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부천지원  2015 타경 1739 (임의)
매각기일 : 2016.04.12( 火) ( 10:00) 경매 3계
(032)320-1133/1154(추가배당)
소재지 경기도 김포시 통진읍 서암리 868-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.22
물건종별 임야 채권자 신○○ 감정가 339,842,000
토지면적 734㎡ (222.04평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 166,523,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 16,652,300
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 700,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.05.29 개시결정 2015.03.06
관련사건내역
부천지원 - 2016타인300 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경1739 부동산미래 - 부천지원 [임야] 부동산미래 2015타경1739 부동산미래 - 부천지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.01.22 경매접수
~43 일 2015.03.06 경매개시결정일
~127 일 2015.05.29 배당요구종기일
~406 일 2016.03.03 - 미납
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 통진읍 서암리 868-1  임야 734.00㎡
( 222.04평 )
참고사항 본건의 지목은 임야이나 축대를 쌓아 대지로 조성되어 그 지상에 제시외 철골조 판넬지붕 공장건물 2개동과 제시외 판넬구조 판넬지붕 사무실 및 화장실 등이 소재함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 통진
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 서암4리마을회관 북서측 인근에 위치
하고, 주위는 아파트, 단독주택, 전.답등 농경지, 임야 및 소규모 공장등이 혼재함.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 남측 하단부를 축대(옹벽)로 자체지반을 평탄하게 조성한 부정형의
토지로서, 현황 제시외 건물의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하며,
기호(2) : 북측 및 남서,남측으로 각각 노폭 약 8미터, 3-5미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)＜군사기지및군사시설
보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)＜군사기지및군사시설보호법＞,
성장관리지역＜산업집적활성화및공장설립에관한법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,
성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(서암처리분구)＜하수도법＞,
상대정화구역(리라유치원)＜학교보건법＞.
6) 제시목록 외의 물건 토지감정평가명세표, 지적도, 건물개황도 및 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 임야 이나, 현황 제시외 건부지로 이용중인 잡종지상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 매각에서 제외되는 지상의 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
소유자 불명의 제시외 미등기 건물 소재하나 평가 및 매각에서 제외. 법정지상권 성립여지 있으나 그 성립여부 불분명. 매수신청의 보증액을 최저매각가격의 20%로 한다.
현지에서 만난 신청채권자 손충익에 의하면 약 7억원 상당의 공사대금채권에 기하여 유치권을 행사중이라고 함.
   
현지에서 만난 신청채권자 손충익에 의하면 약 7억원 상당의 공사대금채권에 기하여 유치권을 행사중이라고 함.
   
2015.03.11 채권자 손충익 유치권신고 제출   
2015.07.27 근저당권자 죽변수산업협동조합 유치권 권리 배제 신청서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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