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수원지법  2015 타경 16254 (임의)
매각기일 : 2016.03.23( 水) ( 10:30) 경매 5계
(031)210-1265
소재지 (16815-) 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 4층423호 (신봉동,센트럴500상가)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.20
물건종별 근린생활 채권자 오○○○○○○○ 감정가 349,000,000
대지권 55㎡ (16.64평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 171,010,000
건물면적 167㎡ (50.47평) 소유자 ○○○ 보증금 (30%) 51,303,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 163,349,755
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.08 개시결정 2015.04.21
관련사건내역
수원지방법원 - 2016타인717 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2016타인718 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2016타인719 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경16254 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래 2015타경16254 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.20 경매접수
~1 일 2015.04.21 경매개시결정일
~79 일 2015.07.08 배당요구종기일
~225 일 2015.12.01 70 % 244,300,000  매각
~277 일 2016.01.22 253,680,000 (73 %)  미납
~338 일 2016.03.23 49 % 171,010,000  매각
매각 187,773,000 (54%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 신봉2로 2 기타
4층423호		 28.42㎡
( 8.60평 )
2 신봉2로 2
4층424호		 138.42㎡
( 41.87평 )
참고사항 목록 1,2 부동산을 하나로 터서 `신봉골프존`이라는 상호의 스크린 골프장으로 사용하고 있음
인근 지하철 및 대학교
인근학교 수지 , 풍덕 , 효자 , 정평 , 성복 , 홍천 , 신리 , 신일 , 용인신봉
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 신리초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 대규모 아파트단지를 배후지로 하는 노선상가 지대임.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 상가 입구에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
및 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상5층 상가건물 내
4층 423호 및 424호로서
외벽 : 화강석붙임 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 복층유리창호임.
4) 이용상태 본건 및 인접호(423호. 424호, 425호, 426호)는 호별구분없는 일단의 실내골프연습장
(상호:신봉골프존)으로 이용 중임.
·423호 : 골프용품 창고등.
·424호 : 인접호와 호별구분없이 안내실 및 골프연습실(실내스크린설비)로 이용 중임.
5) 설비내역 공용의 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비 등 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등 본상가 서측으로 중로와 접하고 북측으로 소로와 접함 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 33번지 기준
준주거지역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)
(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 상대
정화구역, 상대정화구역(2013-05-20)임.
9) 공부와의 차이 본건 4층 423호의 공부상 용도는 학원이나 현황 골프연습장의 일부인 창고등으로 이용
중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임차인이 본건 전체(상호:신봉골프존)를 운영중인 것을 조사됨.
2) 기 타 : 본건 내부에 설치된 골프연습장관련 스크린 및 부대설비는 임차인이
설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.02.28.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.08 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.2.24.(사업자등록신청일자)
확정 없음
배당 2015.07.02 		유○○○○○○○ 임차인
423호,424호
【보】 2000만
【월】 100만
있음
보증금합계   2000만원    |   월세합계   100만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각 재매각임. 특별매각조건 있음(매수보증금 30%).
현황조사시 만난 임차인의 직원의 진술과 등록사항 등의 현황서에 따라 점유관계를 확인함
   
현황조사시 만난 임차인의 직원의 진술과 등록사항 등의 현황서에 따라 점유관계를 확인함
   
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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