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수원지법  2015 타경 508524 (강제)
매각기일 : 2016.09.01( 木) ( 10:30) 경매 12계
031-210-1272
소재지 경기도 용인시 수지구 동천동 621-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.20
물건종별 답 채권자 백○○ 감정가 196,794,000
토지면적 522㎡ (157.91평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 13,775,600
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 639,909,588
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.02.19 개시결정 2015.12.07
관련사건내역
수원지방법원 - 2009드단12518 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경508524 부동산미래 - 수원지법 [답] 부동산미래 2015타경508524 부동산미래 - 수원지법 [답] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.20 경매접수
~17 일 2015.12.07 경매개시결정일
~91 일 2016.02.19 배당요구종기일
~238 일 2016.07.15 100 % 196,794,000  유찰
~286 일 2016.09.01 취하
2016.08.29 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 동천동 621-1  답 522.00㎡
( 157.91평 )
참고사항 - 목록 1 토지에는 칡넝쿨과 잡초가 자란 흔적이 있음. - 목록 2,3 토지는 목록 4 주택이 소재한 대지임. - 목록 5 토지에는 버드나무 등이 자라고 있음. - 목록 6 토지는 성토 공사가 되어 있고, 밤나무 등 과일나무 7-8주가 심어져 있으며, 인접토지에 묘지 3기가 있어 정확한 경계는 측량이 필요함. - 목록 7 건물에는 1층에 중국음식점(수타짬뽕), 2층에 (주)신세계개발, (주)신세계전원개발, 3층에 동천당구장, 4층에 굿모닝골프장이 각 입점해 있고, 지하에는 드림노래연습장이 있음. - 목록 7 건물과 접하여 제시외 1층 목조 건물이 있음.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동, 동천동, 동천초등학교 서측 및 남측 근거리에 산재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건 기호1, 2, 3, 8 토지까지 차량접근이 가능하나 나머지는 차량통행 불가능하고, 기호2, 3, 8 토지 인근에 마을버스정류장이 소재하나 나머지는 버스정류장과의 거리등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태 본건 기호1 토지는 부정형, 평지로 폐도로로 이용중이며, 기호2, 3 토지는 두필지 일단의 정방형, 평지로 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호5 토지는 북측하향 완경사, 부정형 토지로 전기타(자연림)로 이용중이며, 기호6 토지는 북측하향 완경사지, 부정형 토지로 전기타(자연림)로 이용중이며, 기호8 토지는 부정형, 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호1 토지는 지적 맹지이나, 현황 5미터내외의 아스콘 포장도로의 일부이며, 기호2, 3 토지는 2필지 일단의 토지로 북측으로 4M내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호5 토지는 지적, 현황 맹지이며, 기호6 토지는 지적, 현황 맹지이며, 기호8 토지는 남측으로 5미터내외의 교량을 통하여 공도와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지(고기동66-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 중로1류(폭20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,
기호2, 3 토지(동천동 88-3, 88-5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>이며,
기호5 토지(동천동 621-1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,
기호6 토지(동천동 572-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,
기호8 토지(동천동 402-3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건 기호2, 3 토지상에 수목 소재함.
7) 공부와의 차이 제시목록상 기호4 건물은 기호2, 3 양 토지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 일반건축물대장상 기호2 토지상에 소재하는 것으로 기재됨(도면은 양지상).
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호4 건물은 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층 농가주택으로서,
외벽 : 치장벽돌 마감임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감임.
창호 : 하이샷시 이중창호이며,
기호7 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 근린생활시설으로서,
외벽 : 대리석, 몰탈위 페인팅 마감임.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감임.
창호 : 칼라샷시 창호임.
2) 이용상태 기호4 건물은 단독주택으로 이용중이며, 기호7 건물은 근린생활시설(당구장, 음식점, 골프연습장, 노래방)로 이용중임.
3) 설비내역 기호4 건물은 난방설비, 급배수설비, 위생설비되어 있으며, 기호7 건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 본건 건물 지하1층에 제시외 건물 소재함. (별첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 공부와의 차이 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 갑구 순위 2번 최선순위 가처분 등기(2009.07.10.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 지적도상 맹지이며 북측하향 완경사, 부정형 토지로 자연림으로 이용중
현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함.
   
현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함.
   
현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함.
   
목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 이택근세대와 성○○세대, 이○○세대가 전입되어 있음.
   
현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함.
   
현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함.
   
현장방문 시 만난 임차인 및 임차인 직원의 진술과 상가건물임대차 현황서 열람을 통하여 점유관계를 확인함.
   
현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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