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수원지법  2015 타경 41168 (임의)
매각기일 : 2017.11.02( 木) ( 10:30) 경매 4계
소재지 (449-822) 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 147-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.20
물건종별 전 채권자 김○○ 감정가 79,286,000
토지면적 393㎡ (118.88평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 79,286,000
건물면적 56㎡ (16.94평) 소유자 ○○○ 보증금 (30%) 23,785,800
제시외면적 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 3,250,729,030
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.02.04 개시결정 2015.11.23
관련사건내역
수원지방법원 - 2016회합10050 - 관련사건구분 : 민사본안
수원지방법원 - 2018타인887 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2018타인917 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2018타인1039 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경41168 부동산미래 - 수원지법 [전] 부동산미래 2015타경41168 부동산미래 - 수원지법 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.20 경매접수
~3 일 2015.11.23 경매개시결정일
~76 일 2016.02.04 배당요구종기일
~384 일 2016.12.08 변경
~522 일 2017.04.25 100 % 79,286,000  매각
~566 일 2017.06.08 200,000,000 (252 %)  미납
~642 일 2017.08.23 변경
~713 일 2017.11.02 100 % 79,286,000  매각
매각 80,000,000 (101%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 주북리 147-1 전 393.00㎡
( 118.88평 )
2 양지면 주북리 147-2  전 56.00㎡
( 16.94평 )
건물 1 주북리 147-2 전
56.00㎡
( 16.94평 )
제시외 1 주북리 147-1 조형소나무 R30 1주 / . ㎡
( 0.00평 )
2 주북리 147-1 회양목 H0.4 50주, H0.3 30주 / . ㎡
( 0.00평 )
3 주북리 147-1 선주목 H2.0 W1.5 주 / . ㎡
( 0.00평 )
4 주북리 147-1 철쭉 H1.0 10주, H0.5 20주 / . ㎡
( 0.00평 )
5 주북리 147-1 눈주목 H0.5 4주 / . ㎡
( 0.00평 )
6 주북리 147-1 조경석 20톤 / . ㎡
( 0.00평 )
참고사항 목록1) - 임야로서 잡목이 우거져 있음. 목록13,14) - 축사 및 관리사임. - 목록 13,14를 제외한 목록은 성민수양관의 건물 대지 및 이에 부속된 운동장, 진입로로 이용중임.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 고래실마을 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 체육시설(골프연습장), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지: 남측 하향 경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2),(3),(5),(6)토지: 일단의 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 제2종근린생활
시설(교회) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기호(4)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 종교시설(교회) 건부지로 이용중임.
기호(7)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 주거기타 상태임.
기호(8)토지: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거기타 상태임.
기호(11)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거기타 상태임.
기호(12)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 현황 주차장 및 부속토지(조경수
식재)로 이용중임.
기호(13)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 축사 및 관리사(주택) 건부
지로 이용중임.
기호(15)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(16)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 전(조경수 식재)으로 이용중임.
기호(17)토지: 자체지반 완경사인 삼각형의 토지로서 전(조경수 식재)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1),(16)토지: 맹지임.
기호(2)-(6)토지: 일단의 토지로서 로폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(15)토지를 통하
여 출입함.
기호(7),(12),(17)토지: 지적도상 남측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
기호(8),(11)토지: 지적도상 북측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
기호(13)토지: 동측에서 남측으로 연계된 로폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.
기호(15)토지: 도로로서 남측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로와 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지:
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 -
일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-09-
04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전
특별대책지역<환경정책기본법>.

기호(2)-(5),(15)토지:
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 - 일부 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설
치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

기호(6),(7)토지:
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 - 일부 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내- 일
부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,
배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경
정책기본법>.

기호(8),(11)토지:
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치
제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

기호(12)토지:
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 -
일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-09-
04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

기호(13)토지:
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-08-10)(저촉), 가축사육제한구역
(2015-09-04)(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관
한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

기호(16),(17)토지:
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설
설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기
본법>, 영농여건불리농지.

(별첨 토지이용계획확인서 참조)
6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계: 미상임.
②기 타: 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현실 이용상황, 분묘소재 여부 등은
경매참여시 별도 확인을 요함.
본건 교회부지는 타인 소유의 인접필지(주북리 144-3, 146-1)를 점유
하여 이용중으므로 경매참여시 권원관계 등의 별도 확인을 요함.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(9)-가동 건물:
철골조 철골조지붕 단층 건물(사용승인일자: 2001.04.19)로서,
외 벽 : 판넬마감,
내 벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등 임.

기호(9)-나동 건물:
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일자: 2001.04.19)로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석 마감 등,
내 벽 : 인테리어, 석재붙임, 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등 임.

기호(10)-다동 건물:
철골조 경량판넬지붕 단층 건물(사용승인일자: 1999.02.12)로서,
외 벽 : 판넬마감.
내 벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등 임.

기호(14)-라동 건물:
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일자: 1998.07.31)로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 및 판넬마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등 임.

기호(14)-마동 건물:
경량철골조(현황 파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일자:
1998.07.31)로서,
외 벽 : 벽체 없음,
내 벽 : 벽체 없음,
창 호 : 창호 없음.
2) 이용상태 기호(9)-가동 건물: 종교시설(교회: 예배당)로 이용중임.[기호(10)-다동 건물과 일체로
이용중]
기호(9)-나동 건물: 종교시설(수양관)로 이용중임.
기호(10)-다동 건물: 종교시설(교회: 예배당)로 이용중임.[기호(9)-가동 건물과 일체로
이용중]
기호(14)-라동 건물: 관리사(주택)로 이용중임.
기호(14)-마동 건물: 축사로 이용중임.
3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 기호(9)-나동 건물은 승강기, 화재
경보기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 ㉠판넬조 판넬지붕 단층 예배당[기호(9)-가동, 기호(10)-다동 연결]: 약 84㎡
㉡판넬조 판넬지붕 단층 화장실: 약 45㎡
㉢판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 15㎡
㉣판넬조 판넬지붕 단층 창고: 약 4.5㎡
㉤판넬조 판넬지붕 단층 샤워실: 약 60㎡
㉥판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 2.4㎡
㉦판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 3.1㎡
㉧판넬조 판넬지붕 단층 창고: 약 10.4㎡
㉨옥외용 수변전설비 1식

5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각. 제시외 조경수 및 조경석 포함. 2. 목록16,17. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 3. 매각대상 토지의 일부가 매각 대상 아닌 타인 소유의 인접 필지(주북리 144-3, 146-1)를 점유하여 이용중임. 4. 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 30%
< 센텀스몰씨티 > 단지현황
입주년도 20120604 세대수 20120604 동수 2
층수 5 주차대수 12
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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