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부천지원  2015 타경 31808 (강제)
매각기일 : 2016.02.23( 火) ( 10:00) 경매 2계
(032)320-1132
소재지 경기도 부천시 원미구 조마루로97번길 31, 3층 (중동,우신프라자)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.21
물건종별 근린생활 채권자 송○○ 감정가 1,200,000,000
토지면적 - (0.00평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 600㎡ (181.43평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 120,000,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 5,712,700
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.01 개시결정 2015.07.23
관련사건내역
인천지방법원 - 2014가단35890 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경31808 부동산미래 - 부천지원 [근린생활] 부동산미래 2015타경31808 부동산미래 - 부천지원 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.07.21 경매접수
~2 일 2015.07.23 경매개시결정일
~72 일 2015.10.01 배당요구종기일
2016.03.09 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 조마루로97번길 31 근린상가 / 철근콘크리트조
3층		 599.76㎡
( 181.43평 )
참고사항 1층 우편함에 전입세대주로 등재된 김종호 명의의 우편함이 다수 방치되어 있었음
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 조마루로97번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
경찰서, 백화점 등 상업용건물, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 중동역 등이 소재함.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 중
3층 (301호)로서,
외 벽: 외장타일마감
내 벽: 목재, 벽돌, 벽지 및 수성페인팅 등 마감
창 호: 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태 본건은 안마시술소로 사용하다가 현장조사시점 내부공사중임.
(건축물대장상 용도: 근린생활시설(안마시술소)으로 등재되어 있음)
5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 화재탐지시설, 유류보일러설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),중로2류(폭15M-20M)(접함),중로3류
(폭12M-15M)(접함),과밀억제권역,상대정화구역.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.1.16. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.10.01 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2012.07.31
확정 미상
배당 없음 		김○○ 주거및점포임차인
미상
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
본건은 등기사항증명서 상 599.76㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 상 전유면적:560.51㎡, 공용부분:230.51㎡로 등재되어 있어 집합건축물대장상의 전유면적을 기준으로 평가함.
본건 현황조사차 현장에 임한바(1차 방문 2015. 8. 3. 10:30분), 현황 경기도 부천시 원미구 조마루로197번길 31, 3층(중동,우신프라자) 소재 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설및 위락시설 폐문상태로 외부 표지판상 올챙이안마소로 표시되어 있었으며, 아무도 만나지 못하여 안내문을 문틈에 끼워 놓았으며, 2차 방문시(2015. 8. 7. 11:26)에는 내부수리 공사중이였고 현장에서 만난 50대 후반 여자에 대하여 내부공사 목적이나 임대차관계 등 현황조사시 필요한 내용을 질문하였으나, 조사에 불응하여 내부 수리중인 사진을 첨부함. 본건 주민등록표등본 및 세대열람내역에 등재된 세대주 김○○(등기부상은 3층으로 표기되었으나 주민등록에는 301호로 등재되어 있음)를 임차인으로 등재하였음. 점유관계 및 임대차관계 등은 등은 별도의 확인을 요함.\n\n본건 관할 세무서에 등록사항등의 현황서에 요청한바, 등재자가 없어 등록사항등의현황서를 제공받지 못하고 등록사항등의제공 요청서를 첨부 합니다.
   
인근매각 통계자료
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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