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수원지법  2014 타경 47718 (임의)
매각기일 : 2016.01.27( 水) ( 10:30) 경매 18계
(031)210-1478(구내:1478)
소재지 (17180-) 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 302-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.10.08
물건종별 주택 채권자 이○○ 감정가 663,502,120
토지면적 2,159㎡ (653.10평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 325,116,000
건물면적 403㎡ (121.96평) 소유자 ○○○ 보증금 (30%) 97,534,800
제시외면적 551㎡ (166.60평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 300,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.12.24 개시결정 2014.10.13
2014타경47718 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래 2014타경47718 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.10.08 경매접수
~5 일 2014.10.13 경매개시결정일
~77 일 2014.12.24 배당요구종기일
~476 일 2016.01.27 49 % 325,116,000  매각
~520 일 2016.03.11 435,600,000 (66 %)  미납
~587 일 2016.05.17 34 % 227,581,000  매각
매각 230,000,000 (35%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 백암면 백봉리 302-1  대지 2,159.00㎡
( 653.10평 )
건물 1 백암면 백봉리 302-1 기타 / 목조
에이동단층		 53.82㎡
( 16.28평 )
2 백암면 백봉리 302-1 주택 / 목조
비동단층		 19.76㎡
( 5.98평 )
3 백암면 백봉리 302-1 제조장 / 철골구조
씨동단층		 164.80㎡
( 49.85평 )
4 백암면 백봉리 302-1 창고 / 경량철골구조
단층		 164.80㎡
( 49.85평 )
제시외 1 백봉리 302-1 다용도실 등 / 조적조 15.00㎡
( 4.54평 )
2 백봉리 302-1 창고 등 / 판넬조 6.00㎡
( 1.82평 )
3 백봉리 302-1 창고 등 / 철파이프 및 판넬조 249.90㎡
( 75.59평 )
4 백봉리 302-1 창고 등 / 철파이프조 103.00㎡
( 31.16평 )
5 백봉리 302-1 제조장 등 / 철파이프 및 판넬조 116.25㎡
( 35.17평 )
6 백봉리 302-1 창고 등 / 컨테이너조 18.00㎡
( 5.45평 )
7 백봉리 302-1 창고 등 / 컨테이너조 9.00㎡
( 2.72평 )
참고사항 목록1은 대지로 이용중이며 지상에 제시외 시멘트블럭조 스레트지붕 다용도실 1동, 판넬조 함석지붕 창고 1동, 쇠파이프 및 판넬조 판넬지붕 창고 1동, 쇠파이프조 판넬지붕 창고 1동, 쇠파이프조 및 판넬조 판넬지붕 제조장 1동, 콘테이너 창고 2개 소재함. 목록2는 주거용 및 정미소로 이용중임. 목록3 내지 7은 전으로 이용중임. 목록3,4,5,7 지상에 제시외 소나무 등이 다량 식재되어 있음. 목록6은 일부 구거 상태임. 목록7은 일부 묘지로 이용중이며 지상에 분묘 1기 소재함. 목록2 제조장 내부에 설치된 정미기계 설비는 강을모의 소유로 조사 되었음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 백봉
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 사은마을 북서측 인근의 토지상에 소재하는 제시외수목으로서, 부근일대는 전·답 등의 농경지, 농가주택, 목장용지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황 기 감정서 hgs141013-03 참고바람.
3) 형태 및 이용상태 기 감정서 hgs141013-03 참고바람.
4) 인접 도로상태 기 감정서 hgs141013-03 참고바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기 감정서 hgs141013-03 참고바람.
6) 제시목록 외의 물건 기 감정서 hgs141013-03 참고바람.

7) 공부와의 차이 기 감정서 hgs141013-03 참고바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외수목의 소유권여부가 불분명한 바 경매 진행시 재확인 바람.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 ○ 기호「가」 : 목조 기와지붕 단층건물로
- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감.
- 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 등.
- 창 호 : 샷시 창호임.

○ 기호「나」 : 목조 기와지붕 단층건물로
- 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
- 창 호 : 샷시 창호임.

○ 기호「다」 : 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로
- 내·외 벽 : 샌드위치 판넬 마감.

○ 기호「라」 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로
- 내·외 벽 : 샌드위치 판넬 마감.
2) 이용상태 ○ 기호「가」: 단독주택으로 이용중임.
○ 기호「나」: 창고 등으로 이용중임.
○ 기호「다·라」: 정비소 및 창고 등으로 이용중임.
※ 후첨 내부구조도 참조바람.
3) 설비내역 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있으며, 일부 주택부분은 난방시설를 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물 후첨 지적도 및 지적개황도 참조 바람.
5) 공부와의 차이 --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.6.1. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.12.24 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2002.08.01
확정 없음
배당 2014.11.27 		강○○ 정미소임차인
302-1번지 150평
【보】 2억
있음
2 전입 2002.08.10
확정 미상
배당 없음 		강○○○○○○○ 정미소점유자
목록2의 제조장 부분
【보】 0
없음
3 전입 2008.07.16
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
4 전입 2013.03.28
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
보증금합계  2억원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함 목록1은 지적도상 맹지이나, 남측 현황 포장도로를 통하여 본건까지 차량접근이 가능하고 일부 현황 '도로'임. 목록2는 주거용 및 정미소로 이용중이고, 내부에 있는 정미기계는 타인소유로 조사됨. 특별매각조건 - 매수보증금 30%
강○○(채무자 겸 소유자 강병모의 형)의 진술에 의하면 전입자 이○○은 친구인데 전입만 되어 있을뿐 대상목적물에 거주하지 않는다고 함. 전입자 이○○은 형수인데 전입만 되어 있을뿐 대상목적물에 거주하지 않는다고 함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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