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수원지법  2014 타경 42201 (임의)
매각기일 : 2015.07.21( 火) ( 10:30) 경매 18계
(031)210-1478(구내:1478)
소재지 (17163-) 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 283-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.09.03
물건종별 주택 채권자 최○○ 감정가 621,533,000
토지면적 2,160㎡ (653.40평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 621,533,000
건물면적 96㎡ (29.03평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 62,153,300
제시외면적 619㎡ (187.10평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 379,427,807
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.11.21 개시결정 2014.09.04
관련사건내역
수원지방법원 - 2014머16835 - 관련사건구분 : 민사본안
수원지방법원 - 2015타인2882 - 관련사건구분 : 인도명령
수원지방법원 - 2015타인2883 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경42201 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래 2014타경42201 부동산미래 - 수원지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.09.03 경매접수
~1 일 2014.09.04 경매개시결정일
~79 일 2014.11.21 배당요구종기일
~440 일 2015.11.17 70 % 435,073,000  매각
매각 487,100,000 (78%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 양지면 평창리 283-4  대지 651.00㎡
( 196.93평 )
2 양지면 평창리 283-5  대지 366.00㎡
( 110.72평 )
3 양지면 평창리 284-2  전 982.00㎡
( 297.06평 )
4 양지면 평창리 284-6  전 101.00㎡
( 30.55평 )
5 양지면 평창리 283-6  도로 60.00㎡
( 18.15평 )
건물 1 양지면 평창리 283-5 기타 / 벽돌조
단층		 95.98㎡
( 29.03평 )
제시외 1 평창리 283-4 건조장 / 판넬조 4.00㎡
( 1.21평 )
2 평창리 283-4 창고 / 시멘트부럭조 6.00㎡
( 1.82평 )
3 평창리 283-4 변소 / 시멘트부럭조 2.50㎡
( 0.76평 )
4 평창리 283-4 비닐하우스 / 철파이프조 52.00㎡
( 15.73평 )
5 평창리 283-5 정원석 / 석조 1식㎡㎡
( 0.30평 )
6 평창리 283-5 수목 / 소나무 등 약30주㎡㎡
( 0.00평 )
7 평창리 283-5 보일러실 / 판넬조 4.00㎡
( 1.21평 )
8 평창리 283-5 계단실 / 샷시조 6.66㎡
( 2.01평 )
9 평창리 283-5 계단실 / 판넬조 3.00㎡
( 0.91평 )
10 평창리 283-5 베란다 / 샷시조 9.36㎡
( 2.83평 )
11 평창리 284-2 비닐하우스 / 쇠파이프조 72.00㎡
( 21.78평 )
참고사항 목록1은 지목은 대지이나 현황은 건부지 및 전으로 이용중이며 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 건조장 1동, 시멘트블럭조 기와지붕 단층 창고 1동, 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 변소 1동, 쇠파이프조 비닐하우스 1동 소재함. 목록2는 대지로 이용중이며 지상에 소나무 등 정원수 및 정원석 소재함. 목록3은 주택으로 이용중이며 제시외 벽돌조 지층 주택 및 창고, 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실, 처마이용 샷시조 계단실 및 주방, 판넬조 판넬지붕 단층 지하 계단실, 처마이용 샷시조 현관 및 베란다 소재함. 목록4는 대부분 전으로 이용중이며 일부는 사육장으로 이용중임. 제시외 쇠파이프 및 목조 스레트지붕 단층 사육장 1동 소재함. 목록5는 지목은 전이나 현황은 전, 사육장 등으로 이용중임.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 “평창저수지” 북서측 근거리에 위치하며,
주변은 단독주택 및 농경지가 혼재한는 농촌지대임.
2) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 “평창저수지” 북서측 근거리에 위치하며,
주변은 단독주택 및 농경지가 혼재한는 농촌지대임.
3) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 양지 IC가 소재하나, 버스정류장까지의 거리,
노선, 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.
4) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 양지 IC가 소재하나, 버스정류장까지의 거리,
노선, 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.
5) 형태 및 이용상태 가장형 평지의 대지로 이용중임
6) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 평지의 대지, 기호2 : 가장형 평지의 대지,
기호3,4 : 부정형 평지의 전으로 이용중임
7) 인접 도로상태 기호 2 토지는 동측으로 세로가에 접하나, 기호1,4,5 토지는 기호2 토지를 통하여 접근.
8) 인접 도로상태 동측으로 세로가에 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,5 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설
설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
기호 4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육
제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치 제한지역,
수질보전특별대책지역임.
11) 제시목록 외의 물건 없음
12) 제시목록 외의 물건 평가 의견 참조
13) 공부와의 차이 -
14) 공부와의 차이 -
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 벽돌조 기와지붕 1층 건물로, 사용승인일은 1992.08.28 일임.

외벽 : 적벽돌
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 섀시 창호임.
2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역 LPG가스 및 태양열에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음
4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3,4,5. 2011.3.10. 근저당권 목록 6. 1992.8.14. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.11.21 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.07.24
확정 미상
배당 없음 		강○○ 주거임차인
목록3의 지층
【보】 2000만
없음
보증금합계   2000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함 목록4. 지상에 제시외 쇠파이프 및 목조 스레트지붕 단층 사육장 1동 소재하나 매각에서 제외함. 목록4,5. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
전입세대 열람한바 소유자인 임동혁 세대와 강○○이 전입신고 되어 있음.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
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