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수원지법  2015 타경 501264 (임의)
매각기일 : 2016.11.17( 木) ( 10:30) 경매 15계
소재지 (445-943) 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-33
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.30
물건종별 공장 채권자 유○○○○○○○ 감정가 1,461,028,880
토지면적 2,588㎡ (782.87평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 715,904,000
건물면적 707㎡ (213.96평) 소유자 ○○○ 보증금 (30%) 214,771,200
제시외면적 1,801㎡ (544.65평) 매각대상 토지일부지분/건물일부지분 청구금액 2,670,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.23 개시결정 2015.05.01
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
수원지방법원 - 2016타인1475 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2016타인1701 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경501264 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래 2015타경501264 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.30 경매접수
~1 일 2015.05.01 경매개시결정일
~176 일 2015.10.23 배당요구종기일
~544 일 2016.10.25 기한후납부
~544 일 2016.10.25 대납
매각 (%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 장안리 1330-33 공장용지 2,445.00㎡
( 739.61평 )
2 장안리 1330-30 도로 1,146.00㎡
( 346.67평 )
->
143.00㎡
( 43.26평 ) 		갑구 5번 1146분의 143 주식회사 한신티엔이 지분전부
3 장안면 장안리 1330-35  도로 551.00㎡
( 166.68평 )
->
94.52㎡
( 28.59평 ) 		갑구 18번 15285분의 2622 주식회사 한신티엔이 지분전부
건물 1 포승장안로 861-52 일반공장(사무실)
1층		 101.30㎡
( 30.64평 )
2 포승장안로 861-52 일반공장(사무실)
2층		 100.00㎡
( 30.25평 )
3 포승장안로 861-52 일반공장
1층		 211.50㎡
( 63.98평 )
4 포승장안로 861-52 일반공장
1층		 200.00㎡
( 60.50평 )
5 장안리 1330-35 도로
551.00㎡
( 166.68평 )
->
94.52㎡
( 28.59평 ) 		갑구 18번 15285분의 2622 주식회사 한신티엔이 지분전부
제시외 1 장안리 1330-33 식당 / 판넬조 6.40㎡
( 1.94평 )
2 장안리 1330-33 공장 / 철골조,판넬조 50.00㎡
( 15.13평 )
3 장안리 1330-33 데크 / 철골조(차양포함) 10.70㎡
( 3.24평 )
4 장안리 1330-33 창고 / 벽체이용 철골조,판넬조 35.00㎡
( 10.59평 )
5 장안리 1330-33 공장 / 벽체이용 철골조,판넬조 42.00㎡
( 12.71평 )
6 장안리 1330-33 관정 / 관정 1식㎡
( 0.30평 )
7 장안리 1330-33 사무실 / 펀넬조 판넬지붕 9.50㎡
( 2.87평 )
8 장안리 1330-33 캐노피 / 철골조 천막지붕 및 아크릴지붕 1,550.00㎡
( 468.88평 )
9 장안리 1330-33 휴게실 / 판넬조 판넬지붕 7.50㎡
( 2.27평 )
10 장안리 1330-33 캐노피 / 철골조 판넬지붕 9.00㎡
( 2.72평 )
11 장안리 1330-34 창고 / 철골조 아크릴지붕 21.30㎡
( 6.44평 )
12 장안리 1330-34 물탱크실,계단실등 / 철근콘크리트조 23.10㎡
( 6.99평 )
13 장안리 1330-34 캐노피 / 벽체이용 철골조 아크릴지붕 35.00㎡
( 10.59평 )
참고사항 목록1) - 목록 2,3,4의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, 지상에 제시외 천막동 창고 2동이 있음. - `포승장안로`에 접해 있음. 목록2) - 1,2층은 폐업상태로 모두 비어 있으며, 경비업체에서 관리중임. 목록3) - 폐업상태로 비어 있음. 목록4) - 폐업상태로 비어 있음. 목록5) - 지상에 목록 6,7의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, `포승장안로`에 접해 있음. 목록6) - 폐업상태로 비어 있으며, 경비업체에서 관리중임. 목록7) - 폐업상태로 비어 있음. 목록8) - `포승장안로`의 일부를 이루며 목록 1,5에 이르는 진입로 역할을 하는 도로임. - 목록 9 도로와 연결되어 있음. 목록9) - `포승장안로`의 일부를 이루며 목록 5에 이르는 진입로 역할을 하는 도로임. - 목록 8 도로와 연결되어 있음. 기계기구목록) - 경비업체 금감의 직원인 위대옥과 함께 확인함. - 기호 1의 기계기구는 일부가 있으나 전체 공정이 해체되고 남은 일부에 불과하여 동일성을 인정키 어려우며, 기존 기계기구의 일부인지 여부도 알 수 없어 감정을 요함. - 기호 2의 기계기구는 목록과 일치함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 장명장일분교장
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 화성시 장안면 장안리에 소재하는 장명초등학교 장일분교장
북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 중·소규모의 공장, 농경지, 임야
등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황 본 건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나
정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소
불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 평지로서 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.
