2016타경3583 부동산미래 - 수원지법 [임야]

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매각기일 : 2016.10.20( 木) ( 10:30)

경매 13계
(031)210-1273

소재지	경기도 화성시 팔탄면 고주리 산73-2 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.02
물건종별	임야	채권자	정○○○○○○○	감정가	1,055,192,000
토지면적	3,109㎡ (940.47평)	채무자	○○○	최저가	(49%) 517,044,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 51,704,400
제시외면적		매각대상	토지전체	청구금액	623,607,198
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.04.22	개시결정	2016.02.03

기일현황

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	팔탄면 고주리 산 73-2	임야	2,943.00㎡ ( 890.26평 )
토지	2	팔탄면 고주리 304-41	임야	166.00㎡ ( 50.22평 )
참고사항	목록1) - 정지작업된 토지로 서북경계부분은 언덕형상, 동쪽경계부분은 옹벽으로 되어 있고, 중앙부분 일부는 포장된 도로형상임. 일부는 토사 및 폐자재 등이 적치된 상태이며 제시외 콘테이너 약 2㎡가 있음. 목록2) - 일부는 도로구간, 일부는 도로경계부분의 토지임.

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 고주리 소재 발안IC 북동측 인근에 소재하며,
본건 주변은 중소규모의 공장 및 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황 본건 기호(1)은 본건 기호(2)를 통해 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 개발행위허가지로서, 대체로 인접지와 등고평탄하게 조성된 토지로서
개발행위허가지 및 일부 내부도로 등 임.
기호(2)토지 : 대체로 사다리형의 평지로서, 진입도로임.

4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 4-5M 진입도로(기호(2))가 소재함.
기호(2) : 폭 약 4-5M 진입도로이며, 남측으로 인접 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역

6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 사진용지와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 컨테이너(창고),
건설자재 등이 소재함.

7) 공부와의 차이 본건 토지중 기호(1)은 개발행위허가 및 산지전용허가를 득하여 후첨“사진용지”와 같이 부지조성 중에 있는바 이을 감안하여 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 허가사항 및 승계여부 등을 재확인하시기 바람.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(1)토지 동측 일부는 지상에 송전선로가 통과하고 있으며,
등기사항전부증명서상에 구분지상권이 설정되어있는바 경매참여시
참고하시기 바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	목록1. 토지 을구 3번 2015.07.15. 사용재결로 인한 구분지상권 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] * 일괄매각. 목록1.토지 상의 옹벽 및 제시외수목은 토지에 포함하여 평가 및 매각 * 본건 지상의 소유자 미상의 이동이 가능한 컨테이너(창고), 건설자재 등은 매각 제외. * 본건 토지는 인접필지와 구분없이 이용중인바 정확한 지적경계는 측량을 요함. * 목록1.토지는 지목 " 임야"이나 개발행위허가 및 산지전용허가를 득하여 부지조성중인바 입찰 참여시 허가사항 및 승계여부 확인 요망. 목록2.는 지목 "임야"이나 현황 "진입도로"임

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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