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| 소재지 | (17180-) 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.29 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 창고 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 2,461,941,500 |
| 토지면적 | 5,956㎡ (1,801.69평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 1,206,351,000 |
| 건물면적 | 1,819㎡ (550.34평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (30%) 361,905,300 |
| 제시외면적 | 82㎡ (24.65평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 2,174,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.03.18 | 개시결정 | 2014.12.30 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2014타경61240 부동산미래 - 수원지법 [창고] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2014/000250-20140130061240-20.jpg)
![2014타경61240 부동산미래 - 수원지법 [창고] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2014/000250-20140130061240-19.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 백암면 고안리 168-5 | 창고용지 | 3,977.00㎡ ( 1,203.04평 ) |
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| 2 | 백암면 고안리 168-6 | 공장용지 | 1,979.00㎡ ( 598.65평 ) |
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| 건물 | 1 | 백암면 고안리 168-5 | 창고 단층 |
490.00㎡ ( 148.23평 ) |
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| 2 | 고안로186번길 52-22 | 기타 단층 |
98.00㎡ ( 29.65평 ) |
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| 3 | 고안로186번길 52-22 | 기타 |
98.00㎡ ( 29.65평 ) |
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| 4 | 고안로186번길 52-22 | 제2종근린생활시설 단층 |
196.00㎡ ( 59.29평 ) |
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| 5 | 고안로186번길 52-22 | 제2종근린생활시설 단층 |
144.00㎡ ( 43.56평 ) |
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| 6 | 고안로186번길 52-22 | 경사지붕(샌드위치판넬) 단층 |
3.30㎡ ( 1.00평 ) |
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| 7 | 고안로186번길 52-22 | 근린생활시설(제조업소) 1층 |
770.00㎡ ( 232.93평 ) |
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| 8 | 고안로186번길 52-22 | 1층 |
20.00㎡ ( 6.05평 ) |
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| 제시외 | 1 | 고안리 168-5 | 사무실 / 일반철골조 | 70.00㎡ ( 21.18평 ) |
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| 2 | 고안리 168-5 | 다용도실 / 샌드위치판넬조 | 5.40㎡ ( 1.63평 ) |
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| 3 | 고안리 168-5 | 차양막 / 쇠파이프조 | 14.00㎡ ( 4.24평 ) |
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| 4 | 고안리 168-6 | 기계기구 3 / 수변전설비 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 5 | 고안로186번길 52-22 | 숙소 / 컨테이너박스 | 27.00㎡ ( 8.17평 ) |
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| 6 | 고안로186번길 52-22 | 숙소 / 컨테이너박스 | 18.00㎡ ( 5.45평 ) |
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| 7 | 고안로186번길 52-22 | 창고 / 조적조 | 70.00㎡ ( 21.18평 ) |
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| 8 | 고안로186번길 52-22 | 기계기구 1 / 정제설비 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 9 | 고안로186번길 52-22 | 기계기구 2 / 교반기 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 참고사항 | - 채권자 관리인은 외부 경비만 할 뿐 내부 관련한 내용은 전혀 관여하지 못하게 점유자들이 출입문을 잠그고 출입을 통제 한다고 함. - 관리인의 안내로 출입하여 외부 및 조사가능한 부분만 현황조사에 임함. - 기계기구 목록은 외부에 표출되어 있는 기계 3호 수변전시설, 기계 1호 용해조, 기계 2호 캔압축기, 기계 7호 LPG저장탱크만 확인할 수 있었고, 나머지 기계기구는 정제실 내에 있는 것으로 보이나, 문이 잠겨 있는 관계로 확인 할 수 없었음. - 제시외 컨테이너 1층(10m×3m), 2층(7m×3m)과 철제판넬창고(약 2평)가 소재함. - 임대차관계에 관한여 관할 용인세무서에 등록사항등의 열람결과 목록 4 전부에 대한 등록사항등의 현황서는 발급받았으나, 목록 5에 대한 등록사항등은 등록된 내용이 없어 발급이 불가하다고 하여 발급 받지 못하였음. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 소정마을 서측 인근에 위치 하며 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 근교 농촌지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태
기호 1, 2 토지가 일단지로 이용되고 있는 부정형의 평탄한 토지로서 기호 1은 창고부지이고 기호 2는 공장부지임. 4) 인접 도로상태
기호 1, 2 토지의 북서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역() 임. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호 가: 일반철골구조 기타지붕 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 나, 다: 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 라: 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 마: 경량철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 기호 바: 일반철골구조 경량철판지붕 1층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 사: 경량철골구조 경량철판지붕 1층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 2) 이용상태
기호 가: 창고, 사무실, 탕비실, 화장실2, 샤워실. 기호 나, 다: 공장. 기호 라: 공장(쓰레기처리시설). 기호 마: 화장실. 기호 바: 창고. 기호 사: 화장실. 3) 설비내역
기호 가, 마, 사: 급.배수 및 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물
ㄱ: 일반철골조 기타지붕 약 70㎡(사무실4 - 기호 가 중층 소재) ㄴ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 약 5.4㎡(다용도실) ㄷ: 쇠파이프조 천막지붕 약 14㎡(차양막) ㄹ: 컨테이너박스 1동 약 27㎡(숙소2) ㅁ: 컨테이너박스 1동 약 18㎡(숙소 - 기호 ㄹ의 상부 소재) ㅂ: 조적조 기타지붕 약 70㎡(창고) 5) 공부와의 차이
① 기호 나, 다는 공부상 별동의 건물이나 실제는 연결하여 1동의 건물로 이용중임. ② 기호 바는 공부상 근린생활시설이나 실제는 창고시설임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임. ② 기호 가의 용도는 등기사항전부증명서상 창고시설이나 일반건축물대장상 2007.12.31일자로 창고시설에서 분뇨.쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)로 변경되었 으며 실제는 창고시설임. ③ 기호 나의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장 상 2007.08.28일자로 제2종근린생활시설에서 공장, 공장(연구실)로 변경되었음. ④ 기호 다의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장 상 2007.08.27일자로 제2종근린생활시설에서 공장으로 변경되었음. ⑤ 기호 라의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장 상 2008.01.04일자로 공장에서 분뇨및쓰레기처리시설로 변경되었음. ⑥ 기호 마는 등기사항전부증명서상 철골조이나 일반건축물대장상 경량철골구조로 되어 있는 바 일반건축물대장을 참조하였음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1~4번목록:2007.3.16.근저당권
5번목록:2014.12.22.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.03.18 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2011.03.10 확정 없음 배당 없음 |
(○○○○○○○ | 사무실임차인 목록 4 전부(539.30㎡) |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 75만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 기계 기구 포함. 제시외건물포함.목록5번 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30% |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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