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인천지법  2016 타경 12610 (강제)
매각기일 : 2016.10.26( 水) ( 10:00) 경매 21계
032-860-1621
소재지 (22146-) 인천광역시 남구 구월로8번길 16, 3층301호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.31
물건종별 다세대 채권자 피○○○○○○○ 감정가 240,000,000
토지면적 - (0.00평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 282㎡ (85.17평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 16,800,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 81,423,495
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.20 개시결정 2016.04.01
관련사건내역
서울남부지방법원 - 2016차68 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경12610 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래 2016타경12610 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.31 경매접수
~1 일 2016.04.01 경매개시결정일
~81 일 2016.06.20 배당요구종기일
~174 일 2016.09.21 100 % 240,000,000  유찰
~209 일 2016.10.26 취하
2016.10.26 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 구월로8번길 16 기타
3층301호		 281.56㎡
( 85.17평 )
참고사항 1.목록-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 외벽에 `신동아 에이동`이 표식되어 있음. 2.목록-본건 상가는 출입구 상단에 `세종빌딩`이 표식되어 있으며, 헬스클럽으로 운영 중이고 301호로 호수가 명확하고 독립된 구분건물임.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 인천시청 (인천1호선) , 주안 (경인선1호선) , 간석 (경인선1호선)
인근학교 주안 , 제물포여자 , 인천주안남 , 인천구월서 , 인천 , 동인천 , 인천해밀 , 상인천여자 , 인천주안 , 인천경원 , 인천석암 , 인천주원
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.
3) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임.
4) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통임.
5) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감임.
창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
6) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 칼라알루미늄샷시 등 창호임.
7) 이용상태 다세대주택(현황 폐문으로 내부확인 못함)임.
8) 이용상태 본건은 근린생활시설(세종헬스클럽)로 이용중임.
9) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
10) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소방시설, 승강기, 주차장시설 등이 되어있음.





11) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 동측, 남측으로 포장된 도로와 접함.
14) 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장된 도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.
16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2008.12.01), 제1종지구단위계획구역(2008.12.01), 정비구역((행위제한)2008.12.01), 과밀억제권역, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-11155)임.
17) 공부와의 차이 없 음.
18) 공부와의 차이 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.24. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.20 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.02.20
확정 1차:2006.2.20.(2차:증액된 부분 확정일자 없음)
배당 2016.06.20 		박○○ 주거및점포임차인
전부
【보】 1000만
있음
보증금합계   1000만원
- 박○○ : 상가임대차현황서상 확정일자 부여받은 자이며(주민등록전입하지 않음), 1차 확정일자 부여받은 임대차계약서 미제출. 제출된 보증금 금50,000,000원으로 증액된 계약서 사본은 작성일자가 2007.5.17.이며, 확정일자는 없음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자가 등재되어 있음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
   
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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