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| 소재지 | (22001-) 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 4층411호 (송도동,송도 더 프라우 2)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 오피스텔 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 148,000,000 |
| 대지권 | 13㎡ (3.93평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 103,600,000 |
| 건물면적 | 31㎡ (9.37평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 10,360,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 55,709,507 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.09.05 | 개시결정 | 2016.06.16 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2016타경22471 부동산미래 - 인천지법 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130022471-6.jpg)
![2016타경22471 부동산미래 - 인천지법 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130022471-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 13124.60 ( 3970.19 ) |
13124.6 분의 13.202 | ||
| 건물 | 1 | 컨벤시아대로42번길 20 | 주상복합 303동4층411호 |
30.99㎡ ( 9.37평 ) |
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| 참고사항 | 본건 부동산은 위 소재지번에 위치하고 있는 송도 코오롱 더 프라우 2 303동 411호 오피스텔로, 오피스텔 북서쪽방향 인근에 인천포스코고등학교, 명선초등학교, 연송고등학교, 신정중학교가 소재하고 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 신송 , 인천신정 , 인천먼우금 , 인천포스코 , 인천연송 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천포스코고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 주상복합건물과 업무용건물 및 나대지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조
건축물사용승인일자는 2012.07.27인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 4층 411호로서 외 벽 : 복합판넬붙임마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역
상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 공동주택(아파트)와 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 남동측과 남서측 및 북서측으로 외부도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-352호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-359호선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 상대정화구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<학교보건법>, 상대정화 구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.12. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.09.05 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.12.13 확정 없음 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 411호 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서 각 첨부. |
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< 더 프라우 2 > 단지현황| 입주년도 | 20120727 | 세대수 | 20120727 | 동수 | 3 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 20 | 주차대수 | 597 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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