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인천지법  2016 타경 17912 (임의)
매각기일 : 2017.01.26( 木) ( 10:00) 경매 2계
032-860-1602(구내:1602)
소재지 ( 22186-) 인천광역시 남구 용오로 26, 3층302호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.12
물건종별 다세대 채권자 인○○○○○○○ 감정가 123,000,000
대지권 22㎡ (6.66평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 86,100,000
건물면적 48㎡ (14.40평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 8,610,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 76,715,260
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.25 개시결정 2016.05.13
2016타경17912 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래 2016타경17912 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.05.12 경매접수
~1 일 2016.05.13 경매개시결정일
~74 일 2016.07.25 배당요구종기일
~259 일 2017.01.26 70 % 86,100,000  매각
매각 93,485,000 (76%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 182.10
( 55.09 )		 182.1 분의 22.76
건물 1 용오로 26 다세대
3층302호		 47.61㎡
( 14.40평 )
참고사항 - 본건 매각부동산은 용현동 용오파출소 동측 인근에 위치한, 5층 공동주택인 리치빌 3층 302호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 현황조사차 점유자(임차인) 이명화를 면대한 바, 이건 부동산을 보증금 1,000만원 월차임 435,000원에 임차하여 점유 사용하고 있으며, 전입신고는 하지 아니하였다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `3층 302호`이나, 건물 외벽에 `리치빌`로 표식되어 있으니 참고하시기 바람. - 우편함에 수신인 전아름 명의의 우편물 발견됨.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 인하 , 용현 , 인천용현남 , 용현여자 , 인천신선 , 인천용현 , 신흥여자 , 신흥 , 인천신광
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 경인고속도로 인천IC 남동측 인근에 위치하며, 인근은 경인고속도로가 지나며 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서,
외벽: 치장벽돌 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장상 사용승인일:2010.04.06)
4) 이용상태 본건은 다세대주택임.
5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-04-06),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>,절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.21.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.07.25 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인
이건 전부
【보】 1000만
【월】 44만
없음
보증금합계   1000만원    |   월세합계   44만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
건물 외벽상 '리치빌'로 표식
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 점유자 이○○(40대초반 여자)를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 전부 점유 사용하고 있으나, 주민등록신고가 되지 아니하여 주민등록등본상 등재되어 있지 아니하다 라고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.\n\n- 본건 목적물의 임대차 관계 현황을 조사하고, 배당권리신고에 관한 안내장을 교부함.\n\n- 본건 주소지내 세대주가 존재하지 않는다는 전입세대 열람내역서 첨부
   
< 리치빌 > 단지현황
입주년도 NA 세대수 NA 동수 0
층수 0 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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