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수원지법  2015 타경 19482 (임의)
매각기일 : 2016.06.22( 水) ( 10:30) 경매 14계
(031)210-1374(구내:1374)
소재지 (18255-) 경기도 화성시 남양읍 현대기아로 703-34
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.15
물건종별 공장 채권자 김○○○○○○○ 감정가 696,468,600
토지면적 917㎡ (277.39평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 487,528,000
건물면적 460㎡ (139.09평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 48,752,800
제시외면적 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 642,663,743
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.21 개시결정 2015.05.18
관련사건내역
수원지방법원 - 2016타인1063 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2016타인1064 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경19482 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래 2015타경19482 부동산미래 - 수원지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.15 경매접수
~3 일 2015.05.18 경매개시결정일
~98 일 2015.08.21 배당요구종기일
~335 일 2016.04.14 70 % 487,528,000  매각
~378 일 2016.05.27 600,000,000 (86 %)  미납
~404 일 2016.06.22 70 % 487,528,000 
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 남양읍 북양리 537-8  도로 39.00㎡
( 11.80평 )
->
7.00㎡
( 2.12평 ) 		39분의7 서병남 지분전부
2 남양읍 북양리 537-9  공장용지 800.00㎡
( 242.00평 )
3 남양읍 북양리 537-13  도로 1,279.00㎡
( 386.90평 )
->
7.00㎡
( 2.12평 ) 		1721534000분의9422000 서병남 지분전부
4 남양읍 북양리 534-16  도로 284.00㎡
( 85.91평 )
->
7.00㎡
( 2.12평 ) 		284분의7 서병남 지분전부
5 남양읍 북양리 537-25  도로 106.00㎡
( 32.07평 )
->
96.00㎡
( 29.04평 ) 		2809분의2544 서병남 지분전부
건물 1 현대기아로 703-34 기타
1층		 316.80㎡
( 95.83평 )
2 현대기아로 703-34
2층		 143.00㎡
( 43.26평 )
참고사항 목록1) - 목록 3,4,5와 함께 `현대기아로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치함. 목록2) - 지상에 제시외 2층 공장 1동과 수변전시설이 있는 등 현황과 일치함. - 등록사항등의 열람결과 임차인 `(주)한국금속열처리`가 등재되어 있으나, 공장내에는 `(주)한국금속열처리`의 상호 및 간판은 존재하지 않았으며 관리자도 없었음. - 건물 내부 중 1층에는 기계기구들이 존재하는 하고 있으나, 2층은 폐문부재로 확인할 수 없었음. 목록3) - `현대기아로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 1,5,4와 접해 있음. 목록4) - `현대기아로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 3 도로와 접해 있음. 목록5) - 목록 2와 연결되어 진입로 역할을 하는 도로로 `현대기아로`의 일부를 이룸.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양교차로 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공장, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황 현황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4,5토지는 삼각형, 사다리 유사형 및 부정형의 대체로 완경사지로 현황 도로등의
상태이며, 기호2토지는 사다리 유사형의 완경사지를 평탄화한 토지로 공장용지등의
상태임.
4) 인접 도로상태 기호2토지는 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접하며, 기호1,3,4,5토지는
현황 도로등의 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,5토지 : 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호4토지 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 접도구역<도로법>, 소하천예정지(주미골천)
<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2토지상에 등기사항전부증명서상 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1개동
및 기계기구등이 소재함.(후첨 사진용지 등 참조)
7) 공부와의 차이 --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3,4. 2011.03.14. 근저당권, 목록2,5. 2013.11.14. 근저당권, 목록6. 2014.03.10. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.21 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.06.09
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○○ 공장임차인
143.0000㎡
【보】 5000만
없음
2 전입 20140619
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○○ 공장임차인
143.0000㎡
【보】 5000만
없음
보증금합계  1억원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각 2. 목록6. 내부에 매각외 기계기구가 있음
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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