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수원지법  2016 타경 17711 (임의)
매각기일 : 2017.01.10( 火) ( 10:30) 경매 9계
(031)210-1269
소재지 (16390-) 경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 228-38 (금곡동,가동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.21
물건종별 주택 채권자 홍○○ 감정가 745,474,040
토지면적 272㎡ (82.28평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 521,832,000
건물면적 189㎡ (57.30평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 52,183,200
제시외면적 75㎡ (22.54평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 300,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.09.02 개시결정 2016.06.22
관련사건내역
수원지방법원 - 2017타인1255 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2017타인1256 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2017타인1257 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경17711 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래 2016타경17711 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.06.21 경매접수
~1 일 2016.06.22 경매개시결정일
~73 일 2016.09.02 배당요구종기일
~203 일 2017.01.10 70 % 521,832,000  매각
매각 708,888,000 (95%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 금곡동 1063-7  대지 272.90㎡
( 82.55평 )
건물 1 서수원로577번길 228-38 기타
1층		 61.07㎡
( 18.47평 )
2 서수원로577번길 228-38
2층		 55.54㎡
( 16.80평 )
3 서수원로577번길 228-38
1층		 36.40㎡
( 11.01평 )
4 서수원로577번길 228-38
2층		 36.40㎡
( 11.01평 )
제시외 1 서수원로577번길 228-38 창고 / 철근콘크리트구조 46.00㎡
( 13.92평 )
2 서수원로577번길 228-38 창고 / 판넬조 9.00㎡
( 2.72평 )
3 서수원로577번길 228-38 현관 / 파이프조 3.00㎡
( 0.91평 )
4 서수원로577번길 228-38 창고 / 철근콘크리트구조 16.00㎡
( 4.84평 )
5 서수원로577번길 228-38 보일러실 / 파이프조 0.50㎡
( 0.15평 )
참고사항 지상에 주택 2동이 있으나 `가`동, `나`동 구분표시는 없음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 수원중촌 , 상촌 , 칠보 , 수원가온 , 수원금곡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 칠보고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지, 임야, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 남측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서

외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 알미늄 및 샷시 창호임.

기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서

외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 알미늄 및 샷시 창호임.
2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 본건 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이 본건 기호2)의 공부상 면적과 현황이 서로 상이한바 의견란 5. 1)과 같이 확장부분으로 인한 것으로 보이며 현황을 기준으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.24.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.09.02 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미전입
확정 없음
배당 없음 		최○○ 주거임차인
【보】 1억 5000만
없음
보증금합계  1억 5000만원
- 최○○ : 소유자 김연옥의 시부모임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 포함.목록2의 공부상 면적과 현황이 상이하나, 현황을 기준으로 평가.
현황조사시 만난 소유자 김연옥의 진술로 점유관계 확인함.
   
현황조사시 만난 소유자 김연옥의 진술로 점유관계 확인함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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