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수원지법  2016 타경 13238 (강제)
매각기일 : 2016.11.10( 木) ( 10:30) 경매 3계
(031)210-1263(구내:1263)
소재지 경기도 화성시 남양읍 남양리 9
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.09
물건종별 대지 채권자 수○○○○○○○ 감정가 260,868,000
토지면적 489㎡ (147.92평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 26,086,800
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 80,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.25 개시결정 2016.05.10
관련사건내역
수원지방법원 - 2016가단543262 - 관련사건구분 : 민사본안
2016타경13238 부동산미래 - 수원지법 [대지] 부동산미래 2016타경13238 부동산미래 - 수원지법 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.05.09 경매접수
~1 일 2016.05.10 경매개시결정일
~77 일 2016.07.25 배당요구종기일
2017.07.19 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 남양읍 남양리 9  대지 434.00㎡
( 131.29평 )
2 남양읍 남양리 9-1  대지 55.00㎡
( 16.64평 )
참고사항 목록1) - 택지로 조성된 상태이고 제시외 오수처리시설 약 3㎡가 있음. - 제시외 콘테이너 약 5㎡가 있고 유치권주장 게시물이 부착되어 있으나 별도의 출입통제 조치는 없음. 목록2) - 목록 1에 연접한 도로경계부근 토지이나, 목록 1 및 인접주택 진입로와의 경계가 불분명함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 수작이교차로 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시
됨.
3) 형태 및 이용상태 ①기호(1):
-부정형 토지로서,
-완경사지대내 일부 보강토옹벽을 설치하여 대체로 평탄하게 정지된 나지상태이며,
-남동측 일부(보강토옹벽 하단부분)는 콘크리트포장상태로 현황 도로 등인 것으로
목측됨.
②기호(2):
-완경사의 부정형 토지로서,
-공부상 지목 대이나, 대부분 현황 도로인 것으로 목측됨.
4) 인접 도로상태 ①기호(1):
-동측으로 기호(2)를 포함한 현황 노폭 약3.5미터 내외 포장도로를 통하여 본건 출입
가능하며,
-동측 인근 간선도로와는 본건 인접 도로 및 현황 노폭 약3미터 내외 도로를 통하여
연계됨.
②기호(2):
-본건이 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2016.05.19.자)상,
-기호(1)남양리 9 :
자연녹지지역, 자연취락지구(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재
> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
-기호(2)남양리 9-1 :
자연녹지지역, 자연취락지구(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
(※기호(2) 남양리 9-1(대, 55㎡) 토지는 남양리 9(대, 분할전 489㎡, 분할후: 434
㎡) 토지에서 분할(2015년 6월)됨.)
6) 제시목록 외의 물건 ①기호(1) 토지상 개인하수(오수)처리시설 1식 및 전기통신용 맨홀 1식이 소재하며,
토지의 부합물로 보아 기호(1) 토지가격에 포함하여 일괄 평가하였음.
②기호(1,2) 토지상 수목 약20주(소나무 1주, 향나무 14주 외) 및 대문 및 휀스가
소재하나, 타인(남양리 11-1 지상 주택 관계인 등)이 식재 및 설치한 것으로 탐문되어
본 평가에서 제외하였음.
(※제시외 물건 현황은 후첨 사진 참조.)
7) 공부와의 차이 -기호(1)은 공부상 지목 대이나, 남동측 일부(보강토옹벽 하단부분)는 콘크리트포장
상태로 현황 도로 등인 것으로 목측됨.
-기호(2)는 공부상 지목 대이나, 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록1.지상 '개인하수(오수)처리시설 1식', '전기통신용 맨홀 1식' 소재하며 평가 및 매각 포함. 목록2.지상 '수목 약20주' 및 '대문 및 휀스' 소재하나 평가 및 매각 제외. 목록 1.지상 콘테이너 약 5㎡ 평가 및 매각 제외. 2016. 5.24. 이병만으로부터 토지잔대금 85,000,000원, 2016.9.6. 이숙, 이동환으로부터 250,000,000원 각 유치권 신고 있으나 그 성립여부 불분명함. 2016.10.17.자로 이병만의 유치권신고 취하서 접수됨.
2016.05.24 기타 이병만 유치권신고서 제출   
2016.06.15 유치권자 이병만 열람및복사신청 제출   
2016.09.06 기타 이숙 유치권신고서 제출   
2016.10.17 유치권자 이병만 유치권신고취하서 제출   
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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