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부천지원  2015 타경 14612 (임의)
매각기일 : 2017.03.07( 火) ( 10:00) 경매 6계
320-1136(구내:1136)
소재지 경기도 부천시 오정구 역곡로 449
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.03
물건종별 사무실 채권자 주○○○○○○○ 감정가 1,792,346,852
토지면적 476㎡ (143.99평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 1,254,643,000
건물면적 259㎡ (78.21평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 250,928,600
제시외면적 23㎡ (6.81평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 1,728,380,805
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.11.23 개시결정 2015.09.04
2015타경14612 부동산미래 - 부천지원 [사무실] 부동산미래 2015타경14612 부동산미래 - 부천지원 [사무실] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.09.03 경매접수
~1 일 2015.09.04 경매개시결정일
~81 일 2015.11.23 배당요구종기일
~481 일 2016.12.27 70 % 1,254,643,000  매각
~517 일 2017.02.01 1,350,000,000 (75 %)  미납
~551 일 2017.03.07 70 % 1,254,643,000  매각
매각 1,570,000,000 (88%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 고강동 480-2  주유소용지 476.80㎡
( 144.23평 )
건물 1 역곡로 449 아파트
1층		 150.67㎡
( 45.58평 )
2 역곡로 449 기타
2층		 66.01㎡
( 19.97평 )
3 역곡로 449 기타
지하		 41.87㎡
( 12.67평 )
제시외 1 역곡로 449 계단실(옥탑) / 세멘조 및 벽돌조 4.50㎡
( 1.36평 )
2 역곡로 449 창고 / 판넬조 12.00㎡
( 3.63평 )
3 역곡로 449 주유기(천정식) / 25mm 1.00㎡
( 0.30평 )
4 역곡로 449 주유기(천정식) / 25mm 1.00㎡
( 0.30평 )
5 역곡로 449 주유기(천정식) / 25mm 1.00㎡
( 0.30평 )
6 역곡로 449 주유기(스탠드) / 25mm 1.00㎡
( 0.30평 )
7 역곡로 449 주유기(스탠드) / 25mm 1.00㎡
( 0.30평 )
8 역곡로 449 유류저장탱크 / 휘발유,경유,등유 1.00㎡
( 0.30평 )
참고사항 대신오일` 주유소로 이용중임
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재“고강초등학교”남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주유소 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 현황 건부지(주유소부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 25미터 및 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(57.86m이하), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역)임.
6) 제시목록 외의 물건 지적개황도 및 건물개황도 참조
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철골조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
(사용승인일 : 1991.01.15)
외벽 : 페인팅 마감.
내벽 : 페인팅 및 벽지, 일부 타일붙임 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
2) 이용상태 주유소로 이용중임.
3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 지적개황도 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이 건물 1층 캐노피 면적이 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 81.665㎡로 되어 있으나 일반건축물대장상으로 81.655㎡로 되어 있는 바 일반건축물대장의 면적(81.655㎡)을 기준하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주유소내 비치되어 있는 공장저당법 제7조 목록(96호)의 기계기구 6식 중 주유기 (스탠드형, 금성계전㈜ 1993.09 제작)은 기준시점 현재 소재불명이며, 다른 주유기(스탠드형, ㈜소모정공 2007.07 제작, GS칼텍스㈜의 소유자산 라벨부착)이 소재하고 있는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.5.10. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.11.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.04.14
확정 미상
배당 없음 		돈○○○○○○○ 점포임차인
전부
【보】 3000만
【월】 165만
없음
2 전입 2015.07.27
확정 미상
배당 없음 		주○○○○○○○ 점포임차인
전부
【보】 3000만
【월】 165만
없음
보증금합계   6000만원    |   월세합계   330만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 재매각 : 특별매각조건으로 매수보증금 20%. 2. 일괄매각, 제시외건물포함, 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조). 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 주유기(천정식)외 5점 포함(그 중 기계.기구목록 5번은 소재불명), 기계.기구 목록에 없는 주유기 1점(스탠드형, (주)소모정공 2007. 07.제작)에 대해서는 지에스칼텍스(주)의 소유권 주장이 있어 매각에서 제외함. 4. 캐노피 면적은 등기사항전부증명서( 81.665㎡)와 건축물대장(81.655㎡)이 상이하며 건축물대장 면적 기준으로 평가됨.
2번 목록 부동산과 같음
   
현장에 방문하여 등록사항 등의 현황서에 임차인으로 등재된 주식회사 대신오일의 직원 김관홍을 만났으며, 그의 의하면 종전에는 이곳에서 `돈방석주유소`가 영업하고 있었는데, 최근에 주식회사 대신오일이 이건 건물을 임차하여 주유소로 운영하고 있으며, 임대차보증금 등 상세한 임대차내용은 잘 모른다고 함. 건물 1층은 사무실로 사용중이며, 2층은 숙직실로 거주하는 사람은 없다고 함.\n\n세무서에 상가임차인의 존재 여부를 확인하기 위하여 등록사항 등의 열람 제공요청한 바, 돈방석주유소와 주식회사 대신오일 주유소가 등재되어 있어 모두 임차인으로 등재하고, 전입세대 열람 결과 소유자 가족이 등재되어 있음
   
인근매각 통계자료
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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