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| 소재지 | (10045-) 경기도 김포시 양촌읍 유현리 310-12
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.24 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 1,005,166,800 | ||||||
| 토지면적 | 1,582㎡ (478.56평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 703,617,000 | ||||||
| 건물면적 | 488㎡ (147.74평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 70,361,700 | ||||||
| 제시외면적 | 24㎡ (7.26평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 780,000,000 | ||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.06.03 | 개시결정 | 2016.03.25 | ||||||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경3602 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2016/000241-20160130003602-7.jpg)
![2016타경3602 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2016/000241-20160130003602-6.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 양촌읍 유현리 310-12 | 공장용지 | 1,582.00㎡ ( 478.56평 ) |
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| 건물 | 1 | 양촌읍 유현리 310-12 | 기타 1층 |
488.40㎡ ( 147.74평 ) |
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| 제시외 | 1 | 유현리 310-12 | 수목 / 살구나무 외 | 약71주㎡ ( 0.00평 ) |
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| 2 | 유현리 310-12 | 창고 / 경량철골조 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
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| 참고사항 | 사무실과 기숙사와 공장으로 임차인이 사용하며 제시외 컨테이너사무실과 기타 컨테이너 2개가 존재함 | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 학동마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공장 등의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 남측으로 노폭 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건
후첨 건물개황도 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 일반공장 및 사무실 및 기숙사로서, 외 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. 내 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시, 플라스틱샷시 등 임. 2) 이용상태
일반공장 및 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 일부 난방시설(기숙사 부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
후첨 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -제시외 물건 중 제시외 컨테이너(2)는 임차인이 설치한 것으로 탐문 조사되었는 바 경매시 참고하시기 바람.(후첨 사진용지 참조) |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.01.19. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.03 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.08.18 확정 미상 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 2014.10.01 확정 미상 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 공장임차인 미상 |
없음 | |||
| 3 |
전입 2015.0811 확정 미상 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 주거임차인 미상 |
없음 | |||
| 4 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 공장임차인 공장일부 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 4500만원 | |||||||
| - 주○○○○○○○ : 임대차관계 불분명함.주○○○○○○○ : 임대차관계 불분명함.주○○○○○○○ : 임대차관계 불분명함.주○○○○○○○ : 임대차관계 불분명함. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 일괄매각. 제시외건물 및 제시외수목 71주 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조). 2. 이동이 용이한 컨테이너 2개(컨테이너 사무실 포함)는 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조). 현지에서 소유지의 동생 고상리을 만나 점유관계를 조사함. 현지에서 소유지의 동생 고상리을 만나 점유관계를 조사함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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