2016타경15510 부동산미래 - 인천지법 [다세대]

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매각기일 : 2017.01.05( 木) ( 10:00)

경매 4계
032-860-1604(구내:1604)

소재지

(22834-) 인천광역시 서구 가정로98번길 5-9, 2층201호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.21

물건종별

다세대

채권자

근○○○○○○○

감정가

97,000,000

대지권

48㎡ (14.52평)

채무자

○○○

최저가

(100%) 97,000,000

건물면적

17㎡ (5.06평)

소유자

○○○

보증금

(10%) 9,700,000

제시외면적

매각대상

토지 및 건물매각

청구금액

172,234,775

입찰방법

기일입찰

배당종기일

2016.07.04

개시결정

2016.04.22

관련사건내역

인천지방법원 - 2017타인372 - 관련사건구분 : 인도명령

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2016.04.21	경매접수
~1 일	2016.04.22	경매개시결정일
~74 일	2016.07.04	배당요구종기일

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
건물	1	가정로98번길 5-9	기타 2층201호	16.73㎡ ( 5.06평 )
건물	2	가정로98번길 5-9	2층201호	16.73㎡ ( 5.06평 )
참고사항	본 건 중 목록 1은 가좌동 145-50에 소재하는 지층포함 4층 다세대주택, 목록2,3은 석남동 587-16에 소재하는 토지의 지분및 구분 건물 2층 주택임.

인근 지하철 및 대학교

인근학교	가좌 , 인천가림 , 가림 , 인천봉화 , 인천건지 , 인천석남 , 인천석남서

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)은 인천광역시 서구 석남동 소재 “석남서초등학교” 북서측 인근에 하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황 본건 기호(2)인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2)은 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로 현재 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 본건 기호(2)은 서측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진자료 참조 요망.

7) 공부와의 차이 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 본건 기호(3) : 연와조 스라브즙 3층 건물로서,
(사용승인일:1982.11.02)
외 벽 : 적돌벽 치장쌓기, 비닐사이닝 마감 등,
내 벽 : 벽지, 도배 마감 등,
창 호 : 목재 및 샷시 등임.

2) 이용상태 본건 기호(3) : 2층은 주택, 지층은 창고로 이용 중임.

3) 설비내역 본건 기호(3) : 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비등이 갖추어져 있음.

4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도, 사진자료 참조 요망.

5) 공부와의 차이 없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “봉화초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 주거지역임.

2) 교통상황 본건 기호(1)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등이 제반교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조 본건 기호(1): 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 내 2층 201호로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등임.

4) 이용상태 본건 기호(1): 연립주택으로 이용중임.

5) 설비내역 본건 기호(1) : 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1): 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등 본건 기호(1): 본건 동측으로 약4M내외의 진입도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1): 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.4.2.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.07.04 )

순위

성립일자

권리자

권리종류(점유부분)

권리금액

전입 2008.04.03
확정 2008.04.03
배당 2016.05.30

한○○

주거임차인
전부

【보】

3000만

있음

보증금합계 3000만원

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부. 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 딸을 면대한 후, 임차인과 전화로 통화한 바 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부. 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 딸을 면대한 후, 임차인과 전화로 통화한 바 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

< 보라 > 단지현황

입주년도	19821025	세대수	19821025	동수	1
층수	3	주차대수	0

인근매각 통계자료

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