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인천지법  2016 타경 503406 (강제)
매각기일 : 2016.11.03( 木) ( 10:00) 경매 1계
032-860-1601(구내:1601)
소재지 (21034-) 인천광역시 계양구 임학동로56번길 3-5, 가동 3층301호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.25
물건종별 다세대 채권자 기○○○○○○○ 감정가 64,000,000
대지권 21㎡ (6.35평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 44,800,000
건물면적 37㎡ (11.16평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 4,480,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 132,758,620
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.13 개시결정 2016.03.28
관련사건내역
인천지방법원 - 2016타인2530 - 관련사건구분 : 인도명령
청주지방법원 - 2006가단12459 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경503406 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래 2016타경503406 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.25 경매접수
~3 일 2016.03.28 경매개시결정일
~80 일 2016.06.13 배당요구종기일
~223 일 2016.11.03 70 % 44,800,000  매각
매각 53,150,000 (83%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 임학동로56번길 3-5 기타
가동3층301호		 36.90㎡
( 11.16평 )
참고사항 - 인천광역시 계양구 임학동로56번길 3-5, 가동 3층301호에 소재하는, 3층 주거용 다세대 주택임 - 본건은 계양구 소재 `용정아파트`인근에 위치하며, 임학동로 56번길에 인접하여 소재함 - 본건은 `미림빌라`로 통칭되고 있으며, 주거로 이용되는 다세대 주택임
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 계산 (인천1호선) , 임학 (인천1호선) , 박촌 (인천1호선)
인근학교 계산여자 , 인천신대 , 인천안남 , 계양 , 인천길주 , 인천안산 , 임학 , 인천병방 , 계산 , 인천양촌 , 인천세원 , 인천예일
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재“임학역”북서측 인근에 위치하며,

주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근환경은

보통임.
2) 교통상황 본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은

보통임.
3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서,

외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.

내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.

창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 부지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 장애물제한표면구역

(원추표면)<항공법>
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

- 본건 건물 3층의 공부상 건축면적은 73.8㎡이고 3층에 소재한 다세대주택 2개호의

공부상 전유면적은 각 36.9㎡으로 되어 있어 합계 73.8㎡이며, 공부상 공용부분

(계단실) 면적이 없는 것으로 되어 있어 공부상 전유부분 면적에 계단실 면적이

포함된 것으로 보이는 바 경매시 참고하시기 바라며, 정확한 전유부분의 면적 등의

확인을 위하여는 측량을 요함.

- 기준시점 현재 본건 구분건물의 천장 등 일부에 누수 흔적이 있고 우천시 누수 현상이

발생하는 것으로 탐문조사 되었으며, 가스보일러의 노후 등으로 난방시설의 정상 사용

가능 여부는 미상인 바 경매시 참고하시기 바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함.\n\n- 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
   
< 미림 > 단지현황
입주년도 19871201 세대수 19871201 동수 2
층수 3 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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