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| 소재지 | (10027-) 경기도 김포시 대곶면 송마로 129-57 (가동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.03 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 1,775,387,750 |
| 토지면적 | 3,121㎡ (944.10평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 869,940,000 |
| 건물면적 | 700㎡ (211.75평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 86,994,000 |
| 제시외면적 | 431㎡ (130.30평) | 매각대상 | 토지일부지분/건물전체 | 청구금액 | 970,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.07.19 | 개시결정 | 2016.05.04 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2016타경51854 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2016/000241-20160130051854-10.jpg)
![2016타경51854 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2016/000241-20160130051854-8.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 대곶면 석정리 118-24 | 임야 | 524.00㎡ ( 158.51평 ) -> 131.00㎡ ( 39.63평 ) |
2번 공유자 지분 524분의 131 방승현지분 전부 | |
| 2 | 대곶면 석정리 118-25 | 공장용지 | 2,990.00㎡ ( 904.48평 ) |
|||
| 건물 | 1 | 송마로 129-57 | 기타 단층 |
375.00㎡ ( 113.44평 ) |
||
| 2 | 송마로 129-57 | 단층 |
325.00㎡ ( 98.31평 ) |
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| 제시외 | 1 | 송마로 129-57 | 작업장 / 철파이프조 | 75.26㎡ ( 22.77평 ) |
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| 2 | 송마로 129-57 | 작업장 / 철파이프조 | 156.59㎡ ( 47.37평 ) |
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| 3 | 송마로 129-57 | 작업장 / 철파이프조 | 198.90㎡ ( 60.17평 ) |
|||
| 참고사항 | 판넬지붕 단층공장 가,나동으로 구성되어 있음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 석정 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리에 소재하는 “석정초등학교” 남동측에 위치하며, 주변은 소규모 공장이 밀집한 공업지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장이 위치하나, 정류장까지의 거리등을 고려할 때 제반 교통여건은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태
<기호1> 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로써, 현황 도로로 이용중임. <기호2> 축대를 쌓아 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약 4-5미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
<기호1,2 공통> 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건
-- 7) 공부와의 차이
기호1 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 도로로 사용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일자: 2015.02.09 / 증축: 2015.07.27) 외 벽: 판넬 마감 등 내 벽: 판넬 및 일부 페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태
공장으로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급.배수 설비 등 4) 부합물 및 종물
건물개황도 및 명세표 참조 5) 공부와의 차이
원래 가동(375㎡)과 나동(325㎡)의 2개동이었으나, 2015.07.27 가동을 125㎡ 증축후 나동과 합동하여 가동 825㎡,나동 대장폐쇄 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계 : 미상임. 기 타 : 평가의견 참조 |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2번 2014.10.1.근저당, 목록3,4번 2015.3.25. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.07.19 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2016.02.23 확정 미상 배당 없음 |
조○○ | 공장임차인 가,나동 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2016.05.02 확정 미상 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 공장임차인 가,나동 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1억원 | 월세합계 1000만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 일괄매각. 제시외건물포함. 2. 목록1번 토지는 공부상 "임야"이나, 실제 이용상황은 도로로 이용증임. 3. 등기부상 목록3(일반철골구조 가동, 연면적375㎡)와 목록4(일반철골구조 나동, 연면적325㎡)로 각 개별등기되어있으나, 일반건축물 대장상 2015. 7. 27. 가동을 125㎡ 증축후 나동과 합동하여 합동하여 가동은 연면적 825㎡로 등재되어 있고, 나동은 대장폐쇄된 상태임. 3. 이건 토지상에 수동의 컨테이너 사무실. 집진시설 등이 설치되어 있으나, 이동이 가능한 것으로 판단되어 평가 및 매각에서 제외함. 현지에 임하여 임차인의 직원을 만나 점유관계 확인함 현지에 임하여 임차인의 직원을 만나 점유관계 확인함 현지에 임하여 임차인의 직원을 만나 점유관계 확인함 현지에 임하여 임차인의 직원을 만나 점유관계 확인함 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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