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| 소재지 | (17180-) 경기도 용인시 처인구 백암면 죽양대로797번길 43
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.10.13 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 747,023,320 | ||||||
| 토지면적 | 788㎡ (238.37평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 366,041,000 | ||||||
| 건물면적 | 457㎡ (138.09평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 36,604,100 | ||||||
| 제시외면적 | 57㎡ (17.24평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 1,200,000,000 | ||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2014.12.26 | 개시결정 | 2014.10.14 | ||||||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2014타경48339 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2014/000250-20140130048339-22.jpg)
![2014타경48339 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2014/000250-20140130048339-44.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 백암면 백봉리 210-12 | 대지 | 646.00㎡ ( 195.42평 ) |
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| 2 | 백암면 백봉리 211-9 | 대지 | 142.00㎡ ( 42.96평 ) |
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| 건물 | 1 | 죽양대로797번길 43 | 기타 / 철근콘크리트구조 1층 |
99.66㎡ ( 30.15평 ) |
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| 2 | 죽양대로797번길 43 | 철근콘크리트구조 2층 |
210.93㎡ ( 63.81평 ) |
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| 3 | 죽양대로797번길 43 | 철근콘크리트구조 3층 |
145.92㎡ ( 44.14평 ) |
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| 제시외 | 1 | 죽양대로797번길 43 | 주택 / 철근콘크리트조 | 117.52㎡ ( 35.55평 ) |
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| 2 | 죽양대로797번길 43 | 보일러실 / 판넬조 판넬지붕 | 1.20㎡ ( 0.36평 ) |
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| 3 | 죽양대로797번길 43 | 보일러실 / 판넬조 판넬지붕 | 14.00㎡ ( 4.24평 ) |
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| 4 | 백봉리 210-12 | 수목 / 소나무 등 | 약 30주㎡ ( 0.00평 ) |
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| 참고사항 | 목록1은 공장으로 이용중이며 지상에 제시외 샌드위치판넬조 판넬지붕 기계실, 경량철골조 판넬지붕 오폐수처리시설, 샌드위치판넬조 판넬지붕 제조장, 샌드위치판넬조 판넬지붕 보일러실, 쇠파이프조 비닐하우스, 소나무 등 정원수 소재함. 목록2는 공장용지로 이용중임. 목록3은 전으로 이용중이며 지상에 쇠파이프조 비닐하우스 3동의 일부가 소재함. 목록4는 지목은 공장용지이나 현황은 도로로 이용중임. 목록5는 도로로 이용중임. 목록6은 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 목록7은 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 목록8은 대지로 이용중이며 지상에 제시외 소나무 등 정원수 소재함. 목록9는 대지로 이용중이며 지상에 제시외 소나무 등 정원수 소재함. 목록10은 주거용으로 이용중이며 1층에 주차장 일부분을 주택으로 이용중임. 제시외 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 소재함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 백봉 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
1) 기호(2 - 7) 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 “써닝포인트컨트리클럽” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 기호(8, 9) 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 “백봉초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 전, 답 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태
1) 기호(2), (4) 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 남서측 일부는 현황 도로로 이용 중임. 2) 기호(3) 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 3) 기호(5) 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 4) 기호(6), (7) 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 5) 기호(8), (9) 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태
1) 기호(2, 3, 4, 5, 7) 본건 남서측으로 폭 약3-4m의 도로에 접함. 2) 기호(6) 지적상 서측으로 도로에 접해 있으나, 현황 인접필지를 통해서만 진출입 가능함. 3) 기호(8, 9) 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(2, 3, 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 2) 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 3) 기호(6, 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 4) 기호(8, 9) 계획관리지역, 자연취락지구( ), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
본건 토지 기호(6, 7)은 공부상 지목 답이나, 현황 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]2) 본건 토지 기호(2), (3) 지상에 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 토지 기호(2) - (7) 지상에 식재되어 있는 소나무 등의 수목은 소유자가 매매 계약 체결한 바 평가에서 제외하였고, 토지 기호(8), (9)에 식재되어 있는 소나무, 주목 등은 별도 평가하여 그 평가액을 기재하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바 랍니다. 1) 건물의 구조
1) 기호(1) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 창호 : 샤시 창호임. 2) 기호(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태
1) 기호(1) 공장(제조장, 냉동, 저온창고, 사무실, 식당, 화장실 등)으로 이용 중임. 2) 기호(10) 단독주택으로서 1층 : 주택 3세대(각 세대당 방2, 주방, 현관, W.C1), 주차장, 계단실 등 2층 : 주택(방3, 접대실, 주방, 거실, 드레스룸, W.C2, 발코니, 계단, 현관 등) 3층 : 주택(방4, 거실, W.C2, 발코니, 계단 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역
1) 기호(1) 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 2) 기호(10) 기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 와 같이 제시외물건 기호㉠ - ㉨이 소재함. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지 기호(2) 및 인접필지(고안리 산62) 양지상에 설치되어 있는 폐수배출 시설은 경매대상 토지 지상에 설치된 부분만을 별도로 평가하기 어려운 바, 시설 전체에 대해서 평가하였으며, 폐수배출시설의 제조사와 시설의 사양 확인이 불가 능하여, 폐수처리시설에 대한 신고증명서(용인시 처인구청 공원환경과, 신고일자 : 2001년 2월 24일)에 등록되어 있는 사항을 참고로 하여, 그 가액을 평가하여 기재하였는 바, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.26.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.12.26 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.02.26 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 2014.07.24 확정 2014.07.24 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 1층 102호 전부(방2칸) |
|
있음 | ||
| 3 |
전입 2014.10.28 확정 2014.10.28 배당 2014.11.18 |
백○○ | 주거임차인 1층 방1칸 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 3500만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물 및 수목포함 등록사항 등을 열람한바 해당사항 없음. 소유자 박세환의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자가 이내식품이라는 상호로 사용중이라고 함. 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 출입문에 끼워 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었음. 전입세대 열람한바 소유자인 박세환 세대 및 이○○과 김○○이 전입신고 되어 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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