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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | (10042-) 경기도 김포시 대곶면 대곶서로89번길 125-43 (가동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.31 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 2,685,606,480 |
| 토지면적 | 5,006㎡ (1,514.32평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 1,315,948,000 |
| 건물면적 | 1,540㎡ (465.84평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 131,594,800 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지일부지분/건물일부지분 | 청구금액 | 2,400,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.03.12 | 개시결정 | 2015.01.02 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2014타경27864 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2014/000241-20140130027864-28.jpg)
![2014타경27864 부동산미래 - 부천지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000241/2014/000241-20140130027864-34.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 대곶면 약암리 254-5 | 도로 | 92.00㎡ ( 27.83평 ) -> 30.00㎡ ( 9.08평 ) |
92분의30 공유자 주식회사정완산업 지분 전부 | |
| 2 | 대곶면 약암리 258-2 | 도로 | 5.00㎡ ( 1.51평 ) -> 2.00㎡ ( 0.61평 ) |
5분의2 공유자 주식회사정완산업 지분 전부 | ||
| 3 | 대곶면 약암리 258-3 | 도로 | 11.00㎡ ( 3.33평 ) -> 4.00㎡ ( 1.21평 ) |
11분의4 공유자 주식회사정완산업 지분 전부 | ||
| 4 | 대곶면 약암리 258-4 | 도로 | 211.00㎡ ( 63.83평 ) -> 70.00㎡ ( 21.18평 ) |
211분의70 공유자 주식회사정완산업 지분 전부 | ||
| 5 | 대곶면 약암리 260-2 | 도로 | 44.00㎡ ( 13.31평 ) -> 8.00㎡ ( 2.42평 ) |
44분의8 공유자 주식회사정완산업 지분 전부 | ||
| 6 | 대곶면 약암리 260-4 | 도로 | 1,241.00㎡ ( 375.40평 ) -> 438.00㎡ ( 132.50평 ) |
1241분의438 공유자 주식회사정완산업 지분 전부 | ||
| 7 | 대곶면 약암리 260-5 | 공장용지 | 4,454.00㎡ ( 1,347.34평 ) |
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| 건물 | 1 | 대곶서로89번길 125-43 | 기타 / 일반철골구조 1층 |
427.00㎡ ( 129.17평 ) |
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| 2 | 대곶서로89번길 125-43 | 일반철골구조 1층 |
139.50㎡ ( 42.20평 ) |
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| 3 | 대곶서로89번길 125-43 | 일반철골구조 2층 |
119.46㎡ ( 36.14평 ) |
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| 4 | 대곶서로89번길 125-43 | 일반철골구조 1층 |
427.00㎡ ( 129.17평 ) |
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| 제시외 | 1 | 대곶서로89번길 125-43 | 공장 및 창고 / 철파이프조 천막지붕 / 단층 | (355.0)㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 2 | 대곶서로89번길 125-43 | 공장 및 창고 / 철파이프조 천막지붕 / 단층 | (99.1)㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 3 | 대곶서로89번길 125-43 | 공장 및 창고 / 철파이프조 천막지붕 / 단층 | (334.2)㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 4 | 대곶서로89번길 125-43 | 공장 및 창고 / 철파이프조 천막지붕 / 단층 | (244.0)㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 5 | 대곶서로89번길 125-43 | 통로 / 철파이프조 및 목조 천막지붕 / 단층 | (17.0)㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 참고사항 | 부동산 목록 1,2,3,4,5,6,은 7 - 11 공장으로 진입하는 도로로 이용 중이고, 목록 7,8,9,10,11은 공장 부지 및 철골구조 판넬지붕 건물로서 공장 및 사무실로 이용 중이고 별첨 사진과 같은 제시외 건물 또는 구조물이 소재함. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태
기호(1)-(6) 도로임. 기호(7) 완경사지대의 부정형 토지로서, 공장용지이며 일부는 법면상태임. 4) 인접 도로상태