기호(3),(4) : 부정형 완경사지 및 평지로서 현황 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 남서측 및 남동측으로 각각 로폭 약8m, 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3), (4) : 본건이 로폭 약8-10m 내외의 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4) : 계획관리지역, 성장관리권역입니다.
6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1),(2) 지상에 아래의 제시외 건물이 소재하는바 이를
개략적으로 실측하여 평가하였으나 실제 면적과 다를 수 있으니 경매
진행시 참고 바랍니다.
㉠ 판넬조(식당)-약6.4㎡
㉡ 철골조(데크)-약10.7㎡
㉢ 벽체이용 철골조 및 판넬조(창고)-약35㎡
㉣ 벽체이용 철골조 및 판넬조(공장)-약42㎡
㉤ 철골조 및 판넬조(공장)-50㎡
㉥ 판넬조 판넬지붕(사무실)-9.5㎡
㉦ 철골조 천막지붕 및 아크릴지붕(캐노피)-1,550㎡
㉧ 철근콘크리트조(물탱크실, 계단실 등)-23.1㎡
㉨ 철골조 아크릴지붕(창고)-21.3㎡
㉩ 벽체이용 철골조 아크릴지붕(캐노피)-35㎡
㉪ 판넬조 판넬지붕(휴게실)-7.5㎡
㉫ 철골조 판넬지붕(캐노피)-9㎡
㉬ 관정 - 1식
㉭ 수변전설비 - 1식
7) 공부와의 차이 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(가) - 일반철골구조 기타지붕 2층(사용승인일 : 2007.06.22) 건으로
벽 체 : 판넬, 벽지 및 일부 타일마감.
천 장 : 천장지 및 석고텍스 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창 호 : 하이섀시 창호입니다.
기호(나) - 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일 : 2007.06.22) 건으로
벽 체 : 판넬마감.
천 장 : 철골트러스 노출위 판넬마감.
바 닥 : 콘크리트 등 마감입니다.
기호(다) - 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일 : 2007.06.22) 건으로
벽 체 : 판넬마감.
천 장 : 판넬마감.
바 닥 : 에폭시페인팅 등 마감.
창 호 : 컬러알미늄섀시창호입니다.
기호(라) - 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층(사용승인일 : 2006.12.29) 건으로
외 벽 : 판넬 및 적벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅, 석고보드위 페인팅, 벽지도배 등 마감.
천 장 : 석고텍스 및 천장지 마감.
바 닥 : 디럭스타일, 화강석물갈기, 장판지 등 마감.
창 호 : 하이섀시 창호 마감입니다.

기호(마) - 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일 : 2006.12.29) 건으로
외 벽 : 판넬, 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
천 장 : 철골트러스위 판넬 노출 마감.
바 닥 : 에폭시 페인팅 등 마감.
창 호 : 하이섀시 창호 마감입니다.
2) 이용상태 기호(가) : 1층-기숙사, 화장실 및 식당 등
2층-기숙사, 사무실 등
기호(나),(다): 공장
기호(라) : 1층-사무실, 휴게실, 식당, 회의실 등
2층-기숙사, 화장실, 강당 등
기호(마) : 공장
3) 설비내역 기호(가),(라) : 위생설비 및 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등
되어있습니다.
5) 공부와의 차이 기호(마)는 공부상 일반철골구조이나 현황 일부 벽돌조 건물입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 기계.기구 Twin Screw Extruder Line은 현황이 해체되어 평가제외함(감정평가서 참조).재매각임, 매수보증금30%
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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