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수원지법  2016 타경 10468 (임의)
매각기일 : 2016.11.08( 火) ( 10:30) 경매 4계
(031)210-1264
소재지 (16963-) 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53, 602동 15층1503호 (구갈동,가현마을신안아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.08
물건종별 아파트 채권자 에○○○○○○○ 감정가 401,000,000
대지권 60㎡ (18.15평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 280,700,000
건물면적 110㎡ (33.19평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 28,070,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 32,026,691
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.23 개시결정 2016.04.11
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
수원지방법원 - 2016타인1718 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경10468 부동산미래 - 수원지법 [아파트] 부동산미래 2016타경10468 부동산미래 - 수원지법 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.08 경매접수
~3 일 2016.04.11 경매개시결정일
~76 일 2016.06.23 배당요구종기일
~214 일 2016.11.08 70 % 280,700,000  매각
매각 358,870,000 (89%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 관곡로 53 아파트
602동15층1503호		 109.71㎡
( 33.19평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 기흥 (분당선) , 기흥(백남준아트센터) (용인경전철) , 신갈 (분당선)
인근학교 구갈 , 기흥 , 신갈 , 관곡 , 산양 , 언남 , 용인신릉
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 관곡초등학교 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반
입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황 본건 단지내로 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 인근에
분당선 신갈역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 내
제15층 제1503호(사용승인일 : 2001.12.17)로서,
○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감.
○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
○ 창호 : PVC샷시 창호임.
4) 이용상태 아파트(방 4, 거실, 주방, 화장실 2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등을
갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 진출입가능하며, 전반적인 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(특수도로)
(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26),
성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역 임.
9) 공부와의 차이 --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.03.15. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2010.02.04
확정 2010.02.16
배당 2016.06.13 		이○○ 주거임차인
전부
【보】 1억
있음
보증금합계  1억원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 이○○세대만 전입되어 있음.
   
< 가현마을신안 > 단지현황
입주년도 19870304 세대수 19870304 동수 5
층수 1 주차대수 604
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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