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수원지법  2015 타경 29076 (임의)
매각기일 : 2015.12.03( 木) ( 10:30) 경매 9계
(031)210-1269
소재지 (16381-) 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 176
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.06
물건종별 근린생활 채권자 심○○ 감정가 444,085,560
토지면적 328㎡ (99.22평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 185㎡ (55.82평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 44,408,556
제시외면적 104㎡ (31.37평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 105,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.22 개시결정 2015.08.07
2015타경29076 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래 2015타경29076 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.08.06 경매접수
~1 일 2015.08.07 경매개시결정일
~77 일 2015.10.22 배당요구종기일
2015.12.01 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 금곡동 513  대지 320.00㎡
( 96.80평 )
2 금곡동 513-1  도로 8.00㎡
( 2.42평 )
건물 1 금곡로73번길 176 기타 / 조적조
단층		 21.45㎡
( 6.49평 )
2 금곡로73번길 176 제2종근린생활시설 / 조적조
단층		 78.21㎡
( 23.66평 )
3 금곡로73번길 176 제2종근린생활시설 / 조적조
단층		 61.32㎡
( 18.55평 )
4 금곡로73번길 176 제2종근린생활시설 / 경량철골조
단층		 23.56㎡
( 7.13평 )
제시외 1 금곡로73번길 176 식당 / 목조 천막지붕 16.10㎡
( 4.87평 )
2 금곡로73번길 176 주방 / 판넬조 판넬 및 천막지붕 16.80㎡
( 5.08평 )
3 금곡로73번길 176 주방, 창고 / 판넬조 판넬 및 천막지붕 15.00㎡
( 4.54평 )
4 금곡로73번길 176 주방 / 판넬조 판넬지붕 14.80㎡
( 4.48평 )
5 금곡로73번길 176 창고 / 판넬조 판넬지붕 7.50㎡
( 2.27평 )
6 금곡로73번길 176 창고 / 판넬조 판넬지붕 9.90㎡
( 2.99평 )
7 금곡로73번길 176 식당 / 판넬조 판넬 및 슁글지붕( / 2층 23.60㎡
( 7.14평 )
참고사항 목록1) - 임차인들이 각 점포로 사용중임. - 제시외 판넬조창고 약5㎡ 4동, 경량철골조천막 약10㎡가 있음. 목록2) - 지상에 목록 1이 소재함. 목록3) - 인근토지의 통행로로 사용중임. 목록4) - 일부는 인근상가 주차공간으로, 일부는 묵정밭임. 목록5) - 인근상가의 주차공간으로 사용중임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 수원중촌 , 상촌 , 칠보 , 수원가온
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 -기호 2)-4)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 상촌초등학교 북서측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
은 보통시 됨.

-기호 5)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 경기도건설본부 동측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 기호 2)-5)는 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 -기호 2)는 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.

-기호 3)은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

-기호 4)는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 묵전 상태임.

-기호 5)는 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상나지 상태임.
4) 인접 도로상태 -기호 2)-4)는 본건 북동측으로 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

-기호 5)는 본건 남동측으로 약25미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로
약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상,

-기호 2), 3)은 자연녹지지역, 개발제한구역, 상대정화구역(꿈내리유치원(수원교육
지원청문의)), 상대정화구역(상촌초등학교)임.

-기호 4)은 자연녹지지역, 중로3류(접함), 개발제한구역, 상대정화구역(꿈내리유치원
(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(상촌초등학교), <추가기재>농지법 제8조
적용 대상토지임.

-기호 5)는 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 중로3류(접함),
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 1)은 조적조 및 경량철골조 평스라브지붕 단층 건으로서,

외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 알루미늄 창호임.
2) 이용상태 제1종 및 제2종근린생활시설(편의점, 식당 등)으로 이용중임.
3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 건물 측,후면 등으로 후첨 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅅ)이 소재함.
5) 공부와의 차이 일반건축물대장 도면상 제2종 근린생활시설 4개호로 되어 있으나, 현황은 6개호임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.28.근저당권.
( 배당요구 종기일 : 2015.10.22 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 2015.10.20 		장○○○○○○○ 점포임차인
약 7평
【보】 1600만
【월】 50만
있음
2 전입 2012.07.18
확정 2012.09.28
배당 없음 		김○○○○○○○ 점포임차인
1층 25.2㎡
【보】 1000만
【월】 88만
없음
3 전입 2013.07.26
확정 2014.04.30
배당 2015.10.20 		이○○○○○○○ 점포임차인
1층 약10평
【보】 1000만
【월】 90만
있음
4 전입 2015.01.07
확정 없음
배당 없음 		김○○○○○○○ 점포임차인
52.9㎡
【보】 2000만
【월】 110만
없음
5 전입 2015.01.23
확정 2015.03.09
배당 2015.10.16 		김○○○○○○○ 점포임차인
우측에서 두번째(약 10평)
【보】 1000만
【월】 80만
있음
6 전입 2015.03.20
확정 2015.03.20
배당 2015.10.20 		조○○○○○○○ 점포임차인
왼쪽에서 첫번째 약 8평
【보】 1000만
【월】 77만
있음
보증금합계   7600만원    |   월세합계   495만원   
- 이○○○○○○○ : 월세 880,000원(등록사항등의 현황서)

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록1.-공부상 4개호이나 현황 6개호로 이용중. 제시외 건물포함
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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