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수원지법  2016 타경 14736 (임의)
매각기일 : 2017.02.09( 木) ( 10:30) 경매 1계
(031)210-1261
소재지 (18524-) 경기도 화성시 팔탄면 율암리 52-16
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.24
물건종별 공장 채권자 에○○○○○○○ 감정가 2,592,042,600
토지면적 4,392㎡ (1,328.58평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 1,270,101,000
건물면적 1,174㎡ (355.19평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 127,010,100
제시외면적 199㎡ (60.20평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 620,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.18 개시결정 2016.06.03
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
수원지방법원 - 2017타인314 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경14736 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래 2016타경14736 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.05.24 경매접수
~10 일 2016.06.03 경매개시결정일
~86 일 2016.08.18 배당요구종기일
~261 일 2017.02.09 49 % 1,270,101,000  매각
매각 1,900,000,000 (73%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 팔탄면 율암리 52-16  공장용지 4,257.00㎡
( 1,287.74평 )
2 팔탄면 율암리 52-21  공장용지 95.00㎡
( 28.74평 )
3 팔탄면 율암리 52-22  공장용지 40.00㎡
( 12.10평 )
건물 1 팔탄면 율암리 52-16 공장
단층		 870.00㎡
( 263.18평 )
2 팔탄면 율암리 52-16 공장
단층		 9.00㎡
( 2.72평 )
3 팔탄면 율암리 52-16 공장
단층		 20.00㎡
( 6.05평 )
4 팔탄면 율암리 52-16 공장
단층		 211.77㎡
( 64.06평 )
5 팔탄면 율암리 52-16 공장
단층		 2.40㎡
( 0.73평 )
6 팔탄면 율암리 52-16 위험물저장및처리시설
단층		 32.00㎡
( 9.68평 )
7 팔탄면 율암리 52-16
20.00㎡
( 6.05평 )
제시외 1 율암리 52-16 창고 / 컨테이너 24.00㎡
( 7.26평 )
2 율암리 52-16 창고 / 벽체이용파이프조천막지붕 60.00㎡
( 18.15평 )
3 율암리 52-16 창고 / 판넬조판넬지붕 110.00㎡
( 33.28평 )
4 율암리 52-16 기계기구 / 그라비아인쇄기 1.00㎡
( 0.30평 )
5 율암리 52-16 기계기구 / 그라비아인쇄기 1.00㎡
( 0.30평 )
6 율암리 52-16 기계기구 / slitter 2.00㎡
( 0.61평 )
7 율암리 52-16 기계기구 / 수변전설비 1.00㎡
( 0.30평 )
참고사항 목록1) - 단층공장 870㎡(현황도 `가`동)는 채무자겸소유자 (주)이노디텍이 전사지제조업체 공장으로 사용중이며 내부 약90㎡는 임차인 엄태근이 필름가공업체인 `파인`의 공장으로 사용중임. - 판넬조 단층공장 9㎡는 채무자겸소유자 (주)이노디텍에서 숙성실로 사용중임. - 판넬조 20㎡는 `가`동 내부의 직원휴게실로 사용중임. - 판넬조 단층공장 211㎡(현황도 `나`동)는 사무실 및 직원숙소로 사용중임. - 판넬조 단층공장 2.4㎡는 나동 직원숙소 출입현관 부분임. - 블럭조 32㎡(현황도 `다`동)는 위험물저장시설임. - 판넬조 단층공장 9㎡(현황도 `라`동)는 창고로 사용중임. - 블럭조 20㎡(현황도 `마`동)는 위험물저장시설임. 목록2) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록3,4) - 공장진입로로 사용중임. 기계기구현황) - 기호 1 그라비아인쇄기(한국오리엔트,1식)는 가동에 소재함. - 기호 2 그라비아인쇄기(대흥,1식)는 가동에 소재함. - 기호 3 Slitter(국산,2대)는 가동에 소재함. - 기호 4 수변전설비(400KW)는 목록 2에 소재함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 소재 팔탄면사무소 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 임야, 농경지 등이 혼재되어 있는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 남측 근거리에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호2)는 남하향의 경사지를 자체평탄하게 조성한 토지로서 공장용지로 이용중임.
기호3) 및 기호4)는 완경사지의 토지로서 공장용지 진출입을 위한 도로임.
4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6미터정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철골조 단열판넬지붕, 조립식판넬조 판넬지붕, 시멘트블록조 단열판넬지붕, 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층건으로서

외벽 : 샌드위치판넬마감 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 내장판넬 및 벽지마감 등
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태 공장, 위험물저장소, 사무실, 기숙사 등으로 이용중임.
3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이 본건 기호1) 조립식판넬조 공장(20㎡)의 건물등기사항전부증명서상 단층이나 일반건축물대장 및 현황은 철골조 단열판넬지붕건물 내 2층으로 등재되어 있는바 추후 경매참여시 유의바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.12.15.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.08.18 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2016.05.25
확정 없음
배당 없음 		엄○○○○○○ 공장임차인
가동 90㎡
【보】 300만
없음
보증금합계   300만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 본건 토지는 인접토지와 지적경계가 불명확하여 지적측량이 필요할 것으로 보여짐(감정평가서 참조) 목록1중 단층공장 870㎡는 채무자가 전사지제조업체공장으로 사용중이며 내부 약90㎡는 임차인 엄태근이 필름가공업체인 "파인"공장으로, 단층공장211㎡는 사무실 및 직원숙소로 각 사용중임(현황조사서 참조) 제시목록 이외 기계기구는(타인매각 및 이동가능) 평가에서 제외함. 본건 목록1.조립식판넬조 공장 20㎡의 건물등기사항전부증명서상 단층이나 일반건축물대장 및 현황은 철골조 단열판넬지붕건물 내 2층으로 등재되어 있음(이상 감정평가서 등 참조).
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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