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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | (17148-) 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.03.31 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 사무실 | 채권자 | 김○○○○○○○ | 감정가 | 2,909,126,800 |
| 토지면적 | 3,054㎡ (923.84평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 1,425,472,000 |
| 건물면적 | 885㎡ (267.72평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (30%) 427,641,600 |
| 제시외면적 | 568㎡ (171.82평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 2,100,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2014.06.12 | 개시결정 | 2014.04.01 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2014타경15094 부동산미래 - 수원지법 [사무실] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2014/000250-20140130015094-9.jpg)
![2014타경15094 부동산미래 - 수원지법 [사무실] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2014/000250-20140130015094-8.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 고림동 580-1 | 대지 | 859.00㎡ ( 259.85평 ) |
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| 2 | 고림동 580-2 | 대지 | 373.00㎡ ( 112.83평 ) |
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| 3 | 고림동 580-3 | 답 | 1,084.00㎡ ( 327.91평 ) |
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| 4 | 고림동 580-5 | 잡종지 | 536.00㎡ ( 162.14평 ) |
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| 5 | 고림동 580-6 | 잡종지 | 202.00㎡ ( 61.11평 ) |
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| 건물 | 1 | 고림동 580-1 | 사무실 1층 |
147.39㎡ ( 44.59평 ) |
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| 2 | 고림동 580-1 | 관리실 2층 |
38.25㎡ ( 11.57평 ) |
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| 3 | 고림동 580-1 | 차고 지하 |
130.92㎡ ( 39.60평 ) |
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| 4 | 고림동 580-1 | 근린시설 1 |
245.40㎡ ( 74.23평 ) |
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| 5 | 고림동 580-1 | 근린시설 1 |
188.62㎡ ( 57.06평 ) |
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| 6 | 고림동 580-1 | 사무실 1 |
134.46㎡ ( 40.67평 ) |
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| 제시외 | 1 | 1 | 창고 / 판넬조판넬지붕 | 77.00㎡ ( 23.29평 ) |
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| 2 | 2 | 화장실 / 판넬조판넬지붕 | 4.00㎡ ( 1.21평 ) |
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| 3 | 3 | 사무실 / 판넬조판넬지붕 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
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| 4 | 4 | 작업장 / 파이프조천막 | 30.00㎡ ( 9.08평 ) |
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| 5 | 5 | 작업장 / 파이프조천막 | 16.00㎡ ( 4.84평 ) |
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| 6 | 6 | 창고 / 조적조스라브 | 10.00㎡ ( 3.03평 ) |
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| 7 | 7 | 작업장 / 파이프조천막 | 23.00㎡ ( 6.96평 ) |
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| 8 | 8 | 물탱크실 / 판넬조판넬지붕 | 8.00㎡ ( 2.42평 ) |
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| 9 | 고림동 580-1 | 휴게실 / 판넬조판넬지붕 | 36.00㎡ ( 10.89평 ) |
