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수원지법  2013 타경 22583 (임의)
매각기일 : 2016.02.03( 水) ( 10:30) 경매 11계
(031)210-1271
소재지 (16270-) 경기도 수원시 장안구 팔달로259번길 10, 3층 302-2호 (영화동,월드프라자)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.04.17
물건종별 근린상가 채권자 송○○ 감정가 106,000,000
대지권 21㎡ (6.35평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 36,358,000
건물면적 61㎡ (18.36평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 3,635,800
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 60,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2013.07.04 개시결정 2013.04.18
관련사건내역
수원지방법원 - 2013가단73274 - 관련사건구분 : 민사본안
2013타경22583 부동산미래 - 수원지법 [근린상가] 부동산미래 2013타경22583 부동산미래 - 수원지법 [근린상가] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.04.17 경매접수
~1 일 2013.04.18 경매개시결정일
~78 일 2013.07.04 배당요구종기일
~1022 일 2016.02.03 34 % 36,358,000  매각
매각 40,200,000 (38%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 팔달로259번길 10 근린상가 / 철골조
3층302-2호		 60.68㎡
( 18.36평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 신풍신풍분교장 , 삼일 , 삼일공업 , 삼일상업 , 매향 , 매향여자정보 , 영복여자 , 화홍 , 연무 , 수성 , 수성부설방송통신 , 수원농생명과학 , 수원북 , 영화 , 송원 , 이의
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 장안문 북서측 인근에 위치하며 부근은 유흥음식점, 숙박업소, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 302-2호로서,
외벽: 드라이비트 및 일부 화강석붙임마감.
내벽: 몰탈위페인트, 실내인테리어마감.
창호: 칼라샷시 창호임.
4) 이용상태 근린생활시설(JOY 피부샵)로 이용중임.
5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있고 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 카리프트, 주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 남동측으로 왕복 6차선 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 327-1: 도시지역,일반상업지역,방화지구,최고고도지구(4층 이하, 13M 이하),제1종지구단
위계획구역,소로2류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,문화재(현상변경허용
기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>임.

327-4: 도시지역,일반상업지역,방화지구,일반미관지구,최고고도지구(4층 이하, 13M 이하
),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,문화재(현상변경허용
기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>임.

327-8: 도시지역,일반상업지역,방화지구,일반미관지구,최고고도지구(4층 이하, 13M 이하
),제1종지구단위계획구역,대로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,문화재(
현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>임.

327-10: 도시지역,일반상업지역,방화지구,최고고도지구(4층 이하, 13M 이하),제1종지구
단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화
재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,문화재(현상변경허용기준3구역
(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.9.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2013.07.04 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2003.01.25
확정 없음
배당 없음 		김○○○○○○○ 점포임차인
302-2호전부
【보】 3000만
없음
보증금합계   3000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
현황조사시 소유자 김선미를 만나 등록사항에 있는 김선주는 여동생으로 임차인이 아니라고 하였으나 세무서 등록사항에는 임차인으로 등록되어있었음.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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