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수원지법  2016 타경 836 (공유물분할을위한)
매각기일 : 2017.02.21( 火) ( 10:30) 경매 6계
(031)210-1266
소재지 (17118-) 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 439-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.11
물건종별 도로 채권자 감정가 461,567,000
토지면적 3,136㎡ (948.64평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 158,318,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (30%) 47,495,400
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 0
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.30 개시결정 2016.01.12
2016타경836 부동산미래 - 수원지법 [도로] 부동산미래 2016타경836 부동산미래 - 수원지법 [도로] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.11 경매접수
~1 일 2016.01.12 경매개시결정일
~79 일 2016.03.30 배당요구종기일
~270 일 2016.10.07 49 % 226,168,000  매각
~317 일 2016.11.23 232,222,000 (50 %)  미납
~407 일 2017.02.21 34 % 158,318,000  매각
매각 176,200,000 (38%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 남사면 봉무리 439-2  도로 52.00㎡
( 15.73평 )
2 남사면 봉무리 449-6  답 42.00㎡
( 12.71평 )
3 남사면 봉무리 439-3  대지 8.00㎡
( 2.42평 )
4 남사면 봉무리 482-7  답 442.00㎡
( 133.71평 )
5 남사면 방아리 866  하천 149.00㎡
( 45.07평 )
6 남사면 봉무리 633-1  하천 481.00㎡
( 145.50평 )
7 남사면 봉무리 636  전 1,521.00㎡
( 460.10평 )
8 남사면 봉무리 660-4  전 307.00㎡
( 92.87평 )
9 남사면 봉무리 660-5  전 73.00㎡
( 22.08평 )
10 남사면 봉무리 448-1  대지 61.00㎡
( 18.45평 )
참고사항 - 목록 1,2 지상에 제시외 시멘트블럭조 건축물 약 20평(시골길휴게전자)이 소재하나, 경계 확정을 위한 측량 요함. - 목록 3 일부는 지목과 같이 이용중이나, 일부는 도로로, 일부는 연접필지 건물이 경계선에서 건축되어 있으므로 측량을 요함. - 목록 4는 지목과 같이 이용중임. - 목록 5는 답(논)으로 경작중임. - 목록 6의 지목은 전으로 되어 있으나, 현황은 포락하여 하천(진위천)으로 이용중임. - 목록 7은 나대지 상태임. - 목록 8은 지목과 같이 이용중임. - 목록 9,10은 도로에 접하는 나대지 상태임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 남사
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리에 소재하는 아리실마을 북측 근거리에
위치하며 주변은 소규모 공장, 농경지등으로 혼재하여 있음.
2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하는 남사면사무소 남측 인근에
위치하며 주변은 각종 점포들로 노선상가를 이루고 있으며 환경 보통시됨.
3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하는 남사면사무소 남측 근거리
에 위치하며 주변은 농경지등으로 형성된 농경지대임.
4) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하고 남사면사무소 남서측 근거리
에 위치하며 주변은 농경지등으로 형성되어 있음.
5) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하는 남사면사무소 남동측 인근
에 위치하며 주변은 노변상가, 후면주택지 및 농경지등으로 형성되어 있음.
6) 교통상황 면소재지 중심부에 위치하며 제반 교통사정 양호함.
7) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 면소재지 중심부에 소재하는바 제반 교통사정 무난함.
8) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하고 노선버스 운행빈도등으로 보아 제반 대중 교통수단
은 다소 불편시됨.
9) 교통상황 본건(기호 5) 및 본건 인근(기호 6)까지 차량접근이 가능하고 면소재지 중심부 인근
에 소재하여 제반 교통사정 무난한 편임.
10) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 면소재지 중심부 인근에 소재하며 제반 교통사정 대체
로 무난한 편임.
11) 형태 및 이용상태 인접 토지와 동고 평탄한 사다리형(기호 1) 및 삼각형(기호 2)의경계 구분없이 연접
되어 있는 토지로 소유자 미상의 상업용 건물 일부가 과재되어 있음.
12) 형태 및 이용상태 기호 7 : 부정형의 토지로 전, 휴경지 일부 잡종지 상태임.