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| 10 | 고림동 580-1 | 창고 / 파이프조천막 | 44.00㎡ ( 13.31평 ) |
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| 11 | 고림동 580-1 | 주방 / 판넬조판넬지붕 | 51.00㎡ ( 15.43평 ) |
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| 12 | 고림동 580-1 | 물탱크실 / 판넬조판넬지붕 | 8.00㎡ ( 2.42평 ) |
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| 13 | 고림동 580-1 | 현관 / 목조판넬지붕 | 5.00㎡ ( 1.51평 ) |
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| 14 | 고림동 580-1 | 데크가추 / 스텐새시판넬 | 40.00㎡ ( 12.10평 ) |
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| 15 | 고림동 580-5 | 창고 / 판넬조 판넬지붕 | 77.00㎡ ( 23.29평 ) |
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| 16 | 고림동 580-5 | 화장실 / 판넬조 판넬지붕 | 4.00㎡ ( 1.21평 ) |
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| 17 | 고림동 580-5 | 사무실 / 판넬조 판넬지붕 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
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| 18 | 고림동 580-5 | 작업장 / 파이프조천막 | 30.00㎡ ( 9.08평 ) |
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| 19 | 고림동 580-5 | 작업장 / 파이프조천막 | 16.00㎡ ( 4.84평 ) |
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| 20 | 고림동 580-5 | 창고 / 조적조스라브 | 10.00㎡ ( 3.03평 ) |
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| 21 | 고림동 580-5 | 작업장 / 파이프조적조 | 23.00㎡ ( 6.96평 ) |
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| 22 | 고림동 580-5 | 물탱크실 / 판넬조 판넬지붕 | 8.00㎡ ( 2.42평 ) |
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| 참고사항 | 목록1,2는 대지로 이용중임. 목록3은 공부상 사무실 및 관리실 용도이나 현황은 주거용으로 이용중이며 공부상 지번이 목록1,2로 되어 있으나 실제는 목록5,6 지상에 소재함. 목록4는 식당 및 사무실로 이용중이며 제시외 벽체이용 목조 판넬조 휴게실, 벽체이용 판넬조 판넬지붕 주방 소재함. 목록5는 지목은 답이나 현황은 잡종지로 이용중이며 지상에 채무자 대덕건설(주) 소유의 이동가능한 콘테이너 다량 소재함. 목록6은 잡종지 및 건부지로 이용중이며 지상에 판넬조 판넬지붕 단층 세차장 사무실 1동, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동, 벽체이용 판넬조 판넬지붕 화장실 소재함. 목록7은 잡종지로 이용중임. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 고진 (용인경전철) , 보평 (용인경전철) |
| 인근학교 | 고림 , 용인성산 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 처인구 고림동 유림교사거리 남동측 인근에 소재하며 부근은 간선도로 주변을 따라 각종 상업시설이 다수 소재하고 후면지역은 공장 및 근교농경지 등이 혼재 하여 있음. 2) 교통상황
사거리 인근의 간선도로변으로 일반도로교통여건은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태
5필지 일단의 부정형의 평탄지이고 북동측의 인접필지(고림동 581-1천)와 함께 음식점 세차장 및 야적장 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북측으로 간선도로에 일부 접하고,서측으로 지적상 도로부지가 있으나 폐도되어 출입이 되지않은 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,수변경관지구,자연보전권역,수질보전특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건
기호 5)지상에 별개물건으로 비교적 이동이 용이한 소유자미상의 콘테이너(12개 정도)가 소재함. 7) 공부와의 차이
토지의 공부지목이 기호 5)는 답, 기호 6),7)은 잡종지이나 현황 대지 및 나지상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조 [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
본건 기호 3)건물은 벽돌조스라브지붕2층건으로 외벽은 적연와치장쌓기,내부는 벽지도배 장판,새시목재2중창호구조이고,기호 4)건물은 철골구조샌드위치판넬지붕 3층건으로 외벽은 싸이드판넬붙임,아스팔트슁글지붕,내부는 벽지도배,천정보드마감,타일마감 및 1층 일부는 내장인테리어,알미늄새시유리구조임. 2) 이용상태
기호 3)주거용(1층:방4,거실 및 주방,화장실,보일러실,2층 :방2,거실겸주방,화장실,지층 공실상태)이고,기호 4)음식점으로 1층 식당홀,주방,화장실,2층:객실,3층:사무실 등임. 3) 설비내역
