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부천지원  2016 타경 50974 (임의)
매각기일 : 2016.11.10( 木) ( 10:00) 경매 8계
320-1138(구내:1138)
소재지 (10118-) 경기도 김포시 풍무동 675-105
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.04
물건종별 노유자시설 채권자 중○○○○○ 감정가 1,148,074,700
토지면적 632㎡ (191.18평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 562,556,000
건물면적 849㎡ (256.97평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 56,255,600
제시외면적 7㎡ (2.18평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 240,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.23 개시결정 2016.03.07
2016타경50974 부동산미래 - 부천지원 [노유자시설] 부동산미래 2016타경50974 부동산미래 - 부천지원 [노유자시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.04 경매접수
~3 일 2016.03.07 경매개시결정일
~80 일 2016.05.23 배당요구종기일
~251 일 2016.11.10 49 % 562,556,000  매각
매각 804,000,000 (70%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 풍무동 675-105  대지 632.00㎡
( 191.18평 )
건물 1 풍무동 675-105 기타
지층		 346.58㎡
( 104.84평 )
2 풍무동 675-105
1층		 250.40㎡
( 75.75평 )
3 풍무동 675-105
2층		 252.50㎡
( 76.38평 )
제시외 1 풍무동 675-105 물탱크실 등 / 철근콘크리트조 16.00㎡
( 4.84평 )
2 풍무동 675-105 창고 등 / 쇠파이프 천막조 12.25㎡
( 3.71평 )
3 풍무동 675-105 창고 등 / 샌드위치판넬조판넬지붕 4.50㎡
( 1.36평 )
참고사항 회사 연구시설로 운영중임
인근 지하철 및 대학교
인근학교 중앙승가 , 풍무 , 걸포 , 솔터 , 하늘빛 , 새솔
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 중앙승가대학 북동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 및 단독주택, 공업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의
편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 대체로 북서측으로 하향경사진 토지를 부지조성 후 인접필지와 연계하여 사무 및
업무시설(공업기타) 등으로 사용중임.
4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북측으로 약 3미터의 포장도로와
접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,최고고도지구,대로3류(저촉).
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층
벽체: 세멘몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 세멘몰탈위 페인트 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태 공업용제조시설, 사무실, 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 구비함.
4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이 -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 내지 2. 2001.6.14. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2008.06.18
확정 미상
배당 없음 		주○○○○○○ 연구시설임차인
전체
【보】 없음
없음
- 주○○○○○○ : 세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 임대면적은 164㎡, 보증금은 1원임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 토지의 남서측 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되나 저촉부분의 위치 및 면적 등을 고려하여 볼 때 사용수익에 별다른 영향이 없다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가. 인접필지(풍무동 675-110)와 함께 공장으로 일괄 사용중. 목록1은 대로3류(저촉), 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구임.
현지에서 임차인회사의 의 차장 서강원을 만나 점유관계를 조사함.
   
현지에서 임차인회사의 의 차장 서강원을 만나 점유관계를 조사함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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