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| 소재지 | (17158-) 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-9 2층 201호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.07 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 박○○ | 감정가 | 160,000,000 | |
| 대지권 | 109㎡ (32.97평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 54,880,000 | |
| 건물면적 | 108㎡ (32.64평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (30%) 16,464,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 50,000,000 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.04.06 | 개시결정 | 2015.01.08 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경792 부동산미래 - 수원지법 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130000792-6.jpg)
![2015타경792 부동산미래 - 수원지법 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2015/000250-20150130000792-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 양지면 양지리 747-9 | 아파트 2층201호 |
107.91㎡ ( 32.64평 ) |
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| 참고사항 | - 지하 2층(전면 1층임)에 `유치권행사중 출입금지` 현수막이 부착되어 있음. - 보증금에 대하여는 박민영의 모친이 안다고 하여 유선상 통화 하였으나, 유치권으로 점유하고 있다고 하며, 유치권의 금액 및 내용에 대하여는 잘 모른다고 함. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 양지면사무소 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 전, 답, 아파트, 연수원 등이 혼재함. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당,드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비(LPG), 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사의 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
북측으로 왕복 2차선(노폭 약 8미터) 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지()<산지관 리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.02.26.근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.04.06 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.05.28(자 김민준의 최초전입일자) 확정 없음 배당 없음 |
박○○ | 주거임차인 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 아파트 건부지로 이용중임. 2. 지하2층(전면1층)에 '유치권 행사중 출입금지' 현수막이 부착되어 있음 3. 황해용으로부터 2015.08.17.자 금88,950,000원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 4. 안성훈으로부터 2015.10.06.자 금322,450,000원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 5. 안성훈으로부터 2015.10.07.자 금270,000,000원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 6. 황해용,안성훈으로부터 2016.01.07.자 금220,000,000원 유치권 신고가 있으며, 수원지법 2009가합14251 유치권확인판결의 원고 주식회사 선오메가로부터 양수받은 채권이라고 주장하는 양도.양수계약서가 제출됨. 7. 이남복으로부터 2016.01.08.자 금253,000,000원 유치권 신고가 있으며 수원지법 2009가합14251 유치권확인판결의 원고 주식회사 선오메가로부터 양수받은 채권이라고 주장하는 양도.양수계약서가 제출됨. 8. 오치성으로부터 2016.08.10.자 금110,000,000원 유치권 신고가 있으며 수원지법 2009가합14251 유치권확인판결의 원고 주식회사 선오메가로부터 양수받은 채권이라고 주장하는 양도.양수계약서가 제출됨. 특별매각조건 매수보증금 30% 2015.08.17 유치권자 황해용 유치권신고서 제출 2015.10.06 유치권자 안성훈 유치권신고서 제출 2015.10.07 유치권자 안성훈 유치권신고서 제출 2016.01.07 유치권자 황해용외1 유치권신고서 제출 2016.01.08 유치권자 이남복 유치권신고서 제출 2016.08.10 유치권자 오치성 유치권신고서 제출 2017.02.02 유치권자 안성훈 열람및복사신청 제출 |
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< 747-9 > 단지현황| 입주년도 | NA | 세대수 | NA | 동수 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 0 | 주차대수 | 0 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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