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부천지원  2015 타경 20150 (임의)
매각기일 : 2016.12.08( 木) ( 10:00) 경매 4계
(032)320-1134(구내:1134)
소재지 경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5252호 (상동,소풍)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.29
물건종별 근린생활 채권자 에○○○○○○○ 감정가 501,000,000
대지권 27㎡ (8.17평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 62㎡ (18.63평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 24,549,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 350,767,565
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.14 개시결정 2015.12.30
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2015타경20150 부동산미래 - 부천지원 [근린생활] 부동산미래 2015타경20150 부동산미래 - 부천지원 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.12.29 경매접수
~1 일 2015.12.30 경매개시결정일
~76 일 2016.03.14 배당요구종기일
~345 일 2016.12.08 49 % 245,490,000  매각
~386 일 2017.01.18 매각허가취소
2017.03.02 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 송내대로 239 기타
11.20㎡
( 3.39평 )
2 송내대로 239 지상9층여객자동차터미널
11.20㎡
( 3.39평 )
3 송내대로 239 지상9층여객자동차터미널
16.80㎡
( 5.08평 )
참고사항 가. 본건 5개 부동산은 통합하여 1개의 점포로 이용 중이며, 핸드폰 매장으로 이용하였으나 현재는 영업을 하지 않고 붉은 포장으로 둘러쳐져 있고, 내부에는 의자 판매대 등 영업용 집기가 어지럽게 널려 있었음 나. 본건 5개 구분건물은 각 건물을 구분하는 벽체가 존재하지 않으며, 건물 바닥에는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 규정의 각 구분점포를 구분하는 경계표지가 일부는 설치되어 있고 일부는 뜯겨져 나가고 없었음 (사진 참조) 다. 건물 바닥에는 위 같은 법 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호표지 역시 설치 되어 있지 않았음 라.위 같은 법 시행령 제3조 제2항 규정의 구분점포의 위치가 표시된 현황도를 각 층 입구의 잘 보이는 곳에 견고하게 부착하여야 함에도 건물 현황도 역시 설치되어 있지 않았음(관리사무소 직원들의 진술에 의하면 피난설비계획도는 부착되어 있으나, 건물 현황도는 설치되어 있지 않다고 함) 마. 5층 5252호, 5253호는 채무자 최원태가 점유하고 있으며, 5254, 5255, 5256호는 (주)유턴플러스가 임대차하여 휴대폰 매장으로 이용하였으나, 윗층에서 물이 새서 영업을 하지 못하게 되었으며, (주)유턴플러스는 누수로 인하여 영업을 하지 못하여 발생한 영업손해를 보상받지 못하여 현재도 임대차관계를 계속 유지하고 있다고 함 바. 관리사무소 법무영업팀 직원에게 (주)유턴풀러스가 본건 부동산의 합유자인데 누구와 어떤 내용으로 임대차계약을 체결한 것인지 물었으나, 임대차관계의 구체적인 내용은 알려줄 수 없다고 하며 함구하였으므로 더 이상 조사하지 못하였음 사. 관리사무소 직원에 의하면, 5층 5252호, 5253호는 최원태에게 관리비를 부과하고 있으며, 5254호, 5255호, 5256호는 임차인인 (주)유턴플러스에게 관리비를 부과하고 있다고 함.
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 상동역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내 5층 5252호외 4개호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감임.
4) 이용상태 본건 5층 5252호-5256호(5개호수)는 현재 공실로서 집합건축물대장상 여객자동차터미널(관련부대시설)-대규모점포로 등재되어 있음.
5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 옥내소화전, 엘리베이터, 에스컬레이터 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 세장형의 토지로서 여객자동차터미널 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 광대로 한면씩에 각각 접하고 있으며 남측으로 대로한면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 여객자동차터미널, 과밀억제권역, 온천공보호구역,<추가기재>도시교통정비촉진법제22조에 의거 지하보행로 설치 대상필지(문의:교통시설과(625-3831))임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 본건은 벽체 등으로 구분되지 아니하는 오픈상가로서, 본건의 위치는 집합건축물대장상의 도면 및 소풍통합관리단에 비치된 배치도를 기초로 하여 확인하였음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.12.3.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.03.14 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		주○○○○○○○ 점포임차인

 없음
2 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		주○○○○○○○ 점포임차인

 없음
3 전입 2008.03.28
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○○ 점포임차인

 없음
4 전입 2010.06.16
확정 없음
배당 없음 		(○○○○○○○ 점포임차인

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각 2. 이건 부동산은 현황상 5개 호수의 집합건물이 벽체등으로 구분되지 아니하는 오픈상가형태로 사용중이며 현재 공실상태임. 3. 현황상 각 구분건물별로 바닥에 경계표지가 설치되어있고 개별 부동산의 필요에 따라 가변형 벽체를 구분설치하여 사용가능한 상태임.
관리사무소 직원에 의하면 채무자(합유자) 최원태가 점유하고 있다고 함
   
관리사무소 직원에 의하면 채무자(합유자) 최원태가 점유하고 있다고 함
   
관리사무소 직원에 의하면, 임차인 (주)유턴플러스가 점유하고 있다고 함
   
관리사무소 직원에 의하면, 임차인 (주)유턴플러스가 점유하고 있다고 함
   
관리사무소 직원에 의하면, 임차인 (주)유턴플러스가 점유하고 있다고 함
   
인근매각 통계자료
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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