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부천지원  2015 타경 7829 (임의)
매각기일 : 2016.11.22( 火) ( 10:00) 경매 6계
320-1136(구내:1136)
소재지 (10003-) 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 바동
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.28
물건종별 공장 채권자 주○○○○○○○ 감정가 2,494,235,000
토지면적 4,253㎡ (1,286.53평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 1,222,176,000
건물면적 1,403㎡ (424.41평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 122,217,600
제시외면적 27㎡ (8.23평) 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 1,342,123,309
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.17 개시결정 2015.04.29
관련사건내역
부천지원 - 2017타인5007 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경7829 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래 2015타경7829 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.28 경매접수
~1 일 2015.04.29 경매개시결정일
~385 일 2016.05.17 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 통진면 귀전리 143-9  도로 150.00㎡
( 45.38평 )
->
74.00㎡
( 22.39평 ) 		갑구 11번 150분의74 공유자 주식회사 삼윤 지분 전부
2 통진면 귀전리 143-12  도로 192.00㎡
( 58.08평 )
->
165.00㎡
( 49.91평 ) 		갑구 9번 192분의 165 공유자 주식회사 삼윤지분 전부
3 통진읍 귀전리 143-13  공장용지 3,742.00㎡
( 1,131.96평 )
4 통진읍 귀전리 143-18  공장용지 272.00㎡
( 82.28평 )
건물 1 통진읍 귀전리 143-13 기타
단층		 198.00㎡
( 59.90평 )
2 통진읍 귀전리 143-13
단층		 40.00㎡
( 12.10평 )
3 통진읍 귀전리 143-13
단층		 429.00㎡
( 129.77평 )
4 통진읍 귀전리 143-13 화장실
단층		 12.00㎡
( 3.63평 )
5 애기봉로 519-18
단층		 195.00㎡
( 58.99평 )
6 애기봉로 519-18
단층		 198.00㎡
( 59.90평 )
7 애기봉로 519-18
1층		 100.00㎡
( 30.25평 )
8 애기봉로 519-18
2층		 96.00㎡
( 29.04평 )
9 애기봉로 519-18
단층		 135.00㎡
( 40.84평 )
제시외 1 귀전리 143-13 창고 등 / 파이프조 및 판넬조 천막지붕 등 (50.0)㎡㎡
( 0.00평 )
2 귀전리 143-13 창고 등 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 (88.0)㎡㎡
( 0.00평 )
3 애기봉로 519-18 작업장 등 / 철파이프조 천막지붕 / 단층 (627.0)㎡㎡
( 0.00평 )
4 애기봉로 519-18 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 (16.0)㎡㎡
( 0.00평 )
5 애기봉로 519-18 수변전설비 / (2006년식) 1식㎡
( 0.30평 )
참고사항 목록 공장용지위 제시외 공장및 사무실등이 존재하고 점유이전가처분표시가 존재함(사진참조) 기타 임대차관계는 기보고된 바와 같음
인근 지하철 및 대학교
인근학교 개곡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
3) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 불편시됨.
4) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 불편시됨.
5) 형태 및 이용상태 공장용지이며, 북서측 일부는 인접도로 대비 저지로서 옹벽 소재함.
6) 형태 및 이용상태 공장용지이며, 북서측 일부는 인접도로 대비 저지로서 옹벽 소재함.
7) 인접 도로상태 본건 남서측으로 진입로 소재함.
8) 인접 도로상태 본건 남서측으로 진입로 소재함.
9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(5)계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거
래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 임.
10) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장
관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지
구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 임.
11) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 본건과 동일 사건으로 기 감정평가한 건물 수개동이 소재하고 있음.
12) 제시목록 외의 물건 없 음.
13) 공부와의 차이 없 음.
14) 공부와의 차이 없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(1) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서
외벽: 판넬 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장상 사용승인일:2006.10.16)

기호(8),(9),(11) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감
창호: 샷시 창호임.
기호(10) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장상 사용승인일:2007.07.10)
2) 이용상태 기호(1),(8),(9),(11) 공장으로 이용중임.
기호(10) 1층 사무실, 2층 숙소로 이용중임.
3) 설비내역 급배수 및 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조바람.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 본건내 소유자미상의 컨테이너 수개동이 소재하나, 토지에 기초가 없고 이동이 용이한바 평가에 불포함하였음.
- 공장내 평가목록에 포함되지 않은 수변전설비 등이 소재함.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~2 2012.12.03.근저당권 목록3~11 2011.11.28.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.17 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.02.25. 최초신청, 2014.07.09. 정정신청
확정 2014.07.09
배당 없음 		(○○○○○○○ 공장임차인
전부
【보】 20140225 최초신청시 금오천만원 20140709 정정신청시 금이천오백만원
없음
2 전입 2014.06.16
확정 2014.07.23
배당 2015.02.02 		(○○○○ 공장임차인
바동198㎡
【보】 2000만
있음
3 전입 2014.09.02
확정 미상
배당 없음 		김○○ 공장임차인
미상
【보】 미상
없음
4 전입 204.02.12.최초신청,2014.07.09. 1차정정신청,2014.07.23. 2차 정정신청
확정 2014.07.23
배당 없음 		박○○○○○○○ 공장임차인
전부
【보】 20140212신청시 금사천만원20140709정정신청시 금이천오백만원
없음
보증금합계   2000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각. 2. 제시외건물 및 수변전설비 1식 포함(최저매각가격은 수변전설비 1식을 고려한 가격임). 3. 본 건 일부 지상에 이동 및 설치가 용이한 소유자 미상의 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외. 4. 목록1,5,8,9,11.은 공장, 목록2는 창고, 목록10은 1층 사무실, 2층 숙소로 이용중 임.
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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