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부천지원  2016 타경 3534 (임의)
매각기일 : 2016.08.25( 木) ( 10:00) 경매 8계
320-1138(구내:1138)
소재지 경기도 부천시 원미구 소향로 55-15, 1층101호 (상동,승재밀레니엄오피스텔)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.23
물건종별 오피스텔 채권자 주○○○○○○○ 감정가 112,000,000
대지권 5㎡ (1.51평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 112,000,000
건물면적 28㎡ (8.51평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 11,200,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 42,787,364
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.07 개시결정 2016.03.24
2016타경3534 부동산미래 - 부천지원 [오피스텔] 부동산미래 2016타경3534 부동산미래 - 부천지원 [오피스텔] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.23 경매접수
~1 일 2016.03.24 경매개시결정일
~76 일 2016.06.07 배당요구종기일
~155 일 2016.08.25 100 % 112,000,000  매각
매각 122,200,000 (109%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 소향로 55-15 오피스텔
1층101호		 28.12㎡
( 8.51평 )
참고사항 본건 부동산의 일부(4평 정도)는 소유자가 주거용으로 사용하고 있고, 일부(4.5평 정도)는 임차인이 사무실로 사용하고 있다고 함
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 부천종합터미널 서측 인근에 위치하는 주상복
합오피스텔 내 구분상가로서, 주위는 본건과 동유형의 주상복합용 건물 및 주차빌딩상가,
음식점 등이 혼재한 후면상가지대로서, 본건 동측으로 홈플러스, 동측 인근으로 부천터미
널, 뉴코아아울렛, 소풍 등 대형마트 등이 소재하며, 남측으로 대규모 아파트단지가 배후
지로 위치함.
2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 남측 인근 소향로변 및 서측 인근 상동로변, 북측 인근
길주로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 지하철 7호선인 상동역이 위
치하여 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층건 내 1층 101호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2003.04.15.)

외벽 : 화강석 붙임 마감 등
창호 : 알미늄새시창호 등 임.
4) 이용상태 구분상가 1개호(외부에 K-Heo Bong CO,.LTD. Traeding 부착)로서 실지조사 당시 폐문부
재 상태임.
5) 설비내역 공용 위생시설, 공용 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로 현황 근린생활시설(저층부) 및 오피스텔(고층부) 건부지로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등 본건이 속한 부지 동측으로 노폭 20미터 내외 도로(소향로)와 남측 및 북측, 서측으로 노
폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호 1, 2(상동 543-1, -2번지) 공히,

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M
-25M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장 전유부상 용도 부동산중개업소로 되어 있으나, 실지조사 당시 K-
Heo Bong CO,.LTD. Traeding 부착된 근린생활시설로 폐문부재 상태였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.29. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.07 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		길○○ 사무실임차인
4.5평 정도
【보】 2900만
없음
보증금합계   2900만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
근린생활시설.
가. 현장에 임하여 소유자 이연봉 본인을 만났으며, 본건 부동산 4평 정도는 소유자가 주거용으로 사용하고 있으며, 4.5평 정도는 임차인 길○○이 사무실 용도로 임대차하여 점유하고 있다고 진술하였음\n\n나. 현장에서 임차인을 만나지 못하여 소유자에게 임차인은 권리신고 및 배당요구를 하여야 함을 고지하고 안내문을 교부하였음
   
인근매각 통계자료
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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