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부천지원  2016 타경 2975 (임의)
매각기일 : 2016.09.27( 火) ( 10:00) 경매 1계
소재지 (415-845) 경기도 김포시 대곶면 율생리 산127-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.09
물건종별 임야 채권자 김○○○○○○○ 감정가 115,710,000
토지면적 1,653㎡ (500.03평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 39,689,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 3,968,900
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 629,748,584
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.23 개시결정 2016.03.10
2016타경2975 부동산미래 - 부천지원 [임야] 부동산미래 2016타경2975 부동산미래 - 부천지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.09 경매접수
~1 일 2016.03.10 경매개시결정일
~75 일 2016.05.23 배당요구종기일
~125 일 2016.07.12 70 % 80,997,000  유찰
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 율생리 산 127-1 임야 1,653.00㎡
( 500.03평 )
참고사항 397번지는 잡풀과 과수나무가 섞여있는 상태이고, 398번지에는 잡풀만 우거진상태임. 산127-1에는 분묘 7여기가 존재하고, 양곡리 180-1은 토지가 성토된 다수의 지번중 1필지임
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1, 2)는 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 대곶초등학교 북측
근거리에 위치하며, 기호 (3)은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 도룡마을
남서측 인근에 위치하며, 기호 (4)는 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재
양능마을 서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 전, 답 및 임야 등이 소재함.


2) 교통상황 기호 (1, 2, 4): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여
대중교통여건은 보통임.
기호 (3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여
대중교통여건은 다소 불편함.


3) 형태 및 이용상태 기호 (1): 부정형 토지로 지목은 전이며 수목이 식재된 상태임.
기호 (2): 부정형 토지로 지목은 전이며 답 및 휴경 상태임.
기호 (3): 동측 완경사의 사다리형 토지로 자연림 및 분묘로 이용 중임.
기호 (4): 부정형 토지로 지목은 답이며 성토된 잡종지 상태임.



4) 인접 도로상태 기호 (1 -4) : 지적상 맹지이며, 인근까지 차량접근은 가능함.


5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(저촉),
중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단
관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역
15m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(초원처리분구)
<하수도법>.

기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)
(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과협의요함)
<문화재보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
공익용산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 보전산지(공원녹지과 확인요함)
<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단
관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역)
<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)
<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 기호 (1): 본건 토지 지상에 소유자 불명의 수목(매실나무 약200그루, 주목 약30그루)이
식재되어 있으며, 수목의 수량은 수목간 식재거리 등을 고려하여 산정하였음.

기호 (4): 본건 토지의 공부상 지목은 답이나, 가격시점 현재 인근토지와 함께
성토되어 현황 잡종지 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 본건 지상에 소재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여부는 불명.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
지상의 소재하는 분묘 7 여기로 인한 분묘기지권 성립 여부는 불명.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못함.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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