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| 소재지 | (10043-) 경기도 김포시 대곶면 상마리 112 가동
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.30 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 1,215,252,000 |
| 토지면적 | 1,599㎡ (483.70평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 595,473,000 |
| 건물면적 | 448㎡ (135.52평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 59,547,300 |
| 제시외면적 | 9㎡ (2.57평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 928,440,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.07.27 | 개시결정 | 2015.05.06 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경30638 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2015/000241-20150130030638-10.jpg)
![2015타경30638 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2015/000241-20150130030638-9.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 대곶면 상마리 112 | 공장용지 | 1,582.00㎡ ( 478.56평 ) |
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| 2 | 대곶면 상마리 112-3 | 도로 | 17.00㎡ ( 5.14평 ) |
|||
| 건물 | 1 | 대곶면 상마리 112 | 기타 / 일반철골구조 1층 |
448.00㎡ ( 135.52평 ) |
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| 제시외 | 1 | 상마리 112 | 화장실 / 판넬조 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
||
| 2 | 상마리 112 | 창고 등 / 판넬조 | 2.50㎡ ( 0.76평 ) |
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| 참고사항 | 철골구조 단층 공장의 부지와 건물 및 진입도로이고 별첨 사진과 같은 제시외 구조물이 소재하며 공장기계기구의 현황은 별첨 사진과 같음. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 상마삼거리 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중·소 규모의 공업용 부동산 및 창고, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중 이고, 본건 기호(2) 토지는 현황 도로임. 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약3∼4미터 정도의 현황 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 기호㉢, ㉣ 컨테이너 하우스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이
-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
본건 기호(2)는 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층건으로서, 내,외 벽 : 판넬마감 바 닥 : 콘크리트마감 창 호 : 하이새시 창호 2) 이용상태
공장으로 이용중임. 3) 설비내역
위생설비, 기본적인 전기설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물
본건 건물 기호(2) 내부에 제시외물건 기호㉠ 판넬조 판넬지붕 단층 (화장실), 약6㎡와, 건물 기호(2) 외부에 제시외물건 기호㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 (창고), 약2.5㎡가 소재 함. 5) 공부와의 차이
-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.09.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.07.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.04.22 확정 미상 배당 없음 |
이○○○○○○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
윤○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 70만원 | |||||||||
| - 이○○○○○○○ : 소유자에 의하면 이종옥은 이미 이전했으나, 사업자등록을 옮기지 않았을 뿐이라고 함. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 포함. 목록1토지는 '공업용 건부지'로 이용중, 목록1 토지 지상에 컨테이너 2개동 매각제외, 목록2 건물 '공장'으로 이용중,목록2 건물 내부에 제시된 기계기구외 소유권 미정인 수종의 기계기구 매각에서 제외, 기계기구 기호 '3'은 현장조사시 가동되지 않는 상태로 정상 가동여부 확인하지 못하여 평가에서 제외하였음. 목록3 은 현황'도로'로 이용중 현지에서 소유자 및 임차인 윤○○(거성 이엔지 - 다른 지번에 사업자 등록이 되어 있어서 현황서에 등재되지 않았음)를 만나 점유관계를 조사하였고, 사업자등록된 자도 임차인으로 등재함. 현지에서 소유자 및 임차인 윤○○(거성 이엔지 - 다른 지번에 사업자 등록이 되어 있어서 현황서에 등재되지 않았음)를 만나 점유관계를 조사하였고, 사업자등록된 자도 임차인으로 등재함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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