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| 소재지 | (18298-) 경기도 화성시 봉담읍 효행로184번길 21-1, 201동 1층102호 (로하스빌리지)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.29 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 394,000,000 | |
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 193,060,000 | |
| 건물면적 | 73㎡ (22.07평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (30%) 57,918,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 234,211,511 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.23 | 개시결정 | 2015.06.30 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경24804 부동산미래 - 수원지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130024804-21.jpg)
![2015타경24804 부동산미래 - 수원지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130024804-19.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 225.00 ( 68.06 ) |
2195 분의 249.8 | ||
| 건물 | 1 | 효행로184번길 21-1 | 다세대 201동1층102호 |
72.95㎡ ( 22.07평 ) |
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| 참고사항 | - 목록1(201동) 대지권의 목적 토지인 `동화리 6-2,6-3`의 북쪽부분에 201동, 동쪽부분에 202동, 서쪽부분에 203동이 배치되어 있음. - 목록1(201동) 건물외벽과 공동출입문 동표기는 `202`로 되어 있고 공동출입문 도로명주소는 `효행로184번길21-1`로 되어 있음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 기안 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리소재 한국농수산대학 북측 인근에 위치하며 주위는 공장, 전, 임야, 학교, 아파트 단지가 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조
1) 기호(가) 2008.7.29일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제3층 건물 내 제201동 제1층 제102호로서 외벽 : 돌붙임,드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : PVC 창호입니다. 1) 기호(나) 2008.6.2일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제4층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임,드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : PVC 창호입니다. 4) 이용상태
기호 (가)는 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 다용도실2, 욕실)의 구조이며, 기호 (나)는 연립주택 (거실/침실, 화장실) 구조입니다. 5) 설비내역
기호(가),(나)는 LPG의 개별난방설비 및 위생 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(가)는 2필지를 일단으로 이용하며, 인접토지 대비 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 기호(나)는 인접토지 대비 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등
기호(가)는 기호(나)의 건부지인 6-1번지를 통하여 출입이 가능하며 동측으로 노폭 약6m 포장도로에 접하며 동측으로 인근 공도와 연결됩니다. 기호(나)는 북서측으로 노폭 약6m 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이
본건 (가)는 건축물현황도상의 동별배치도와 현황이 불일치하여 귀 원 요청에 따라 ‘공부상 201동(현황 202동)을 기준으로 평가하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.30. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.09.23 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.12.05 확정 없음 배당 없음 |
최○○○○○○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 2013.12.05 확정 2013.12.05 배당 2015.11.18 |
서○○ | 주거임차인 전체 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 1억 2000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 매수보증금 30% 전입세대열람결과 임차인 서○○세대가 전입신고되어 있으나 현장방문결과 임차인이라 주장하는 최○○세대가 거주하고 있음 전입세대열람결과 소유자 이성순세대와 임차인 김○○세대가 전입신고 되어 있으나 현황도상 거실겸침실 원룸구조로 임차인 김○○세대가 단독거주한다고 함(임차인의 유선상 진술). |
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< 로하스빌리지2 > 단지현황| 입주년도 | 20080729 | 세대수 | 20080729 | 동수 | 3 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 3 | 주차대수 | 17 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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