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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | (10029-) 경기도 김포시 통진읍 김포대로 2435
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 엠○○○○○○○ | 감정가 | 1,756,762,570 |
| 토지면적 | 963㎡ (291.31평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 860,814,000 |
| 건물면적 | 519㎡ (156.95평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 86,081,400 |
| 제시외면적 | 12㎡ (3.69평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 509,067,898 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.16 | 개시결정 | 2015.09.16 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경15158 부동산미래 - 부천지원 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2015/000241-20150130015158-10.jpg)
![2015타경15158 부동산미래 - 부천지원 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2015/000241-20150130015158-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 통진읍 옹정리 45-1 | 대지 | 610.00㎡ ( 184.53평 ) |
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| 2 | 통진읍 옹정리 44-25 | 대지 | 312.00㎡ ( 94.38평 ) |
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| 3 | 통진읍 옹정리 44-26 | 도로 | 41.00㎡ ( 12.40평 ) |
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| 건물 | 1 | 김포대로 2435 | 기타 지1층 |
104.03㎡ ( 31.47평 ) |
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| 2 | 김포대로 2435 | 1층 |
179.08㎡ ( 54.17평 ) |
|||
| 3 | 김포대로 2435 | 2층 |
209.05㎡ ( 63.24평 ) |
|||
| 4 | 통진읍 옹정리 45-2 | 단독주택 가동호 |
26.69㎡ ( 8.07평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 옹정리 45-2 | 창고 / 판넬조 | 4.20㎡ ( 1.27평 ) |
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| 2 | 옹정리 45-2 | 보일러실 / 판넬조 | 2.00㎡ ( 0.61평 ) |
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| 3 | 옹정리 45-2 | 창고 / 판넬조 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 참고사항 | 철근콘크리트조 기타지붕 2층 근린생활시설 및 지하 주택 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 김포외국어 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재“옹정공업단지”북측 인근 48번 국도변에 위치하며, 주위는 국도변 상가지대를 형성하며 주변으로 농장지 및 공장용지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 남측하향 경사지를 매립하여 북측 국도변의 높이에 맞춰 평탄하게 조성 후 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 남측하향 완경사지로 남측 일부는 주거용 건부지로 이용중이며, 북측 및 남측 주택의 옥탑부분을 기호(1) 토지와 연계조성하여 주차장으로 이용중임. 기호(3) : 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 48번 국도인 노폭 약 35미터의 광대로와 접하며, 서측으로 노폭 약 5미터의 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2014-06-30), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5 그 밖의사항 참조. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(4) 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로, 외 벽 : 석재붙임 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감. 창 호 : 칼라샷시 창호임. 기호(5) 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 단층건으로, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 칼라샷시 창호임. 2) 이용상태
기호(4) : 음식점(1,2층) 및 주택(지하)으로 이용중임. 기호(5) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역
기본적인 위생설비,상하수도설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5 그밖의 사항 참조. 5) 공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5 그밖의 사항 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.21. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.11.16 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.07.21 확정 2012.03.26 배당 없음 |
정○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2014.04.02 확정 미상 배당 없음 |
윤○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2014.10.24 확정 없음 배당 2015.11.13 |
이○○ | 주거및점포임차인 가동호 전체(옹정리 45-1, 44-6) |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 1억원 | 월세합계 250만원 | |||||||||
| - 이○○ : 권리신고서에 의하면 남은 임차보증금은 20,000,000원이며, 별도로 임차목적물에 지출한 유익비 80,000,000원의 우선상환을 청구하고 있음. 전입신고일은 주민등록상 전입일임. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함 현지에서 주민등록된 임차인을 만나 점유관계를 조사함. 현지에서 주민등록된 임차인을 만나 점유관계를 조사함. 현지에서 주민등록된 임차인을 만나 점유관계를 조사함. 현지에서 주민등록된 임차인을 만나 점유관계를 조사함. 현지에서 주민등록된 임차인을 만나 점유관계를 조사함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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