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| 소재지 | (18581-) 경기도 화성시 장안면 수촌리 694-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.09 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 채○○ | 감정가 | 131,239,500 | ||
| 토지면적 | 90㎡ (27.23평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 64,308,000 | ||
| 건물면적 | 196㎡ (59.35평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 6,430,800 | ||
| 제시외면적 | 55㎡ (16.67평) | 매각대상 | 토지지분/건물일부지분 | 청구금액 | 30,000,000 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.02.12 | 개시결정 | 2015.12.02 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경39554 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130039554-7.jpg)
![2015타경39554 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130039554-9.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 장안면 수촌리 694-3 | 대지 | 264.00㎡ ( 79.86평 ) -> 90.05㎡ ( 27.24평 ) |
129분의 44 박승신 지분전부 | |
| 건물 | 1 | 장안면 수촌리 694-3 | 기타 1층 |
98.10㎡ ( 29.68평 ) |
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| 2 | 장안면 수촌리 694-3 | 2층 |
98.10㎡ ( 29.68평 ) |
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| 제시외 | 1 | 수촌리 694-3 | 현관 / 샤시조 | 3.60㎡ ( 1.09평 ) |
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| 2 | 수촌리 694-3 | 화장실,창고 / 연와조 | 8.40㎡ ( 2.54평 ) |
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| 3 | 수촌리 694-3 | 창고 / 콘크리트조 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 4 | 수촌리 694-3 | 창고 / 콘크리트조 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 5 | 수촌리 694-3 | 발코니확장 / 연와조 | 7.20㎡ ( 2.18평 ) |
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| 6 | 수촌리 694-3 | 발코니확장 / 샤시조 | 13.10㎡ ( 3.96평 ) |
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| 7 | 수촌리 694-3 | 발코니확장 / 연와조 | 10.80㎡ ( 3.27평 ) |
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| 참고사항 | 목록1) - 지상에 목록 2의 주택이 있는 등 현황과 일치하며, `수촌큰말길`에 접해 있음. 목록2) - 1층은 102,102호, 2층은 201호,202호로 각 구분되어 있음. - 임차인 홍성면세대는 101호에 거주하고 있음. - 주민등록 전입되어 있는 홍성면세대를 제외한 나머지 박승인세대, 이종천세대, 정한선세대, 채연묵세대는 폐문부재로 거주여부 및 자세한 임대차관계를 알 수 없음. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 화성장안2첨단일반산업단지동측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 단독주택 등의 농촌지역임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 단독주택의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 연와조 슬래브 지붕 2층으로서(사용승인일 1997.03.20.), 외벽:적벽돌쌓기마감, 내벽:벽지,일부 타일마감, 창호:샤시창호임. 2) 이용상태
단독주택으로 이용 중임. -층별 2개호씩 구분하여 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 3) 설비내역
위생 및 급배수설비,LPG개별난방보일러가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물
토지건물명세표,건물개황도 등 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -일반건축물대장의 변동사항난에 2012.01.18. 위반건축물표시(적발일시 2011.06.10.),무단증축(47.71㎡)가 기재되어 있는바 경매참가시 유의하시기 바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.2.22.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.02.12 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 1999.04.01 확정 없음 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 |
없음 | |||
| 2 |
전입 2011.05.30 확정 없음 배당 없음 |
채○○ | 주거임차인 |
없음 | |||
| 3 |
전입 2011.11.17 확정 2011.11.17 배당 2015.12.30 |
이○○ | 주거임차인 101호 |
|
있음 | ||
| 4 |
전입 2011.11.17 확정 2011.11. 배당 없음 |
홍○○ | 주거임차인 102호 전체 |
|
없음 | ||
| 5 |
전입 2012.09.18 확정 2012.09.18 배당 2016.01.14 |
정○○ | 주거임차인 1층 서측 102호 |
|
있음 | ||
| 6 |
전입 2015.08.04 확정 없음 배당 없음 |
박○○ | 주거임차인 |
없음 | |||
| 보증금합계 1억 1800만원 | |||||||
| - 이○○ : 임차인 홍○○은 남편임.채○○ : 이 사건 신청채권자임. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물 포함.건축물대장에 "2012.1.18.위반건축물표시,무단증축(47.71㎡)"기재되어 있음.목록1.지분매각임 공유자 우선매수신고 제한있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음) |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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