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수원지법  2015 타경 29427 (강제)
매각기일 : 2016.12.13( 火) ( 10:30) 경매 3계
(031)210-1263(구내:1263)
소재지 (18279-) 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-20
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.10
물건종별 근린생활 채권자 유○○○○○○○ 감정가 787,241,000
토지면적 1,432㎡ (433.18평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 551,069,000
건물면적 490㎡ (148.23평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 55,106,900
제시외면적 7㎡ (1.97평) 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 123,550,082
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.11 개시결정 2015.08.17
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
진천군법원 - 2015차198 - 관련사건구분 : 지급명령
2015타경29427 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래 2015타경29427 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.08.10 경매접수
~7 일 2015.08.17 경매개시결정일
~123 일 2015.12.11 배당요구종기일
~491 일 2016.12.13 70 % 551,069,000  매각
매각 651,988,000 (83%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 남양읍 무송리 524-20  공장용지 1,301.00㎡
( 393.55평 )
2 남양읍 무송리 524-19  도로 778.00㎡
( 235.35평 )
->
124.30㎡
( 37.60평 ) 		778분의 124.3 주식회사부연기공 지분전부
3 남양읍 무송리 524-29  도로 8.00㎡
( 2.42평 )
->
1.30㎡
( 0.39평 ) 		8분의 1.3 주식회사부연기공 지분전부
4 남양읍 무송리 524-30  도로 4.00㎡
( 1.21평 )
->
0.60㎡
( 0.18평 ) 		4분의 0.6 주식회사부연기공 지분전부
5 남양읍 무송리 524-31  공장용지 31.00㎡
( 9.38평 )
->
4.90㎡
( 1.48평 ) 		31분의 4.9 주식회사부연기공 지분전부
6 남양읍 무송리 524-35  도로 4.00㎡
( 1.21평 )
->
0.60㎡
( 0.18평 ) 		4분의 0.6 주식회사부연기공 지분전부 1~7부동산 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음.
건물 1 남양읍 무송리 524-20 근린생활시설
1층		 490.00㎡
( 148.23평 )
제시외 1 무송리 524-20 기계실 / 철파이프조 판넬지붕 / 단층 4.50㎡
( 1.36평 )
2 무송리 524-20 기계기구1 / Gun Drilling M/C 1식㎡㎡
( 0.30평 )
3 무송리 524-20 기계기구2 / Counter Sinker 1.00㎡
( 0.30평 )
참고사항 목록 1,7,3,5,4,6은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 목록 2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 컨테이너 1동, 사무실형태의 구조물 2동이 각 소재함. - `현대기아로324번길`에 접해 있음. 목록2) - 채무자겸소유자 (주)부연기공의 공장동으로 사용중임. - 외국인 근로자 1명이 작업중이었으나, 한국말을 못하여 구체적인 임대차관계를 확인할 수 없었음. - 공장 내부에 사무실 2동이 있음. 목록3) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 4,5,6,7과 접해 있음. 목록4) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, `524-18번지` 공장용지와 접하는 곡각 지점의 도로임. 목록5) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, `524-18번지` 공장용지와 접하는 곡각 지점의 도로임. 목록6) - `524-18번지` 공장용지와 접하는 땅으로 동 공장의 공장부지와 도로가 연결되어 공장진입로 또는 공장용지로서의 기능을 갖춘 땅임. - 목록 3 도로와 접해 있음. 목록7) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 1과 접하는 곡각지점의 도로임. ※기계기구 목록을 직접 점검한바, 아래와 같음. - 기호 1은 같은 드릴종류 기계가 있으나, 제작자가 달라 동일성 여부의 확인이 불가함. - 기호 2는 목록과 일치함. - 기호 3은 같은 선반종류 기계가 있으나, 제작자가 달라 동일성 여부의 확인이 불가함. - 기호 4는 목록과 일치함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 통칭‘안장골마을’남동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황 본건 토지의 인근에 지방도와 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) :
토지의 형태는 장방형이며, 주된 이용상황은 제2종근린생활시설(제조업소)의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

기호(3),(6) :
토지의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은‘도로’상태인 것으로 조사됨.

기호(4),(5),(7) :
토지의 형태는 삼각형이며, 주된 이용상황은‘도로’상태인 것으로 조사됨.
4) 인접 도로상태 기호(1)은 자동차의 통행에 기호(3)-(7)을 도로로 이용하고 있으며, 기호(1)의 남측과 서측으로 도로 폭에 차이는 있으나 약 7M 내외의 도로가 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)-(7) : 계획관리지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건 기호(1)에 현황사진과 같이 컨테이너, 이동식 건물, 차양 등이 소재하나 비교적 이동 및 철거가 용이하거나 경제적 가치가 희박한 것으로 조사되어 감정평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이 기호(6)의 공부상 지목은‘공장용지’이나 기준시점 현재 주된 이용상황은‘도로’상태인 것으로 조사됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 해당사항 없음.
2) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기 및 페인팅 마감, 창호 : 플라스틱 새시 임.
3) 이용상태 해당사항 없음.
4) 이용상태 일반건축물대장상 용도는‘제2종근린생활시설(제조업소)’로 기재되어 있으며, 기준시점 현재 작업장, 사무실, 화장실 등으로 이용되고 있는 상태임.
5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 설비내역 해당사항 없음.
7) 부합물 및 종물 해당사항 없음.
8) 부합물 및 종물 후첨‘건물개황도’와 같이 기호㉠이 소재하고 있음.
9) 공부와의 차이 해당사항 없음.
10) 공부와의 차이 없 음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1,3,4,5,6,7.목록: 2007.4.25.근저당권 2.목록:2007.5.18.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.12.11 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.07.21
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○○ 공장임차인
490.0000㎡
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 ㄱ.철파이프조 판넬지붕 단층 기계실 4.5㎡, 기계기구 평가 및 매각 포함. 1번목록 지상 컨테이너 1동,사무실형태의 구조물 2동 각 평가 및 매각 제외. 일부 기계기구(Lathe 1, Over head crane 1 ) 각 소재 불명임.
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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