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부천지원  2016 타경 53249 (임의)
매각기일 : 2017.02.21( 火) ( 10:00) 경매 2계
(032)320-1132
소재지 (10135-) 경기도 김포시 고촌읍 전호리 18-2 1동호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.08.24
물건종별 근린주택 채권자 유○○○○○○○ 감정가 3,180,238,780
토지면적 1,540㎡ (465.85평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 2,226,167,000
건물면적 1,576㎡ (476.76평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 222,616,700
제시외면적 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 1,800,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.10.31 개시결정 2016.08.25
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
부천지원 - 2017타인137 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경53249 부동산미래 - 부천지원 [근린주택] 부동산미래 2016타경53249 부동산미래 - 부천지원 [근린주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.08.24 경매접수
~1 일 2016.08.25 경매개시결정일
~68 일 2016.10.31 배당요구종기일
~181 일 2017.02.21 70 % 2,226,167,000  매각
매각 2,677,600,000 (84%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 고촌읍 전호리 18-2  대지 973.00㎡
( 294.33평 )
2 고촌읍 전호리 18-9  대지 340.00㎡
( 102.85평 )
3 고촌읍 전호리 18-10  도로 124.00㎡
( 37.51평 )
4 고촌읍 전호리 18-11  대지 21.00㎡
( 6.35평 )
5 고촌읍 전호리 18-12  대지 57.00㎡
( 17.24평 )
6 고촌읍 전호리 18-14  대지 25.00㎡
( 7.56평 )
건물 1 고촌읍 전호리 18-2 기타
1동호		 548.43㎡
( 165.90평 )
2 고촌읍 전호리 18-2
1동호		 261.71㎡
( 79.17평 )
3 고촌읍 전호리 18-2
1동호		 253.11㎡
( 76.57평 )
4 고촌읍 전호리 18-2
1동호		 250.61㎡
( 75.81평 )
5 고촌읍 전호리 18-9
1동호		 112.50㎡
( 34.03평 )
6 고촌읍 전호리 18-9
1동호		 106.16㎡
( 32.11평 )
7 고촌읍 전호리 18-9
1동호		 43.56㎡
( 13.18평 )
제시외 1 전호리 18-2 조경시설 등 / 석축 등 ㎡
( 0.00평 )
2 전호리 18-2 조경시설 등 / 석축 등 ㎡
( 0.00평 )
3 전호리 18-2 조경시설 등 / 석축 등 ㎡
( 0.00평 )
4 전호리 18-9 조경시설 등 / 석축 등 ㎡
( 0.00평 )
참고사항 2ㅐ의 동으로 이루어진 국민상조 건물로서 현재는 패쇠된상태이며 목록 5.는 진입도로,목록 66,7,8은 건물부지내에 빈 공터, 18-9 건물에만 임차인이 있는 것으로 공부상 나타남
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 전호리마을회관 북측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의
편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 남측으로 하향경사진 부정형의 토지를 부지조성하여 건부지로 이용중임.

기호1,8: 2필 일단지로 건부지로 이용중임.
기호3,6,7: 3필 일단지로 건부지로 이용중임.
기호5: 도로임.
4) 인접 도로상태 기호1: 본건 동측으로 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호3: 본건 동측의 진입로를 통해 공도와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건 -본건 기호1, 기호3 지상에 조경시설이 설치되어 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호2,기호4
철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 3층
벽체: 세멘몰탈위 페인트 및 경량판넬 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태 탐문조사 결과 사무실 등으로 이용중이었으나 현장조사 당시 공실 상태임.
3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 개별난방시설 등을 구비함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①③⑤⑥⑦⑧ 2008.10.01. 근저당권 ②④ 2009.10.06. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.10.31 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2009.07.20
확정 미상
배당 없음 		주○○○○○○○ 사무실등임차인
미상
【보】 4000만
없음
보증금합계   4000만원
- 주○○○○○○○ : 임대차관계 불분명함

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각. 제시외 물건 석축(수목 등) 포함. 2. 본건 토지(김포시 고촌읍 전호리 18-2, 18-9) 지상 조경시설(수목 등 포함)은 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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