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| 소재지 | (
21112-) 인천광역시 계양구 효서로 155, 에이동 2층204호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.10 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 연립 | 채권자 | 한○○○○○○○ | 감정가 | 100,000,000 | |
| 대지권 | 62㎡ (18.76평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 70,000,000 | |
| 건물면적 | 61㎡ (18.35평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 7,000,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 44,316,616 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.07.25 | 개시결정 | 2016.05.11 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경17691 부동산미래 - 인천지법 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130017691-5.jpg)
![2016타경17691 부동산미래 - 인천지법 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130017691-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 효서로 155 | 기타 에이동2층204호 |
60.66㎡ ( 18.35평 ) |
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| 참고사항 | - 인천광역시 계양구 효서로 155, 에이동 2층204호에 소재하는, 2층 주거용 연립주택임 - 본건은 `효성신사거리`인근에 위치하고 있으며, 주변에 `효성남초등학교`가 소재하고 있음 - 본건은 `승한연립`으로 통칭되고 있으며, 주거로 이용되는 연립주택임 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 작전 (인천1호선) |
| 인근학교 | 경인교육 , 인천성지 , 인천효성남 , 인천명현 , 인천효성 , 명현 , 인천효성동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택재개발정비구역(효성1구역)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 인천1 호선 작전역이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 3) 건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 2층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태
연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 토지의 남측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 :2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) ,정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 기호(2)-(3)토지 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) ,정비구역(주 택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법> 임. 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 <대지권의 목적인 토지의 표시>의 행정구역명 칭이 인천직할시 북구로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 인천광역시 계양구로 행 정구역 명칭이 변경되었음. - 본건이 속한 건물 외벽에 승한A로 표기되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건을 포함한 인근 일대는 효성1구역 주택재개발정비사업이 진행중이므로 경매 참 여시 참고하시기 바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.13.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.07.25 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.10.29 확정 2011.05.02 배당 2016.07.12 |
윤○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 2500만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 통칭"승한연립" - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 전부 점유 사용하고 있다고 진술.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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