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| 소재지 | (22829-) 인천광역시 서구 가좌동 541-10 가좌동공장5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.24 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 중○○○○○ | 감정가 | 3,648,961,200 | |||||
| 토지면적 | 1,652㎡ (499.73평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 2,554,273,000 | |||||
| 건물면적 | 1,535㎡ (464.39평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 255,427,300 | |||||
| 제시외면적 | 43㎡ (13.01평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 206,700,533 | |||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.12 | 개시결정 | 2016.02.25 | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경502113 부동산미래 - 인천지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130502113-8.jpg)
![2016타경502113 부동산미래 - 인천지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130502113-18.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 가좌동 541-10 | 공장용지 | 1,652.90㎡ ( 500.00평 ) |
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| 건물 | 1 | 가좌동 541-10 | 공장 1층 |
567.93㎡ ( 171.80평 ) |
||
| 2 | 가좌동 541-10 | 2층 |
200.91㎡ ( 60.78평 ) |
|||
| 3 | 가좌동 541-10 | 1층 |
562.57㎡ ( 170.18평 ) |
|||
| 4 | 가좌동 541-10 | 2층 |
203.77㎡ ( 61.64평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 가좌동 541-10 | 기계실등 / 철골조 | 16.50㎡ ( 4.99평 ) |
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| 2 | 가좌동 541-10 | 기계실등 / 철골조 | 16.50㎡ ( 4.99평 ) |
|||
| 3 | 가좌동 541-10 | 창고 / 경량철골조 | 10.00㎡ ( 3.03평 ) |
|||
| 참고사항 | 본 건은 가자동 541-10에 소재하는 공장임. 기계기구 목록 1은 소재불명임 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 한국폴리텍 II , 한진고등기술 , 가정여자 , 제물포 , 가좌 , 동인천여자 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “가좌I.C” 남동측 인근에 위치하는 공업용부동산으로서, 주변은 기계, 금속, 전기, 전자 등 중.소규모 공장들이 밀집하여 소재하는 산업단지로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태
인접지, 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건의 남서측과 북서측으로 노폭 약 20미터내외, 12미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 도로(접함), 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임 [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호2, 3은 일반철골구조 (철근)콘크리트 기타지붕으로 외벽: 판넬잇기 마감. 내벽: 샌드위치 판넬잇기마감. 창호: 하이샷시창호임. 2) 이용상태
기호2,3은 공히 1층: 공장, 2층 :사무실로 이용중임. 3) 설비내역
전기 및 위생설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물
후첨건물 및 지적 개황도와 같이 종물 및 부합물의 상태로 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이
해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항등은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 6. 30. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.12 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 점포임차인 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2013.01.03 확정 미상 배당 없음 |
신○○ | 주거임차인 목록1,3 일부 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2013.04.02 확정 미상 배당 없음 |
오○○ | 공장임차인 목록1,2 일부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 301만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 기계기구 및 제시외 건물 포함 매각(단, 컨테이너 1동은 이동이 용이하여 매각에서 제외하였음, 본건 공장내에 설치된 제시외 기계기구인 호이스트는 매각에 포함하였으며, 옥상에 설치된 수변전설비는 타인소유로 탐문되어 매각에서 제외하였음.) 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김○○을 면대한 바, 임차인이 본 건 토지와 목록 3건물(정문에서 들어가면서 우측건물)중 1층 약 150평방미터를 임차하여 식당으로 사용중이라고 진술.현황서상 오○○, 주민등록상 신인호는 부재중이어서 소유자회사의 신이사와 전화로 임대차관계확인함. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 첨부 본건 현황조사차 현장에 임한 바 소유자의 직원 성명불상자를 만났으나 임대차관계 등을 모른다고 함. 현황서상 오○○, 주민등록상 신인호는 부재중이어서 소유자회사의 신이사와 전화로 임대차관계를 확인함. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 첨부 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김○○을 면대한 바, 임차인이 본 건 토지와 목록 3건물(정문에서 들어가면서 우측건물)중 1층 약 150평방미터를 임차하여 식당으로 사용중이라고 진술.현황서상 오○○, 주민등록상 신인호는 부재중이어서 소유자회사의 신이사와 전화로 임대차관계확인함. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 첨부 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원 성명불상자를 만났으나 임대차관계 등을 모른다고 함. 현황서상 오○○, 주민등록상 신인호는 부재중이어서 소유자회사의 신이사와 전화로 임대차관계확인함. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 첨부 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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