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수원지법  2015 타경 17349 (임의)
매각기일 : 2017.05.23( 火) ( 10:30) 경매 1계
(031)210-1261
소재지 (16812-) 경기도 용인시 수지구 신봉2로 180-6 (신봉동,가동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.28
물건종별 근린상가 채권자 주○○○○○○○ 감정가 5,718,960,400
토지면적 6,315㎡ (1,910.29평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 4,003,272,000
건물면적 659㎡ (199.41평) 소유자 ○○○ 보증금 (30%) 1,200,981,600
제시외면적 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 1,500,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.22 개시결정 2015.04.29
관련사건내역
수원지방법원 - 2015가합7186 - 관련사건구분 : 민사본안
2015타경17349 부동산미래 - 수원지법 [근린상가] 부동산미래 2015타경17349 부동산미래 - 수원지법 [근린상가] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.28 경매접수
~1 일 2015.04.29 경매개시결정일
~85 일 2015.07.22 배당요구종기일
~787 일 2017.06.23 49 % 2,802,290,000  매각
~833 일 2017.08.08 기한후납부
~833 일 2017.08.08 대납
매각 4,058,160,000 (71%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 신봉동 426-6  대지 3,700.00㎡
( 1,119.25평 )
2 신봉동 426-11  임야 1,557.00㎡
( 470.99평 )
3 신봉동 426-12  임야 735.00㎡
( 222.34평 )
4 신봉동 426-13  임야 323.00㎡
( 97.71평 )
건물 1 신봉2로 180-6 기타
1층		 329.60㎡
( 99.70평 )
2 신봉2로 180-6
1층		 329.60㎡
( 99.70평 )
참고사항 - 목록 3 건물 안에 침대와 취사도구가 놓여 있었음. - 목록 4,5 임야는 목록 2,3 건물의 배후지로, 일부는 평지화 공사가 진행되었으며 주변 임야와의 정확한 경계는 측량감정을 하여야 알 수 있을 것임. - 목록 6 임야는 구거 옆 토지로 토목공사가 진행 중에 있고 지상에 수목은 없었음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 용인신봉
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 신봉초등학교 북서측 근거리 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건 및 근접까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변으로 대중교통운행중으로
교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 남서측 하향의 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로서 건부지임.
② 기호(4-5) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
③ 기호(6) : 목측상 임야 및 일부 구거상태로 보이나, 본건은 폭이 좁고, 인접지
(207-8)의 택지조성과 관련 일부 진입로 예정부지로 탐문되는 등 현재
인접지 공사중(207-8)인 관계로 지적경계, 현황 등의 정확한 파악은
곤란한 바, 경매과정시 유의 및 재확인 하시기 바라며, 경계측량을
요함.
4) 인접 도로상태 본건 토지 기호(1),(4),(6)의 서측으로 도로부지 등을 통해 소로(폭 약8m)와 연계
되며, 기호(1)의 남측에 조성된 진입도 부분을 통하여 기호(5)의 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 도시개발구역, 준보전산지,
성장관리권역임.




기호(4) : 자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역
(2013-09-26), 도시개발구역(2014-04-04), 준보전산지, 성장관리권역임.
기호(5) : 자연녹지지역(2014-04-04), 가축사육제한구역(2013-09-26), 도시개발
구역(2014-04-04), 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역임.
기호(6) : 자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역
(2013-09-26), 도시개발구역(2014-04-04), 준보전산지, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임.
② 기호① 일부 지상에 컨테이너 1동이 소재함.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(2),(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서,
(사용승인일 : 2014-04-10)
벽체 : 샌드위치판넬마감
바닥 : 하드너마감
창호 : 샷시 단창임.
2) 이용상태 기호(2),(3) : 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)으로서, 조사일 현재 창고 및
사무실 등의 용도로 보임.
3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 없 음.
5) 공부와의 차이 대체로 부합함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,4,5,6 : 2011.3.29. 근저당권 목록2,3 : 2014.4.11. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.22 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		최○○ 유치권 주장하면서 점유점유자

 없음
2 전입 2014.08.19
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○○ 점포임차인
82.6450㎡
【보】 500만
없음
보증금합계   500만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록1,2,3은 공매진행중임. 지상 입목 포함 매각. 목록1 지상소재 컨테이너박스 1개는 매각에서 제외함. 목록4,5의 일부는 평지화공사가 진행되었으며, 인접지와의 정확한 경계현황은 별도의 측량을 요함. 목록6은 도시계획시설 도로에 저촉하며 일부 구거상태로 토목공사진행중임. 2015.6.4. 주식회사 수건설로부터 공사미수채권 금 682,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 특별매각조건 보증금 30%
2015.06.04 기타 주식회사 수건설 유치권신고 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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