2016타경15449 부동산미래 - 수원지법 [임야]

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매각기일 : 2016.12.21( 水) ( 10:30)

경매 18계
(031)210-1478(구내:1478)

소재지	경기도 화성시 남양읍 장덕리 733-4 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.30
물건종별	임야	채권자	고○○○○○○○	감정가	103,362,000
토지면적	749㎡ (226.57평)	채무자	○○○	최저가	(70%) 72,353,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 7,235,300
제시외면적		매각대상	토지전체	청구금액	1,500,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.08.25	개시결정	2016.06.13

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2016.05.30	경매접수
~14 일	2016.06.13	경매개시결정일
~87 일	2016.08.25	배당요구종기일
~205 일	2016.12.21	70 %	72,353,000	매각
매각 103,462,000 (100%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	남양읍 장덕리 733-4	임야	749.00㎡ ( 226.57평 )
참고사항	목적물은 동남하향 경사지 임야 형상임.

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 장덕리 소재 현대·기아자동차 기술연구소 서측 인근
에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 현황 남동측 인근으로
개사육장이 소재함.

2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 북서측 인근 77호선 국도변에 버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태 -유사 사다리형 토지로서,
-대체로 평탄하게 정지되어 있으나, 장기 방치로 인하여 잡목 등이 자생하는 임야상태
이며, 북측 등 일부는 경사면 등인 것으로 목측됨.

(※본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 이용상황(북측 경사면 등) 등에 대한
정확한 확인은 별도의 측량을 요하므로, 경매 참여시 유의하시기 바람.)

4) 인접 도로상태 맹지임.

(※본건 남동측 인접하여 도시계획시설 도로 시도13호선이 착공되어 공사예정이며,
설계도서상 고저차로 인하여 시도13호선에서 본건으로의 직접 진출입은 불가한
것으로 탐문되었는 바, 경매 참여시 관계행정기관(화성시청 건설교통국 도로과)에
관련 내용에 대하여 별도 재확인하시기 바람.)

5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2016.06.21.자)상,
계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-10)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법
>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 임.

6) 제시목록 외의 물건 --.

7) 공부와의 차이 --.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 임대관계 미상임.
②본건은 2004년 산지전용허가를 득하여 평탄하게 정지(일부 경사면 등)된 토지로서,
현황 장기 방치로 인해 잡목 등이 무성한 임야상태이며,
2013년 11월 산지전용허가 효력소멸에 따른 복구명령이행이 통보된 것으로 탐문되었는
바, 경매참여시 참고하시기 바람.
(※허가면적은 본건 일부 도시계획시설 도로(시도13호선) 편입에 따른 분할 전 면적인
1,197㎡ 임.)

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 맹지임. 2004년 산지전용허가를 득하여 평탄하게 정지(일부 경사면 등)된 토지로써 현황 장기 방치로 잡목 등이 무성한 임야상태이며, 2013년 11월 효력소멸되어 복구명령 이행이 통보된 상태임.

인근매각 통계자료

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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