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인천지법  2016 타경 12252 (임의)
매각기일 : 2017.02.15( 水) ( 10:00) 경매 15계
032-860-1615(구내:1615)
소재지 (22600-) 인천광역시 서구 대곡동 666-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.29
물건종별 근린주택 채권자 하○○○○○○○ 감정가 665,681,000
토지면적 849㎡ (256.82평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 326,184,000
건물면적 423㎡ (128.06평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 65,236,800
제시외면적 18㎡ (5.48평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 437,521,466
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.20 개시결정 2016.03.30
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2016타경12252 부동산미래 - 인천지법 [근린주택] 부동산미래 2016타경12252 부동산미래 - 인천지법 [근린주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.29 경매접수
~1 일 2016.03.30 경매개시결정일
~83 일 2016.06.20 배당요구종기일
~323 일 2017.02.15 49 % 326,184,000  매각
~367 일 2017.03.31 기한후납부
~367 일 2017.03.31 대납
매각 461,000,000 (69%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 대곡동 666-2  대지 550.00㎡
( 166.38평 )
2 대곡동 666-3  도로 299.00㎡
( 90.45평 )
건물 1 대곡동 666-2 기타
1층		 205.02㎡
( 62.02평 )
2 대곡동 666-2
1층		 25.90㎡
( 7.83평 )
3 대곡동 666-2
2층		 192.42㎡
( 58.21평 )
제시외 1 대곡동 666-2 베란다 / 벽체이용샷시조 18.10㎡
( 5.48평 )
참고사항 목록1-2번 부동산은 인천광역시 서구 대곡동 666-2번지 토지와 건물로 본건 건물1층은 식당으로 운영되고 있었으며 목록3번 부동산은 진입 도로 임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 인천검단
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 인천광역시 서구 대곡동 소재 태정마을 남측인근에 위치하는 부동산으로 주변은 중,소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 남측근거리에 마전택지개발지구가 소재함.
2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 기호1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로 근린생활시설(음식점) 및 주택의 건부지로 이용중임.
기호3)은 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 기호 3)이 노폭 4미터내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3)은 공히 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건 해당없음.
7) 공부와의 차이 해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로

외벽: 치장벽돌마감.

내벽:몰탈위 페인팅 마감 및 벽지마감.

창호: 샷시창호임.
2) 이용상태 1층: 근린생활시설(음식점), 창고
2층: 주택
3) 설비내역 1층은 위생, 급배수설비, 2층 주택부분은 기름보일러에 난방설비, 위생,급배수설비등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이 1층 블럭조 스레트지붕 25.9㎡의 실측면적은 20.8㎡로 귀 제시목록상의 면적과 차이가 있는바 실제면적으로 사정평가하였으며 건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 썬라이트지붕, 창고로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 의뢰목록상 도로명주소는 미제시되어 있으나 현황상의 도로명주소는 인천광역시 서구 대곡로 89번길 안길13이며 임대사항은 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.24. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.20 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2001.05.16
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거임차인

 없음
- 박○○ : 소유자의 모친이라고 함

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 음식점 및 주택으로 이용 중. 건물1층 블록조 25.9㎡의 개략적인 실측면적은 약 20.8㎡로서 실제면적으로 평가하였고 현황 창고로 이용 중. 특별매각조건 매수보증금 20%
본건 현황조사차 현장에 임하여 박○○○○○○○를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
   
본건 현황조사차 현장에 임하여 박○○○○○○○를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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