기호(1)-(6)은 도로이며, 기호(7)은 기호(6) 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(7)계획관리지역(2014-06-30),군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지 역)<군사기지및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>[추가기재] 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나 토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(4)-(6)대로2류(폭30M-35M)(대곶대로2-1호선(주간선도로))(저촉), 기호(4),(5)도로구역(국지도84호선)<도로법>,접도구역(국지도84호선)<도로법>, 기호(6)접도구역(국지도84호선)<도로법> 임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(8),(10,(11) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. 기호(9) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장상 사용승인일: 2009.02.16) 2) 이용상태
기호(8),(10),(11) 공장으로 이용중임. 기호(9) 1층 사무실, 2층 숙소(관리상태 다소불량)임. 3) 설비내역
급배수 및 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 소유자미상의 컨테이너 소재하나, 토지에 기초가 없고 이동이 용이한바 평가에 불포함하였음. - 공장내 평가목록에 포함되지 않은 수변전설비, 집진설비 등이 소재함. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.5.8.(목록1~11) 근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.03.12 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
유○○○○○○○ | 공장임차인 가동 |
없음 | |||||
| 2 |
전입 2010.05.31 확정 미상 배당 없음 |
김○○○○○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2010.07.12 확정 미상 배당 2015.02.26 |
주○○○○○○○ | 공장임차인 다동 전부 |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2013.08.21 확정 미상 배당 없음 |
안○○○○○○○ | 공장임차인 가동 |
|
없음 | ||||
| 5 |
전입 2013.11.12 확정 미상 배당 없음 |
주○○○○○○ | 공장임차인 라동 일부 |
|
없음 | ||||
| 6 |
전입 2014.10.27 확정 미상 배당 없음 |
강○○○○○○○ | 공장임차인 라동 일부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 2100만원 | 월세합계 440만원 | |||||||||
| - 강○○○○○○○ : 목록11번 라동 일부를 임차인 (주)성민으로부터 전차하여 나누어 점유.목록9번 나동 1층을 임차인들 안순금,(주)성민,김혜진이 공동으로 점유.김○○○○○○ : 목록9번 나동 1층을 임차인들 안순금,강명숙,(주)성민과 공동으로 점유.안○○○○○○○ : 목록9번 나동 1층을 임차인들 강명숙,(주)성민,김혜진과 공동으로 점유.목록8번 가동을 소유자의 동의하에 임차인 유호준(평화산업-2014.6.경 폐업신고함)으로부터 전차하여 점유.유○○○○○○○ : 가동을 소유자의 동의하에 임차인 안순금에게 전차하고 2014.6.경 폐업신고함.주○○○○○○ : 목록11번 라동 일부를 임차인 강명숙에게 전차하여 나누어 점유.목록9번 나동 1층을 임차인들 안순금,강명숙,김혜진과 공동으로 점유. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각, 제시외건물포함, 목록1~6은 지분경매,목록7은 일부가 법면상태임,토지에 기초가없고 이동이 용이한 소유자미상의 컨테이너는 평가및매각에서 제외,공장내 수변전시설및집진설비등은 평가및매각에서 제외,목록9번 1층은 사무실 .2층은 숙소로 사용중, 현지에 임하여 만난 직원들에 의하면 현황서상 임차인 강명숙은 임차인 주○○○○○○으로부터 라동을 일부 전차하여(별지 도면 참조) 주○○○○○○(전대인)과 나누어 점유하고 있다 함. 1. 현지에 임하여 만난 직원들에 의하면 현황서상 임차인 강명숙은 임차인 주○○○○○○으로부터 라동을 일부 전차하여(별지 도면 참조) 주○○○○○○(전대인)과 나누어 점유하고 있고, 나동 1층은 사무실로서 임차인들(안순금, 강명숙, (주)성민, 김혜진 등)이 공동으로 점유 사용하고 있으며 나동 2층은 직원들 숙소로 이용하고 있다고 함.\n\n2. 안○○○○○○○은 소유자(임대인)의 동의하에 임차인 유호준(평화산업 - 2014.6. 경 폐업신고함 - 김포세무서 개인세제과에서 확인)으로부터 가동을 전차하여 점유하고 있음. 안○○○○○○○은 소유자(임대인)의 동의하에 임차인 유호준(평화산업 - 2014.6. 경 폐업신고함 - 김포세무서 개인세제과에서 확인)으로부터 가동을 전차하여 점유하고 있음. 현지에 임하여 만난 직원들에 의하면 나동 1층은 사무실로서 임차인들(안순금, 강명숙, (주)성민, 김혜진 등)이 공동으로 점유 사용하고 있으며 나동 2층은 직원들 숙소로 이용하고 있다고 함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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