기호 8 : 대체로 평탄한 부정형의 농지정리된 전상태임.
13) 형태 및 이용상태 기호 3 : 인접지와 동고 평탄한 부정형의 토지로 일부 전, 일부도로, 일부는 소유자
미상의 주택일부 및 부속건물이 과재되어 있음.
기호 9 : 인접지와 동고 평탄한 부정형의 토지로 본건 토지 일부상에 소유자 미상의
콘테이너박스(해병대전우회)가 과재되어 있음.
기호 10 : 인접지와 동고 평탄한 부정형의 현황 잡종지 상태임.
14) 형태 및 이용상태 인접 토지들과 경계 구분없이 농지 정리된 삼각형의 현황 답임.
15) 형태 및 이용상태 기호 5 : 사다리형에 가까운 토지로 인접 토지들과 경계 구분없이 답으로 이용중임.
기호 6 : 사다리형에 가까운 현황 하천임.
16) 인접 도로상태 기호 5 : 서측으로 약 10미터 포장도로와 접하나 도로변보다 저지인바 출입은 인접
농지를 통해 진출입하고 있음.
기호 6 : 맹지임.
17) 인접 도로상태 기호 1, 2 공히 서측으로 약 10미터 도로와 접함.
18) 인접 도로상태 맹지임.
19) 인접 도로상태 기호 3 : 북동측으로 약 3미터 도로와 접하며 본건 토지 일부를 현황 도로로 이용중
임.
기호 9 : 남서측으로 대로와 접함.
기호 10 : 서측으로 약 10미터 도로와 접함.






20) 인접 도로상태 기호 7 : 동측으로 약 3∼4미터 도로와 접함.
기호 8 : 남측으로 하천 제방도로와 접함.
21) 토지이용계획 및 제한상태 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리
권역, 공장설립제한지역, 하천구역.
기호 9 : 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 대로2류(저촉), 중로3류(저촉),
가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역,
하천구역.
기호 10 : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류, 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역,
성장관리권역, 공장설립제한지역임.
22) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리권역,
공장설립승인지역임.
23) 토지이용계획 및 제한상태 기호 7 : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전 제3
구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 상대정화구역임.
기호 8 : 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리
권역, 공장설립제한지역, 상대정화구역임.
24) 토지이용계획 및 제한상태 기호 5 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로1류(접함), 하천(저촉), 가
축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 공장설
립제한구역임.
기호 6 : 보전관리지역, 하천, 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리권역,
공장설립제한지역, 하천구역.
25) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전
제3구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 상대정화구역.
26) 제시목록 외의 물건 -
27) 제시목록 외의 물건 -
28) 제시목록 외의 물건 -
29) 제시목록 외의 물건 -
30) 제시목록 외의 물건 -
31) 공부와의 차이 기호 5는 공부상 지목이 하천이나 현황 답이며 기호 6은 공부 전이나 현황 하천임.
32) 공부와의 차이 기호 1은 공부상 도로이나 현황은 상업용건부지임.
33) 공부와의 차이 . 기호 3은 공부상 답으로 등재되어 있으나 현황 전 및 도로, 주거용건부지등으로
이용중임.
. 기호 10은 공부상 답으로 등재되어 있으나 현황 잡종지 상태임.
34) 공부와의 차이 본건이 공부상 지목이 하천으로 등재되어 있으나 현황 답임.
35) 공부와의 차이 -
36) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
37) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
38) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
39) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록 3,7,8 각 토지에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록6,10 토지는 지목이 농지이나 농지취득자격증명 없이 취득 가능함(사실조회결과). 목록1,2토지 일부 지상에 상업용 건물이 소재하므로 경계확정을 위한 측량 요함. 목록 3토지 일부는 도로로, 일부는 인접필지 건물이 경계선에 있으므로 측량 요함. 목록 10토지는 현황 잡종지임. 목록 4토지는 맹지이며 현황은 답임. 목록 6토지는 맹지임. 목록 5토지는 현황 답이며, 목록 6토지는 현황 하천임. 목록 9토지 지상 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너박스 1동이 있음. 재매각임. 특별매각조건 있음(매수보증금 30%)
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
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