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수원지법  2015 타경 2590 (임의)
매각기일 : 2015.08.13( 木) ( 10:30) 경매 1계
(031)210-1261
소재지 (16815-) 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 지층 비01호 (신봉동,센트럴500상가)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.19
물건종별 근린생활 채권자 주○○○○○○○ 감정가 7,360,000,000
대지권 847㎡ (256.22평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 2,559㎡ (774.02평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 736,000,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 1,219,305,233
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.04.06 개시결정 2015.01.21
관련사건내역
수원지방법원 - 2015카기740 - 관련사건구분 : 신청사건
2015타경2590 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래 2015타경2590 부동산미래 - 수원지법 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.01.19 경매접수
~2 일 2015.01.21 경매개시결정일
~77 일 2015.04.06 배당요구종기일
~382 일 2016.02.05 34 % 2,524,480,000  매각
매각 4,020,000,000 (55%)
2016.04.18 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 신봉2로 2 근린생활시설 / 철근콘크리트구조
지층비01호		 1965.59㎡
( 594.59평 )
2 신봉2로 2 근린생활시설 / 철근콘크리트구조
지층비02호		 593.15㎡
( 179.43평 )
참고사항 이 사건 부동산은 지하 B01호, B02호 전체를 신봉스파랜드라는 명칭의 목욕탕으로 사용하고 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 수지 , 풍덕 , 효자 , 정평 , 성복 , 홍천 , 신리 , 신일 , 용인신봉
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 신리초등학교 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 근린상가시설, 대단위아파트단지, 학교, 공공시설 등이 혼재하는
지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중
교통 편의도는 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상5층중 지층
비01호, 비02호로서,
○외벽 : 화강석붙임 마감.
○내벽 : 페인팅 및 타일붙임, 인조석붙임, 벽지바르기 마감 등
○바닥 : 바닥용타일깔기 및 화강석, 대리석 마감 등
4) 이용상태 신봉스파랜드로 이용중임.
비01호 : 카운터, 찜질방(불가마사우나), 여탕, 기타 부대시설
비02호 : 남탕 등
(후첨 건물이용도 참조)
5) 설비내역 가. 건물 관련설비
위생설비, 난방설비, 급탕ㆍ냉탕설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비,
승강기, 방송설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.

나. 사우나 운영관련설비
전기보일러, 가스보일러, 냉탕 및 열탕여과기, 연수연화장치, 순환 및 부스터펌프,
저수조, 온수탱크, 오폐수처리시설 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선
도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 상대정화
구역임.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임.
* 그 밖의 참고사항 : 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.5.7. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.04.06 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 2015.06.19 		전○○○○○○○ 임차인
여탕매점 30㎡
【보】 3700만
있음
2 전입 2010.02.19
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○○ 점포임차인
비01호, 비02호
【보】 1000만
【월】 10만
없음
3 전입 2013.12.31
확정 2014.08.05
배당 없음 		J○○○○○○○ 공용실마사지임차인
비01호, 비02호 공용실마사지룸
【보】 2000만
【월】 80만
없음
4 전입 2014.03.26
확정 2014.03.26
배당 2015.06.17 		김○○○○○○○ 면도실임차인
비01호 여탕내 실면도실 30㎡
【보】 1000만
있음
5 전입 2014.12.30
확정 2014.12.30
배당 2015.07.10 		김○○ 임차인
B01호 공용실 스낵 30㎡
【보】 1500만
있음
6 전입 2014.12.30
확정 2014.12.30
배당 2015.07.10 		박○○ 임차인
B01호 공용실 스넥 30㎡
【보】 1500만
있음
보증금합계  1억 700만원    |   월세합계   90만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. B01호, B02호는 일체의 사우나 시설로 이용 중이며, 본 건물에 설비되어 있는 목욕장 및 불가마 등 찜질방시설, 전용기계시설 등은 건물에 포함하여 평가함(이상 현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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