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| 소재지 | (16869-) 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-631
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.04 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 1,110,651,000 | |
| 토지면적 | 407㎡ (123.12평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 취하 | |
| 건물면적 | 405㎡ (122.51평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 77,745,600 | |
| 제시외면적 | 281㎡ (85.12평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 47,640,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.20 | 개시결정 | 2015.09.07 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경32454 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130032454-12.jpg)
![2015타경32454 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130032454-14.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 죽전동 1003-631 | 대지 | 407.00㎡ ( 123.12평 ) |
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| 건물 | 1 | 죽전동 1003-631 | 근린주택 / 철근콘크리트조 지층 |
81.00㎡ ( 24.50평 ) |
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| 2 | 죽전동 1003-631 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 1층 |
81.00㎡ ( 24.50평 ) |
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| 3 | 죽전동 1003-631 | 다가구 / 철근콘크리트조 2층 |
81.00㎡ ( 24.50평 ) |
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| 4 | 죽전동 1003-631 | 다가구 / 철근콘크리트조 3층 |
81.00㎡ ( 24.50평 ) |
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| 5 | 죽전동 1003-631 | 다가구 / 철근콘크리트조 4층 |
81.00㎡ ( 24.50평 ) |
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| 제시외 | 1 | 죽전동 1003-631 | 지층발코니 / 철근콘크리트조 | 47.00㎡ ( 14.22평 ) |
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| 2 | 죽전동 1003-631 | 1층발코니 / 철근콘크리트조 | 47.00㎡ ( 14.22평 ) |
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| 3 | 죽전동 1003-631 | 2층발코니 / 철근콘크리트조 | 47.00㎡ ( 14.22평 ) |
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| 4 | 죽전동 1003-631 | 3층발코니 / 철근콘크리트조 | 47.00㎡ ( 14.22평 ) |
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| 5 | 죽전동 1003-631 | 4층발코니 / 철근콘크리트조 | 47.00㎡ ( 14.22평 ) |
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| 6 | 죽전동 1003-631 | 지층보일러실 / 철근콘크리트조 | 2.90㎡ ( 0.88평 ) |
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| 7 | 죽전동 1003-631 | 지층차양및출입문 / 샤시조 | 29.80㎡ ( 9.01평 ) |
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| 8 | 죽전동 1003-631 | 1층현관 / 목조 | 4.20㎡ ( 1.27평 ) |
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| 9 | 죽전동 1003-631 | 옥탑계단실 / 철근콘크리트조 | 9.50㎡ ( 2.87평 ) |
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| 참고사항 | 각 층별 2개 호실로 구분되어 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 죽전 (분당선) |
| 인근학교 | 신봉 , 용인신촌 , 문정 , 대지 , 풍덕 , 죽전 , 수지 , 대현 , 손곡 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 죽전중학교남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,다가구주택,아파트단지,교회,학교 등이 소재하고,남측 인근에 수지레스피아(체육공원)가 있음. 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고,인근에 버스정류장이,근거리에 지하철 분당선 죽전역이 소재하여 제반대중교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 다가구주택의 건물부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터(현황도로)의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층,지상4층으로서, (사용승인일 2003.11.28.) 외벽:치장벽돌쌓기마감, 내벽:벽지 및 일부타일마감, 창호:하이샤시창호임. 2) 이용상태
다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역
기본적인 급,배수설비,위생시설,개별난방시설(LPG 사용)이 되어있음. 4) 부합물 및 종물
토지건물명세표,건물개황도 등 참조. -제시외건물 ㉠-㉤은 건축물대장 도면상 발코니로 되어 있으며, 현황 확장이용 및 발코니로 이용 중인 것으로 일부 확인 및 탐문조사되었음. 5) 공부와의 차이
-1층의 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나,현황 다가구주택으로서 내부 이용상황은 다른층과 동일한 구조(2개호)로 탐문조사되었음. -지층은 2개호로 구분되어 있으나 현황 4개호로 이용 중인 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
대부분 임차인이 거주하고 있거나 일부 공실인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도 조사를 요함. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2003.9.19.근저당권.
목록2. 2003.12.17.근저당권.
( 배당요구 종기일 : 2015.11.20 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
이○○ | 주거전세권자 4층 중 남동방향 40.05㎡ |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2003.12.24 확정 2003.12.24 배당 2015.09.21 |
손○○ | 주거임차인 301호 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2006.08.11 확정 2006.08.11 배당 없음 |
김○○ | 주거임차권자 2층 중 202호(40.5㎡) |
|
없음 | ||||
| 4 |
전입 2008.10.06 확정 없음 배당 2015.11.18 |
허○○○○○○○ | 주거임차인 비01호 |
|
있음 | ||||
| 5 |
전입 2009.01.02 확정 2008.01.02 배당 없음 |
양○○ | 주거임차권자 4층 중 401호(40.05㎡) |
|
없음 | ||||
| 6 |
전입 2009.09.29 확정 2009.09.29 배당 없음 |
이○○ | 주거임차권자 3층 중 302호(40.05㎡) |
|
없음 | ||||
| 7 |
전입 2010.03.25 확정 없음 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 비04호 |
없음 | |||||
| 8 |
전입 2010.05.17 확정 2010.03.29 배당 2015.10.28 |
최○○ | 주거임차인 201호 |
|
있음 | ||||
| 9 |
전입 2011.04.11 확정 2010.03.29 배당 2015.11.17 |
박○○ | 주거임차인 101호 |
|
있음 | ||||
| 10 |
전입 2011.06.22 확정 2011.06.23 배당 없음 |
진○○ | 주거임차권자 지층 비02호(15㎡) |
|
없음 | ||||
| 11 |
전입 2011.07.14 확정 2011.06.30 배당 2015.11.13 |
고○○ | 주거임차인 102호 |
|
있음 | ||||
| 12 |
전입 2012.02.03 확정 2012.02.13 배당 2015.10.12 |
김○○ | 주거임차인 402호 |
|
있음 | ||||
| 13 |
전입 2012.02.03 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 402호 |
없음 | |||||
| 14 |
전입 2012.04.12 확정 없음 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 비02호 |
없음 | |||||
| 15 |
전입 2014.07.21 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 401호 |
없음 | |||||
| 보증금합계 5억 5800만원 | 월세합계 102만원 | |||||||||
| - 김○○ : 2011.12.1. 보증금 55,000,000원손○○ : 임차보증금 75,000,000원(확정일자 2011.8.19.)이○○ : 신청채권자임. 2011.9.26. 보증금 50,000,000원(확정일자 2014.1.15.) | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물포함. 목록2.-1층은 공부상 사무소이나 현황 다가구 2개호, 지층은 공부상 2개호이나 현황 4개호로 이용중. 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함. 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 김○○세대, 이○○세대, 이○○세대, 박○○세대, 고○○세대, 최○○세대, 손○○세대, 김○○세대, 김○○세대가 전입되어 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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