위생급배수시설,전기판넬 및 보일러난방시설 있음. 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이
기호 3)건물은 공부상 소재지가 고림동 580-1,-2지상이나 실제 고림동 580-3,-5 지상에 걸쳐 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,기호 3)건물의 지하는 공실로 일부 침수된 상태로 파악되는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.3.29.근저당권설정
( 배당요구 종기일 : 2014.06.12 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 무 배당 2014.05.27 |
디○○○○○○○ | 임차인 580-1, 3층 134.46㎡전체 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2005.03.11 확정 무 배당 2014.05.27 |
신○○○○○ | 점포임차인 580-1, 1,2층 전체 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2008.10.10 확정 미상 배당 없음 |
유○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 4 |
전입 2009.12.07 확정 미상 배당 없음 |
이○○○○○○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 5 |
전입 2010.07.29 확정 미상 배당 없음 |
조○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 6 |
전입 2010.07.29 확정 미상 배당 없음 |
조○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 7 |
전입 2012.07.27 확정 2012.09.21 배당 2014.05.27 |
김○○ | 주거임차인 580-5, 1층 방 1칸 147.39㎡ |
|
있음 | ||||
| 8 |
전입 2012.09.18 확정 2012.09.21 배당 2014.05.28 |
김○○○○○○○ | 주거임차인 580-5, 1층 147.39㎡/2 |
|
있음 | ||||
| 9 |
전입 2012.09.18 확정 2012.10.15 배당 2014.05.28 |
김○○○○○○○ | 주거임차인 580-5, 1층 세차장 주택 및 세차장 장비 일체 |
|
있음 | ||||
| 10 |
전입 2012.09.21 확정 2012.09.21 배당 2014.05.22 |
장○○○○○○○ | 주거임차인 580-5, 2층 38.25㎡ |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 4억 1000만원 | 월세합계 1000만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.일괄매각. 제시외건물포함,지적도상 서쪽으로 도로부지가 있으나 "폐도"되어 출입이 되지 않는 상태임. 2.목록1,2는 대지로 이용중임. 3.목록3은 공부상 사무실 및 관리실 용도이나 현황은 주거용으로 이용중이고, 공부상 소재지가 "고림동580-1,2"지상이나 현황은 "고림동580-3,5"지상에 걸쳐 소재함,(건물 지하는 공실로 일부 침수된 상태로 파악됨). 4.목록5는 지목이 답이나 현황은 대지 및 나대지로 이용중이고 지상에 컨테이너 약 12기가 소재하나 매각에서 제외 함. 5.위 5번 목록은 농지취득자격증명원제출필요, 미제출시 매수보증금미반환 6.목록6은 잡종지 및 건부지로 이용 중이고, 목록7은 잡종지로 이용중임. 7.주식회사신대양으로부터 2015.4.9.공사대금 431,980,900원 중 미수금(금액표시없음)에 대하여의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음. 8. 배당요구권자 서상원이 유치권자 주식회사 신대양을 상대로 유치권부존재확인의소(당원 2016가합74619)를 제기함. 9. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%. 임차인 김○○의 진술에 의하면 별지 점유구분도와 같이 1층의 (가)부분을 자신이 그리고 (다)부분은 김○○(실제는 김○○의 자녀가 거주)이 주거용으로 점유하고 있다고 하나 1층 전부를 사용중이라고 하는 대덕건설(주)의 관련업체(상호 및 대표자 이름을 밝히지 않음)라고 하는 직원들의 진술에 의하면 1층 전부를 자신들이 대덕건설(주)의 기숙사로 거주하고 있다고 하며 직원들 이외에는 거주하는 사람이 없다고 함에 따라 1층 점유가 진술자에 따라 상이한 부분이 있음. 임차인 김○○의 진술에 의하면 자신은 1,2층을 식당으로 이용중이라고 하며 임대차 계약은 자신의 명의로 하였으나 사업자는 신○○○○○의 사업자를 사용하고 있다고 함. 3층은 디○○○○○○○가 점유하고 있다고 함. 목록6 지상에 세차장이 소재하나 조사 당시 폐문부재로 인하여 점유자를 조사 할 수 없었으며 인접번지 임차인 김○○의 진술에 의하면 임대차계약자가 있으나 인적사항은 알지 못한다고 하며 다만 사업자는 신○○○○○의 사업자를 사용하고 있다고 함. 2015.04.09 기타 주식회사신대양 유치권신고서 제출 2015.04.16 채권자 유에스아이유동화전문유한회사 일괄매각및유치권배제신청 제출 2016.07.07 기타 주식회사 신대양 유치권포기각서 제출 2016.08.08 유치권자 주식회사신대양 유치권포기각서취하신청 제출 2016.08.09 기타 주식회사 상진건설 유치권점유신고서 제출 2016.10.28 채무자겸소유자 대덕건설주식회사 유치권배제신청서 제출 2016.11.01 유치권자 주식회사상진건설 유치권점유신고서취하신청서 제출 2016.11.02 유치권자 주식회사신대양 유치권포기각서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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