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수원지법  2015 타경 502021 (임의)
매각기일 : 2016.03.22( 火) ( 10:30) 경매 2계
(031)210-1262
소재지 (17127-) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리로 188
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.21
물건종별 공장 채권자 케○○○○○○○ 감정가 1,369,478,190
토지면적 2,310㎡ (698.78평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 958,635,000
건물면적 818㎡ (247.38평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 95,863,500
제시외면적 490㎡ (148.26평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 1,028,520,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.10 개시결정 2015.05.22
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2015타경502021 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래 2015타경502021 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.21 경매접수
~1 일 2015.05.22 경매개시결정일
~81 일 2015.08.10 배당요구종기일
~306 일 2016.03.22 70 % 958,635,000  매각
매각 1,030,999,990 (75%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 이동면 서리 510-4  공장용지 645.00㎡
( 195.11평 )
2 이동면 서리 510-5  공장용지 460.00㎡
( 139.15평 )
3 이동면 서리 510-6  공장용지 937.00㎡
( 283.44평 )
4 이동면 서리 510-2  도로 268.00㎡
( 81.07평 )
건물 1 서리로 188 기타 / 경량철골조
단층		 199.80㎡
( 60.44평 )
2 이동면 서리 510-5 경량철골조
단층		 242.10㎡
( 73.24평 )
3 서리로 188 경량철골조
단층		 307.77㎡
( 93.10평 )
4 서리로 188 창고 / 경량철골조
단층		 68.10㎡
( 20.60평 )
제시외 1 서리로 188 통로 / 판넬조 18.00㎡
( 5.45평 )
2 서리로 188 숙소 / 판넬조 6.00㎡
( 1.82평 )
3 서리로 188 숙소 / 컨테이너조 7.50㎡
( 2.27평 )
4 서리 510-5 현관 / 샷시조 5.60㎡
( 1.69평 )
5 서리 510-5 숙소 / 판넬조 8.00㎡
( 2.42평 )
6 서리 510-5 마당지붕 / 경량철골조 273.00㎡
( 82.58평 )
7 서리로 188 작업장 / 경량철골조 75.00㎡
( 22.69평 )
8 서리로 188 제조장 / 경량철골조 74.00㎡
( 22.39평 )
9 서리로 188 창고 / 판넬조 18.00㎡
( 5.45평 )
10 서리 510-2 태선기(신선기) / 하나기계 1식㎡㎡
( 0.30평 )
11 서리 510-2 태선기(어닐러) / 선진기계 1식㎡㎡
( 0.30평 )
12 서리 510-2 수변전설비 / 국산 1식㎡㎡
( 0.30평 )
13 서리 510-2 소둔기 / 신성기계 1식㎡㎡
( 0.30평 )
14 서리 510-2 제시외기계기구, 냉각유 및 냉각수 순환설비 / 미상 1식㎡㎡
( 0.30평 )
참고사항 - 목록 1,2,3,4,5,6 각 건물을 하나의 공간으로(간판:중원금속) 이용중임. - 목록 7 도로는 도로 부지로 이용중임. - 임차인은 없다고 진술함. - 제시외 철파이프조 천막지붕 약 50여평이 소재함. - 기계기구 기호 1,2 중 하나에 대하여 컨트롤판넬(내부부품)이 도난 당했다고 진술함. - 기계기구 기호 3의 전선부분은 도단 당했다고 진술함(분전반, 배전판이 각 분실).
지역분석 및 도로현황
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 소재 하반곡마을남서측 인근에 위치하며,주위는 중소규모의 공장,창고,농가주택,농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황 가.형태 및 이용상항
기호1,5는 부정형의 평지이고,기호3은 사다리형의 평지로서 경계구분없이 공업용 건물의 부지로 이용 중이며,기호7은 도로로 이용 중임.
나.도로상태
공히 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호7토지 도로 포함)에 접하고 있으며,기호3,5토지는 북서측으로 노폭 약5미터의 현황도로에 별도로 접하고 있음.
다.토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
3) 건물의 구조 및 현상 공히 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
사용승인일:기호2는 2000.04.28,기호4,6은 2000.05.27.임
외벽:샌드위치판넬,
천장:철골트러스위 샌드위치판넬,기호4 사무실부분은 텍스마감,
바닥:컬러하드너 및 콘크리트 노출,기호4 사무실부분은 타일마감,
창호:샤시창호이며,

기호2는 제조장(창고),
기호4는 제조장,사무실,화장실 등
기호6은 제조장으로 이용 중임.



4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 신선가공을 위한 국산의 태선기와 수변전설비로서 평가시점 현재 조업이 중단된 상태로서,관리상태 및 현상은 양호하지 않은 것으로 판단되며,
각 기계의 Control Panel및 분전반에서 각 기계로 연결되는 전선이 제거되어 있는 등 일부 부품 및 부대설비가 망실된 상태이고,
한국전력에서 전력공급이 차단된 상태임.
6) 기타참고사항 1.임대관계는 미상이며,
2.기계기구의 상태 및 현상이 불량한 편으로서 경매참여시 재확인이 요구되며,
3.기호 2건물의 공부상 면적은 199.80㎡이나 실측면적(사정면적)은 약165㎡로서 사정면적으로 평가하였으며,
4.기호 4건물의 공부상 도면(내부이용상황)과 실제상황이 약간 상이하니(휴게실이 없는 등) 유의하시기 바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.29.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.08.10 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.07.01
확정 없음
배당 없음 		덕○○○○○○○ 공장임차인
33.0000㎡
【보】 500만
【월】 33만
없음
보증금합계   500만원    |   월세합계   33만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
*일괄매각. 제시외건물및기계기구포함. *목록 2 건물의 공부상 면적은 199.80㎡이나 실측면적(사정면적)은 약 165㎡임.
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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