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인천지법  2016 타경 13767 (임의)
매각기일 : 2016.08.25( 木) ( 10:00) 경매 22계
032-860-1622
소재지 ( 22173-) 인천광역시 남구 장천로 7-25, 8층801호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.07
물건종별 다세대 채권자 은○○○○○○○ 감정가 151,000,000
대지권 16㎡ (4.84평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 151,000,000
건물면적 71㎡ (21.43평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 15,100,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 143,806,113
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.30 개시결정 2016.04.08
관련사건내역
인천지방법원 - 2016타인2381 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경13767 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래 2016타경13767 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.07 경매접수
~1 일 2016.04.08 경매개시결정일
~84 일 2016.06.30 배당요구종기일
~180 일 2016.10.04 70 % 105,700,000  매각
매각 134,750,000 (89%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 127.30
( 38.51 )		 127.3 분의 16.405
건물 1 장천로 7-25 다세대
8층801호		 70.84㎡
( 21.43평 )
참고사항 본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 고층아파트이며, 출입구 상단에는 `하늘정원`으로 표식되어 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 인천용현 , 인천숭의 , 인천신광 , 인천남 , 인천중앙여자상업 , 광성
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로
서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트, 노후화된 단독주택 등과 주유
소, 세차장, 정비소 등 자동차관련시설 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 원거리에 인천신
광초등학교, 인천숭의초등학교, 인천용정초등학교 등이 소재함.
2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 남동측 인근 인주대로변과 북측 인근 독배로변으로 노선
버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 수인선인 숭의역이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 8층 801호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011.07.05.)

외벽 : 하단부 몰탈위 페인트, 상층부 구운벽돌타일붙임 마감 등
창호 : 하이새시 2중창호 등 임.
4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중임.
5) 설비내역 기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전 설비 등 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등 본건이 속한 토지 남서측으로 장천로에, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접
함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호 1(숭의동 309-18)
일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남
부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.3.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.30 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2012년 10월 29일
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
출입구 상단에 '하늘정원' 표식됨
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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